РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мядзелец Е.А., при секретаре Кравчук Е.А., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Комфорт-Сити» к Сергиенко Валентине Николаевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Комфорт-Сити» обратилось в суд с иском к Сергиенко В.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в период с сентября 2018 года по август 2024 года образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, который впоследствии отменен по возражениям ответчика.
Просит взыскать в свою пользу с Сергиенко В.Н. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2018 года по август 2024 года в размере 63 977 рублей 27 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 18 231 рубль 49 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 рублей.
Представитель истца ООО «УК «Комфорт-Сити», ответчик Сергиенко В.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом; представитель ООО «УК «Комфорт-Сити» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Исходя из положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 2).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
На основании ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3).
В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3).
В силу ст. 171 Жилищного кодекса РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1). В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2).
Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Сергиенко В.Н.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта.
Решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определено формирование фонда капитального ремонта на специальном счете управляющей компании ООО «УК «Комфорт-Сити».
На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в Советском районе г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ с Сергиенко В.Н. в пользу ООО «УК «Комфорт-Сити» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2018 года по август 2024 года в размере 63 977 рублей 27 копеек, пени за просрочку платежей – 18 231 рубль 49 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины.
Определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от Сергиенко В.Н. возражениями относительно их исполнения.
Согласно представленному истцом расчету, за период с сентября 2018 года по август 2024 года задолженность по взносам на капитальный ремонт составила 63 977 рублей 27 копеек, пени – 18 231 рубль 49 копеек.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес>, в связи с чем у него возникла обязанность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома.
При таких обстоятельствах, разрешая требования истца, суд, проверив представленные истцом расчеты сумм основного долга и пени, находит их обоснованными и соответствующими условиям договора и действующему законодательству (ст. 319 ГК РФ), учитывая периоды и суммы просрочки исполнения обязательств, и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца вышеуказанные суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, не усматривая при этом законных основания для уменьшения пени, полагая заявленную истцом сумму пени соразмерной периоду просрочки исполнения обязательств.
Суд также исходит из того, что о наличии задолженности ответчику было известно из судебного приказа, следовательно, отменяя судебный приказ, и зная о последствиях его отмены, она не была лишена возможности контроля за дальнейшей информацией относительно непогашенной задолженности, в том числе, размещенной на официальных сайтах компетентных органов, и своевременно принять меры к погашению задолженности.
Однако задолженность в добровольном порядке после отмены судебного приказа ответчиками не погашена.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Комфорт-Сити» к Сергиенко Валентине Николаевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.
Взыскать с Сергиенко Валентины Николаевны (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Комфорт-Сити» (ИНН 2464255002, ОГРН 1132468044939) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2018 года по август 2024 года в размере 63 977 рублей 27 копеек, пени – 18 231 рубль 49 копеек, расходы по уплате государственной пошлины - 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Е.А. Мядзелец
<данные изъяты>