РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 сентября 2026 г. г. Кяхта
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Цыреновой Б.Б., при секретаре Бухольцевой Ю.С., с участием представителя истца МБУ «Наушки» Борисовой Е.А., ответчика Добрынина А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ «Наушки» к Добрынину Александру Игоревичу, Добрыниной Виктории Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился представитель истца МБУ «Наушки» с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что на основании постановления МКУ МО «Наушкинское» создано МБУ «Наушки», согласно уставу которого (п.5) предприятие является поставщиком коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение). Представитель истца указывает, что ответчики Добрынин А.И., Добрынина В.С. и несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: пгт. Наушки, <адрес>Б, в долях 2/4 (совместная собственность Добрынина А.И. и Добрыниной В.С.), по ? несовершеннолетние дети. Истец указывает, что с их стороны в полном объеме были исполнены обязанности по предоставлению коммунальных услуг. Между тем, за период с 01.07.2023г. по 01.07.2026г. ответчики плату за коммунальные услуги не вносили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 311806,71 руб., пени в размере 427 367,47 руб. В связи с чем истец обратился в суд и просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2023 г. по 01.07.2026 г. с Добрынина А.И. и Добрыниной В.С.. с каждого в размере ? суммы основного долга по 155903,36 руб. и пени в размере ? суммы по 213683,74 руб.
В судебном заседании представитель истца МБУ «Наушки» Борисова Е.А., действующая на основании доверенности, уменьшила исковые требования в части взыскания пеней, просила взыскать задолженность по пени за период с 01.07.2023 г. по 01.07.2026г. в размере ? суммы долга в размере 79386,85 руб. с каждого.
Ответчик Добрынин А.И., действующий как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в судебном заседании согласился с суммой задолженности по коммунальным услугам с учетом уменьшения исковых требований, просил уменьшить размер начисленных пени, при этом учесть, что их несовершеннолетние дети находятся на их иждивении, его супруга Добрынина В.С. находится в отпуске по уходу за ребенком, они являются многодетной семьей, их младший ребенок, 2026 года рождения, страдает рядом заболеваний, в том числе у него врожденный гидронефроз, он нуждается в постоянном лечении.
Ответчик Добрынина В.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещалась надлежаще, об отложении либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика Добрынина А.И., суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как следует из ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (в редакции действующей до 01.03.2026г.). Часть 1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 24.06.2025 N 177-ФЗ) предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативовнормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Согласно пп. «а» п.3 и п.6 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.
Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, МБУ «Наушки», созданное постановлением главы МО ГП «Наушкинское» № от 09.09.2022г., предоставляет коммунальные услуги нанимателям/собственникам жилых помещений в <адрес>, в том числе в многоквартирном <адрес>, в связи с чем ответчики, проживающие в <адрес>Б указанного дома, являются потребителями коммунальных услуг, несут обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги.
Согласно заявлению Добрынина А.И. от 02.09.2026г., адресной справке МО «Наушкинское», по адресу: <адрес>Б, проживают Добрынин А.И., Добрынина В.С., несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО7
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что Добрынин А.И., Добрынина В.С. и несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>Б, площадью 52.1 кв.м., в долях 2/4 (совместная собственность Добрынина А.И. и Добрыниной В.С.), по ? несовершеннолетние дети.
Как установлено судом, МБУ «Наушки» обязанность по предоставлению коммунальных услуг исполнена в полном объеме, доказательств обратного суду ответчиками не представлено.
Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за коммунальные услуги по адресу: <адрес>Б, открытого на имя Добрынина А.И., следует, что за период с 01.07.2023 г. по 01.07.2026 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 311806,71 руб., а также пени за просрочку платежей. Квартира оборудована индивидуальными приборами учета.
Расчеты произведены истцом на основании приказов Республиканской службы по тарифам РБ о тарифах на тепловую энергию, в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, поставляемую потребителям МБУ «Наушки» на территории Республики Бурятия.
Согласно дополнительно представленному расчету задолженности следует, что за период с 01.07.2023 г. по 01.07.2026 г. образовалась задолженность по пени за просрочку платежей в сумме 158773,70 руб.
Таким образом, суд считает подтвержденным в судебном заседании факт, что в нарушение требований ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ответчики не вносили плату за коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность за период 01.07.2023 г. по 01.07.2026 г. по оплате коммунальных услуг в общей сумме 311806,71 руб.
Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств в подтверждение наличия задолженности в ином размере, ответчиками представлено не было.
Как разъяснено в п.26 и п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Таким образом, поскольку истцом представлены доказательства ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате за коммунальные услуги, факт наличия задолженности ответчиков установлен.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчики Добрынин А.И., Добрынина В.С. являются собственниками 2/4 доли квартиры по адресу: пгт. Наушки, <адрес>Б, с каждого подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с 01.07.2023 года по 01.07.2026 года в размере 1/4 суммы долга по коммунальным платежам.
В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что несовершеннолетние ФИО5, ФИО4 не достигли возраста 14 лет, находятся на иждивении родителей Добрынина А.И. и Добрыниной В.С..
Учитывая, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками по 1/4 доли квартиры по адресу: пгт. Наушки, <адрес>Б, в настоящее время являются несовершеннолетним, не достигшими возраста 14 лет, их родители Добрынин А.И., Добрынина В.С. должны нести обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за них в равных долях, а также соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с Добрынина А.И., Добрыниной В.С. по 1/2 суммы долга по коммунальным платежам, что составляет по 155903 руб. 36 коп. Итого в пользу МБУ «Наушки» необходимо взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2023 года по 01.07.2026 года: с Добрынина А.И. и Добрыниной В.С., действующих как в своих интересах так и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО4, в размере 155903 руб. 36 коп. с каждого.
При разрешении исковых требований о взыскании пени, суд учитывает следующее.
В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету сумма пени за период с 01.07.2023г. по 01.07.2026г. составляет 155773 руб. 70 коп. Судом перепроверен указанный расчет пени и признается арифметически неверным. Размер пени, согласно произведенному судом расчету (прилагается), составляет 84692 руб. 46 коп.
В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков
В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено в Определении Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2000 года № 263-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной се несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
Наличие оснований для снижения неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Принимая во внимание период просрочки исполнения обязательств ответчиками, соотношение размера неустойки и размера задолженности, с учетом ходатайства ответчика Добрынина А.И. о снижении размера пени, его материального и семейного положения, семья которого является многодетной и один из детей страдает рядом заболеваний, требующих постоянного лечения и наблюдения у врачей, баланса интересов сторон, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения подлежащего размера пени до 12000 руб., что не ниже предела, установленного ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в связи с чем требования в указанной части подлежат частичному удовлетворению.
При этом с Добрынина А.И. и Добрыниной В.С., действующих как в своих интересах, так и интересах несовершеннолетних детей, необходимо взыскать пени в размере 6000 рублей с каждого, что составляет 1/2 доли от определенной судом суммы пени.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, уплата которого истцу была отсрочена, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с указанным, с ответчиков в бюджет МКУ АМО «<адрес>», подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 10595 рублей в равных долях по 5297 рублей 50 копеек с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с Добрынина Александра Игоревича (<данные изъяты>) в пользу МБУ «Наушки» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2023 года по 01.07.2026 года в размере 155903 рубля 36 копеек, пени в размере 6000 рублей, а всего взыскать 161903 рубля 36 копеек.
Взыскать с Добрыниной Виктории Сергеевны (<данные изъяты>) в пользу МБУ «Наушки» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2023 года по 01.07.2026 года в размере 155903 рубля 36 копеек, пени в размере 6000 рублей, а всего взыскать 161903 рубля 36 копеек.
Взыскать с Добрынина Александра Игоревича (<данные изъяты>), Добрыниной Виктории Сергеевны (<данные изъяты>) в бюджет МКУ АМО «<адрес>» (ИНН <данные изъяты>) госпошлину в размере 10595 рублей в равных долях по 5297 рублей 50 копеек с каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кяхтинский районный суд Республики Бурятия.
Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2026 г.
Судья Б.Б. Цыренова