РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года г. Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1173/2026 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о признании имущества выморочным, признании права собственности на выморочное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования г. Братска (далее – КУМИ г. Братска) обратился в суд с иском к ответчику Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, в котором просит признать жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый ***, принадлежавшее на праве собственности умершим ФИО1 и ФИО2, выморочным имуществом; признать за МО г.Братска право собственности на выморочное имущество - жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый ***.
В обоснование своих требований истец указал, что истец обратился с заявлением к нотариусу Братского нотариального округа Иркутской области ФИО4 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый ***. ДД.ММ.ГГГГ истцу поступил ответ нотариуса о невозможности выдать свидетельство, так как не установлен факт фактического непринятия наследства наследниками всех очередей. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО5. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ под ***. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое здание по адресу: <адрес>, отсутствуют. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ МИФНС России № 23 по Иркутской области предоставила информацию, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, кадастровый ***, принадлежал ФИО1 – размер доли в праве – *** период владения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно наследственного дела *** к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, наследниками, принявшими наследство являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Согласно ответу из ЕГР ЗАГС. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел после их смерти не заводилось. Поскольку с момента открытия наследства и до настоящего времени никто не принял наследство ФИО1 и ФИО2, данное имущество является выморочным.
В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области участия не принимал, судом о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица – Администрации МО г.Братска не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения.
Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).
В силу статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117) либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.
После введения в действие части третьей ГК РФ (с 01.03.2002), пунктом 3 статьи 1151 ГК РФ предусмотрено, что порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Исходя из толкования ст. 1151 ГК РФ, выморочность имущества относится к исключительным ситуациям, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу физических лиц - наследников по закону или по завещанию исключается, в связи с чем, к наследованию призывается государство или муниципальное образование.
В силу п. п. 1, 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда; осуществление муниципального жилищного контроля.
Судом из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 купил у ФИО6 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Указанный договор зарегистрирован в БТИ за рег.*** от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из ЕГРН, сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, не имеется.
Согласно сведений, представленных МИФНС № 23 по Иркутской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на основании сведений представленных регистрирующими органами, в налоговом органе имеется следующая информация: объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый ***, принадлежал ФИО1, размер доли в праве – *** период владения: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, право владения прекращено по причине смерти налогоплательщика. Информация о переходе доли в праве на объект недвижимости отсутствует.
Согласно сообщения нотариуса Братского нотариального округа ФИО4, по наследственному делу *** к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, наследниками, принявшими наследство являются: ФИО1 и ФИО2.
В соответствии с материалами наследственного дела ***, наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сведений ЕРН ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается записями акта о смерти.
Согласно сведений Федеральной нотариальной палаты Иркутской области, наследственных дел, открытых к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.
Согласно Акта осмотра *** от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией управления по Центральному району администрации г.Братска, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, фактически существует.
Из ответа нотариуса ФИО4 на обращение администрации МО г. Братска следует, что выдача свидетельства о праве на наследство осуществляется в соответствии с п. 1 ст. 1153 Основ законодательства о нотариате РФ, выдача свидетельства о праве на наследство не представляется возможным, так как не установлен факт фактического непринятия наследства наследниками всех очередей.
Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, поскольку его переход к субъектам, определенным в п. 2 ст. 1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.
Согласно пункту 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того пунктом 2 указанной нормы установлена возможность принятия наследником наследства при совершении им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
На основании вышеизложенного, разрешая требования КУМИ администрации г.Братск, суд исходит из того, что материалы дела не содержат сведений о лицах, обратившихся либо обращавшихся с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый ***.
Обращаясь в суд с настоящим иском, КУМИ г. Братска указывает на то, что оформить право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый ***, у нотариуса не представляется возможным в связи с тем, что не установлен факт непринятия наследства наследниками всех очередей и нотариус не может самостоятельно установить факт выморочности имущества в силу недостаточности для этого полномочий.
Вместе с тем, анализ данных письменных доказательств позволяет суду прийти к выводу о признании имущества в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый ***, выморочным имуществом.
При установленных по делу юридически значимых обстоятельствах, исходя из вышеназванных правовых норм и выводов суда, принимая во внимание отсутствие наследников, принявших наследство после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд находит требования КУМИ г. Братска о признании жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый ***, принадлежавшего на праве собственности ФИО1 и ФИО2, выморочным имуществом, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Поскольку недвижимое имущество признано судом выморочным, а в соответствии с законом, принятие выморочного имущества не требуется, суд приходит к выводу о признании за муниципальным образованием города Братска права собственности на данное выморочное имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования г. Братска удовлетворить.
Признать жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый ***, принадлежащий на праве собственности умершим ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выморочным имуществом.
Признать за муниципальным образованием города Братска право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:
<адрес>, кадастровый ***.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Н. Артёмова
Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2026