РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2026 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.
при секретаре Дьяченко Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жукова А. А.ча к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, установил:
Жуков А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что является членом СНТ «Иня-НАПО» и ему распределен земельный участок площадью 999 кв.м, кадастровый №..., с местоположением: Новосибирская область, №... №....
Земельной участок находится в границах землепользования СНТ «Иня-НАПО», предоставленного до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается схемой генплана земельного участка СНТ «Иня-НАПО», составленной 1995 и заверенной главным архитектором отдела архитектуры и градостроительства администрации Новосибирского района Новосибирской области; комиссионными актами выбора и обслуживания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, 1995, утвержденными главой администрации Новосибирского района; постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №...; постановлением главы Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-па.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Иня-НАПО» от ДД.ММ.ГГГГ, истец принят в члены садового товарищества с распределением ему земельного участка №....
Задолженности по оплате взносов не имеется.
Указанный участок входит в состав территории СНТ «Иня-НАПО», не является изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Между тем, ответом администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-мку101- 12/88 истцу было отказано в предоставлении земельного участка №... в собственность бесплатно, так как испрашиваемый земельный участок не соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Закона № 137-ФЗ, а именно образуется не из земельного участка, предоставленного СНТ «ИНЯ-НАПО» до введения в действие Закона № 137-ФЗ, а также, согласно сведениям ЕГРН, в отношении испрашиваемого земельного участка не установлен вид разрешенного использования.
Из заключения кадастрового инженера, которое содержится в межевом плане, следует, что земельный участок №... СНТ «Иня-НАПО» фактически (на местности) полностью находится в границах СНТ «Иня-НАПО». Границы земельного участка существуют на местности с момента образования общества, т.е. более 15 лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границы земельного участка. Местоположение границ уточняемого земельного участка подтверждено правообладателями смежных участков путем подписания акта согласования местоположения границы земельного участка, который является неотъемлемой частью межевого плана.
Из постановления территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... и постановления главы Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-па следует, что земли, предоставленные СНТ «Иня-НАПО», имеют вид использования - для садоводства.
Просит признать право собственности на земельный участок площадью 999 кв.м, кадастровый №..., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, СНТ «Иня-НАПО», уч. №....
Истец Жуков А.А. в судебное заседание не явился, обеспечил участие своего представителя Хомколовой К.Г., которая в судебном заседании исковые требования в части признания права собственности поддержала, требование о взыскании расходов по уплате государственной пошлины не поддержала.
Представитель ответчика - администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, предоставил возражения на исковое заявление, просил в удовлетворении требований отказать.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец Жуков А.А. является членом СНТ «Иня-НАПО» и ему распределен земельный участок площадью 999 кв.м, кадастровый №..., местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, №... №..., что подтверждается членской книжкой (л.д. 14-15), выпиской из протокола общего собрания (л.д. 98).
Администрацией Новосибирского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка на том основании, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, граница земельного участка с кадастровым номером 54:19:120501:1122 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 24-25).
Согласно плану садового общества СНТ «Иня-НАПО», земельный участок №... находится в границах выделенного СНТ «Иня-НАПО» земельного участка. Из данного плана земельного участка СНТ «Иня-НАПО» также следует, что его общая площадь составляет 74 га (л.д. 58).
Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ изъят из земель коллективно-долевой собственности АОЗТ «Чкаловское» земельный участок площадью 36,4 га пашни и отведен садоводческому потребительскому кооперативу «Иня-НАПО» II очереди: 5 га – в постоянное пользование (земли общего пользования); 34,4 га – во временное пользование, сроком на 3 года, за гражданами, согласно приложению 2 (список членов садоводческого потребительского кооператива «Иня-НАПО») для садоводства (л.д. 97).
Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ изъят из земель коллективно-долевой собственности АОЗТ «Чкаловское» земельный участок площадью 7,4 га из них 7,4 га пашни и отвести: в постоянное пользование садоводческому товариществу «Иня-НАПО» - 1,3 га – земли общего пользования (л.д. 12-13).
Согласно акту выбора и обследования земельного участка для организации садоводческого товарищества СНТ «Иня-НАПО», утвержденному главой администрации от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией на основании распоряжения главы администрации Новосибирского района был произведен выбор и обследование для организации садового товарищества «Иня-НАПО» и был выделен участок, расположенный на землях коллективно-долевой собственности АОЗТ «Чкаловское», общей площадью 27 га (л.д. 26-27).
Согласно акту выбора и обследования земельного участка для организации садоводческого товарищества СНТ «Иня-НАПО», утвержденному главой администрации, комиссией на основании распоряжения главы администрации Новосибирского района был произведен выбор и обследование для организации садового товарищества СНТ «Иня-НАПО» и был выделен участок, расположенный на землях коллективно-долевой собственности АОЗТ «Чкаловское» общей площадью 47 га (л.д. 28-30).
На основании указанных актов составлен проект плана земель АОЗТ «Чкаловское», передаваемых для организации СТ «Иня-НАПО», согласно которому, общая площадь земельного участка выделенного СТ «Иня-НАПО» составила 74 га.
Постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения ходатайства организаций, заявлений граждан и материалов инвентаризации, было постановлено изъять из земель коллективно-долевой собственности АОЗТ «Чкаловское» земельный участок площадью 21,83 га пашни и отвести его СПК «Иня-НАПО», 3,46 га - в постоянное (бессрочное) пользование и 18,37 га во временное владение сроком на три года за гражданами, согласно приложению №... для садоводства (л.д.59-79).
На основании постановления главы Новосибирского района Новосибирской области №...-па от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №... был предоставлен СНТ «Иня-НАПО» для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения (л.д.20-22).
Согласно выписке из ЕГРН, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, имеет площадь 1000 кв.м., вид разрешенного использования – не установлен, категория земель – не установлена (л.д. 91-93).
Кроме того, при подготовке межевого плана кадастровым инженером установлено, что земельный участок №..., СНТ «Иня-НАПО» фактически (на местности) полностью находится в границах СНТ «Иня-НАПО». Границы земельного участка существуют на местности с момента образования общества, т.е. более 15 лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границы земельного участка. Местоположение границ уточняемого земельного участка подтверждено правообладателями смежных участков, путем подписания акта согласования местоположения границы земельного участка, который является неотъемлемой частью межевого плана (л.д. 32-41).
Как установлено в судебном заседании, истец является членом СНТ «Иня-НАПО», владеет и пользуется земельным участком площадью 999 кв.м, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, СНТ «Иня-НАПО», уч. №..., который образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Иня-НАПО» в установленном законом порядке.
Земельный участок расположен в границах товарищества, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.
Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садового товарищества, при этом истец является членом СНТ «Иня-НАПО» и владеет земельным участком на законных основаниях, оснований для отказа в передаче земельного участка в собственность истца судом не установлено. С учетом изложенного, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.
Требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления, суд полагает возможным оставить без рассмотрения, поскольку данное требование истец не поддержал.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жукова А. А.ча удовлетворить.
Признать за Жуковым А. А.чем ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок площадью 999 кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: №... №....
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Жукова А. А.ча на данный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/ Е.Н. Сафронова.