ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2026 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Никитенко И.В., при секретаре Гнездиловой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемных Т. Н. к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, установил:
Черемных Т.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что длительное время является членом СНТ «Ясная поляна», в ее пользовании находится земельный участок №.... площадью 708 кв.м.
Постановлением главы администрации Новосибирского района НСО от 18.11.1999г. №... СНТ «Ясная поляна» был передан земельный участок площадью 17,46 га для ведения коллективного садоводства.
Указанный земельный участок относится к категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.
Поскольку в предоставлении истцу участка в собственность было отказано, истец обратилась в суд, просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Ясная поляна», участок №..., площадью 708 кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, администрация Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление.
Представитель третьего лица СНТ «Ясная поляна» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
-земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.
В соответствии с п. 3,9,9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Материалами дела установлено, что Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... Всесоюзному научно-исследовательскому институту транспортного строительства для организации садового товарищества «Ясная поляна» предоставлено 8,49 га земли.
Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... из состава земель совхоза «Морской» изъят и предоставлен Всесоюзному научно-исследовательскому институту транспортного строительства для расширения садового товарищества «Ясная поляна» участок площадью 3,0 га.
Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ разрешено осуществить перерегистрацию ранее отведенных земельных участков, в том числе садовому товариществу «Ясная поляна», о чем выдан государственный Акт на землю № НСО-19-000347.
Комиссией, образованной распоряжением территориальной администрации Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ №...-р, принят вариант расширения СНТ «Ясная поляна» на территории Морского сельсовета из земель постоянного пользования СХФОЗТ «Морское», предусматривающий изъятие земельного участка во временное пользование площадью 17,46 га.
Постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... садовому товариществу «Ясная поляна» в срочное пользование предоставлено 17,46 га земли.
Актом выбора участка, утвержденного Главой территориальной администрации Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ, для расширения садоводческого товарищества «Ясная поляна» сформирован земельный участок площадью 1,65 га.
Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в результате исследования установлено, что из землеотводов 1999 г. и 2001 г. сформированы земельные участки с кадастровыми номерами 54:19:071201:326, 54:19:071201:479.
В свою очередь, испрашиваемый земельный участок площадью 708 кв.м. образовывается из состава земельного участка с кадастровым номером 54:19:071201:479.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из копии членской книжки, заключения правления СНТ «Ясная поляна» справки председателя СНТ «Ясная поляна», постановления собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ, Черемных Т.Н. принят в члены СНТ «Ясная поляна», ей в пользование был предоставлен участок №....
Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ по результатам кадастровых работ установлено следующее:
Границы земельного участка не установлена на местности, т.е. сведения о координатах местоположения границ участка не содержатся в ЕГРН.
При проведении работ использованы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости на основании Кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-90584010, предоставлен Филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" по Новосибирской области.
Была проведена геодезическая съемка фактических границ земельного участка.
По данным геодезической съёмки установлено, что исследуемый земельный участок фактически расположен в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества «Ясная Поляна».
В результате анализа землеустроительной документации, а именно генерального плана СНТ «Ясная Поляна» от 2001 года установлено, что границы указанного земельного участка соответствуют проектным границам земельного участка №..., отображенным на генеральном плане СНТ «Ясная Поляна», и не выходят за пределы землеотвода под территорию данного садового товарищества.
Фактическое местоположение обследуемого земельного участка соответствует сведениям о распределении земель внутри СНТ согласно указанному выше генеральному плану.
Таким образом, исследуемый земельный участок №... территориально находится в установленных границах СНТ «Ясная Поляна» Новосибирской области, что согласуется с генеральным планом СНТ «Ясная Поляна», утвержденным в 2001 году.
Истец обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, однако получил отказ. В качестве причин отказа указано, что испрашиваемый земельный участок образовывается из состава земельного участка с кадастровым номером 54:19:071201:479, который предоставлен в аренду СНТ «Ясная поляна» на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, как ранее судом было установлено, первоначально указанный земельный участок был предоставлен товариществу до 2001 г., а потому испрашиваемый истцом земельный участок соответствует положениям п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, а соответственно исковые требования Черемных Т.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №...-фз основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе вступивший в законную силу судебный акт.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Черемных Т. Н. (паспорт 5014 318113) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новосибирский район, МО Морской сельсовет, СНТ «Ясная поляна», участок №... со следующими координатами:
Координата Х
Координата У
1
467615.54
4197820.21
2
467621.09
4197840.28
3
467586.80
4197846.13
4
467581.28
4197826.94
1
467615.54
4197820.21
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Никитенко