ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2026 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Никитенко И.В., при секретаре Николенко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЖКХ <адрес> (ук) к Небиеридзе С. Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, установил:
АО «ЖКХ <адрес> (ук) обратились в суд с иском к Небиеридзе С.Н., с учетом уточненных требований просили взыскать с Небиеридзе С. Н. в пользу АО «ЖКХ <адрес>» (ук) задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13008,19 рублей., пени, начисленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за несвоевременное внесение платы за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 11316,23 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
В обоснование иска указано, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения площадью 35,1 кв. м. с кадастровым номером №... расположенного по адресу: Новосибирская область, <адрес>, помещение 22. Определением арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление о признании Небиеридзе С. Н. несостоятельным (банкротом) и возбуждено производство по делу № №... На момент принятия арбитражным судом Новосибирской области к производству заявления о признании Небиеридзе С. Н. несостоятельным (банкротом) и возбуждения производства по делу № №.... До настоящего времени ответчик имеет неисполненные денежные обязательства перед АО «ЖКХ <адрес>» (ук) по нежилому помещению площадью 35,1 кв. м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, <адрес>, помещение 22 (лицевой счёт №...) в следующем размере: задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13008,19 рублей., пени, начисленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за несвоевременное внесение платы за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 11316,23 руб., за несвоевременное внесение платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, который истец просит взыскать с ответчика.
Представитель истца АО «ЖКХ <адрес> (ук)» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Небиеридзе С.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Небиеридзе С.Н. в с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения площадью 35,1 кв. м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, <адрес>, помещение 22, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствие со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статья 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Указанные требования ответчик не исполняет.
В производстве арбитражного суда Новосибирской области находится дело №... о несостоятельности (банкротстве) Небиеридзе С. Н..
Определением арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление о признании Небиеридзе С. Н. несостоятельным (банкротом) и возбуждено производство по делу №...
На момент принятия арбитражным судом Новосибирской области к производству заявления о признании Небиеридзе С. Н. несостоятельным (банкротом) и возбуждения производства по делу №... настоящего времени ответчик имеет неисполненные денежные обязательства перед АО «ЖКХ <адрес>» (ук) по нежилому помещению площадью 35,1 кв. м. с кадастровым номером №... расположенного по адресу: Новосибирская область, <адрес>, помещение 22 (лицевой счёт №...) в следующем размере: задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13008,19 рублей., пени, начисленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за несвоевременное внесение платы за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 11316,23 руб.
Расчёт пени произведён с учетом постановления Правительства Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» (при начислении пени до ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка применяется не более 9,5%) и с учётом постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» (при начислении пени до ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка применяется не более 9,5%).
Период исполнения указанных обязательств ответчиком по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после принятия арбитражным судом Новосибирской области к производству заявления о признании Небиеридзе С. Н. несостоятельным (банкротом) и возбуждения производства по делу №...
Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве (пункт 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (пункт 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) »).
Денежное обязательство - обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию (абзац четвертый статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве (абзац третий пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве»).
Датой возбуждения дела о банкротстве является дата принятия судом заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) (абзац третий пункта 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»).
Принимая во внимание фактические обстоятельства рассматриваемого дела, их характер, а также то обстоятельство, что со стороны ответчика каких-либо доказательств обратного не представлено, сведений об исполнении обязательств не заявлено, суд полагает, что исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000,00 руб., что подтверждается платежными поручениями №... от ДД.ММ.ГГГГ и №... от ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 4000,00 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Небиеридзе С. Н. в пользу АО «ЖКХ <адрес>» (ук) задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13008,19 рублей., пени, начисленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за несвоевременное внесение платы за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 11316,23 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В.Никитенко