ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2026 года г. Кяхта
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Плотниковой И.В., при секретаре Спиридоновой Ж.А., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «Центральное жилищно - коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Климову Сергею Васильевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ФГБУ «Центральное жилищно - коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту ФГБУ «ЦЖКУ») обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Климова С.В. задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 22.02.2024 в размере 146 417,76 руб., а также пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 59 633,65 руб.
Исковые требования мотивированы следующим, ФГБУ «ЦЖКУ» осуществляет функции оперативного управления жилищным фондом, закрепленным за Министерством обороны РФ. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ истец осуществляет расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением и иные коммунальные услуги. Ответчик Климов С.В. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> пользовался коммунальными услугами. Истец своевременно выставлял начисления нанимателю на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, однако ответчиком в нарушение требований действующего законодательства обязанность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги не исполнена. В связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.09.2021 – 22.02.2024 в размере 146 417,76 руб., а также пени в размере 59 633,65 руб. Мировым судьей судебного участка № 1 Кяхтинского района Республики Бурятия от 20.05.2025 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Климова С.В. в пользу истца. В связи с поступившими от должника возражениями судебный приказ был отменен 11.09.2025. Просили взыскать задолженность в размере 146 417,76 руб. и пени в размере 59 633,65 руб.
В судебное заседание стороны не явились, надлежаще извещены, представитель истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Причина неявки ответчика Климова С.В. неизвестна, ранее ответчик представил заявление о применении срока исковой давности, при этом не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (часть 2).
В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1).
На основании части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Требованиями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с частью 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Климов С.В. проживал и был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, данное обстоятельство подтверждается актом о фактическом проживании ответчика от 11.10.2022.
Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение по адресу: <адрес> открытого на имя Климова С.В. задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 22.02.2024 составила 146 417,76 руб., пени за просрочку платежей 59 633,65 руб.
В настоящем случае, исковые требования мотивированы наличием задолженности по оплате коммунальных услуг по вышеуказанному адресу в рамках периода с 01.09.2021 по 22.02.2024.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Кяхтинского района Республики Бурятия от 20.05.2025 № 2-1360/25 с Климова С.В. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 22.02.2024 в размере 206 051,41 руб., из которых 146 417,76 руб. – задолженность, 59 633,65 руб. – пени.
Определением мирового судьи судебного участка №1 Кяхтинского района Республики Бурятия от 11.09.2025 вышеуказанный судебный приказ отменен.
В соответствии с вышеприведенными нормами материального права, законодательно регламентирующими обязанность нанимателя по внесению оплаты коммунальных платежей Климов С.В. обязан оплачивать коммунальные услуги. Таким образом, суд считает подтвержденным в судебном заседании факт, что в нарушение требований ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ответчик Климов А.М. не вносил плату за коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 146 417,76 руб.
Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, равно как и доказательств в подтверждение наличия задолженности в ином размере, ответчиком представлено не было.
При этом ответчиком Климовым С.В. заявлено о пропуске срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В пункте 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
При этом п. 1 ст. 204 ГК РФ устанавливает, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Так, из представленной истцом выписки из лицевого счета абонента Климова С.В. следует, что за период с 01.09.2021 по 22.02.2024 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 146 417,76 руб., а также пени за просрочку платежей в сумме 59633,65 коп., всего 206 051,41 коп.
При этом, как установлено судом, в связи с неисполнением ответчиком Климовым С.В. обязанностей по оплате коммунальных услуг 30.04.2025 истец обратился к мировому судье судебного участка №1 Кяхтинского района РБ с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещением и коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 22.02.2024 в сумме 206 051,41 руб. 20.05.2025 был вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи от 11.09.2025 был отменен.
Поскольку с настоящим иском истец обратился 23.07.2026 (согласно почтовому штемпелю на конверте), по истечению 6 месяцев после отмены судебного приказа, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения ФГБУ «ЦЖКУ» с исковым заявлением, то есть срок исковой давности по периодическим платежам истцом пропущен за период с 01.09.2021 года по 22.07.2023.
С учетом приведенных положений закона, суд считает установленным, что истец пропустил общий трехлетний срок исковой давности в части взыскания всех платежей за трехлетний период, предшествовавший обращению с иском, то есть тех, которые подлежали уплате до 22.07.2023.
При таких обстоятельствах, с учетом изложенных норм закона, учитывая, что ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с 01.09.2021 по 22.07.2023 года, в связи с пропуском срока исковой давности.
С учетом изложенного с ответчика Климова С.В. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 23.07.2023 года по 22.02.2024, при этом задолженность по оплате коммунальных платежей за данный период составила 40847,92 руб., вместе с тем из расчетной ведомости следует, что за период с 23.07.2023 по 22.02.2024 ответчиком Климовым С.В. в счет оплаты коммунальных платежей была внесена денежная сумма в размере 20359,41 руб., с учетом внесенных платежей с ответчика Климова С.В. подлежит взысканию задолженность в размере 20 488,51 руб. за период с 23.07.2023 по 22.02.2024 гг.
Рассматривая исковые требования о взыскании пени, суд удовлетворяет данные требования частично, исходя из следующего.
В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.). Проверяя расчет пени, суд приходит к выводу, что размер пени за период с 23.07.2023 по 22.02.2024 гг. составляет 154,52 руб., данная сумма пени подлежит взысканию с ответчика.
Таким образом, поскольку истцом представлены доказательства ненадлежащего исполнения ответчиком Климовым С.В. обязательств по оплате за коммунальные услуги, факт наличия задолженности ответчика был установлен. Доказательств обратного суду со стороны ответчика представлено не было, исходя из заявленных истцом требований, а также учитывая ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги за период с 23.07.2023 – 22.02.2024 гг. в размере 20488,51 рублей и пени в размере 154,52 руб., поскольку ответчик Климов С.В. не выполнил в установленном порядке обязанность по оплате за коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с указанным, с ответчика Климова С.В. в бюджет МО «Кяхтинский район», подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно - коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Климову Сергею Васильевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить частично.
Взыскать с Климова Сергея Васильевича «№» в пользу ФГБУ «Центральное жилищно - коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации «ОГРН 1027700430889» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 23.07.2023 года по 22.02.2024 года в размере 20488,51 руб., пени в размере 154,52 руб..
Взыскать с Климова Сергея Васильевича №» в бюджет МКУ администрация муниципального образования «Кяхтинский район» «ОГРН 1020300716700» госпошлину в размере 4000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Верховный суд Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд Республики Бурятия.
Решение в окончательной форме принято 03.09.2026.
Судья И.В. Плотникова