ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2026 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Злобиной М.В., при секретаре Пилюгиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хруль Юрия Анатольевича к Администрации г. Красноярска о признании право собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Хруль Ю.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>, строение 8, бокс б/н, общей площадью 86,9 кв.м., ссылаясь на то, что указанный гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном ПГСК «Кедр» в установленном законом порядке. С 1996 года истец является членом ГПСК «Кедр», выплатил паевой взнос за гараж в полном объеме. В настоящее время ГПСК «Кедр» является кооперативом в отношении определенного количества гаражей, куда не входит гараж истца. Гараж находится во владении и пользовании истца, он производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации.
В судебное заседание истец Хруль Ю.А., ее представитель Машков К.А. не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом в соответствии с ч.2.1 ст.113 ГПК РФ.
На основании изложенного, в соответствии с ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании подп. 2 п. 1 ст. 40, ст. ст. 41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.
В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации предприятия ГСК «Кедр» зарегистрирован администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 482, внесен в государственный реестр <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 16069 серия 7-Б.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Администрации <адрес> потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Кедр», был предоставлен земельный участок площадью 3 539,92 кв.м. для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации второй очереди 180 индивидуальных гаражей боксового типа, расположенных вдоль железной дороги III мкр. «Северный» <адрес> на условиях аренды сроком на 2 года.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПГСК «Кедр» предоставлен земельный участок площадью 16 654 кв.м., членам кооператива согласно списку, земельный участок площадью 7 312,93 кв.м. фактически занимаемый 277 индивидуальными гаражами боксового типа, расположенными вдоль железной дороги III мкр. «Северный» <адрес> на условиях аренды сроком на пять лет.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПГСК «Кедр» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 20:50:04054:0029 в III мкр. жилого массива «Северный» <адрес> в аренду сроком на 10 лет, площадью 2 118,4 кв.м., в том числе 950,9 кв.м. – земли общего пользования, 1 167,50 кв.м. – земли занимаемые 60 индивидуальными гаражами боксового типа согласно прилагаемого списку.
ДД.ММ.ГГГГ между земельным управлением <адрес> и ГСП «Кедр» заключен договор аренды № земельного участка общей площадью 2 118,40 кв.м. для эксплуатации 60 индивидуальных гаражей боксового типа и земель общего пользования в III мкр. жилого массива «Северный» <адрес>.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПГСК «Кедр» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 20:50:04054:0044 в III мкр. жилого массива «Северный» <адрес> в аренду сроком на 10 лет, площадью 2 699,74 кв.м., в том числе 1 605,17 кв.м. – земли общего пользования, 1 094,57 кв.м. – земли занимаемые 56 индивидуальными гаражами боксового типа, согласно прилагаемого списку.
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-недв продлен срок действия п. 2 Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков ПК «Кедр» и членам кооператива до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту рабочей комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> согласовано и подтвержден факт создания объекта обследования 286 гаражей ГК «Кедр».
Согласно техническому плану сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, строение 89, бокс б/н, имеет общую площадь 86,9 кв.м.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия размещения гаражного бокса б/н, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 8 в <адрес> соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03.
По заключению ООО «МОНТ» от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражный бокс б/н, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 8 в <адрес>, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ИП Морозовой А.Ю. при обследовании гаражного бокса б/н, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 8 в <адрес> установлено, что гаражный бокс соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Дано заключение о возможности дальнейшей эксплуатации указанного гаражного бокса.
Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные Хруль Ю.А. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из того, что комплекс гаражей, включая спорный объект, возведен на земельном участке, специально отведенном для этой цели (строительства гаражей) в установленном законом порядке; истец, являясь членом ПГСК «Кедр», выстроил гараж на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, использует его по назначению, принимая во внимание наличие положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Хруль Ю.А. о признании права собственности на гаражный бокс б/н, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 8, подлежат удовлетворению.
Кроме того, при удовлетворении требований суд учитывает, что вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств обратного и свидетельствующих о наличии оснований препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать за Хруль Ю.А. право собственности на гаражный бокс б/н, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хруль Юрия Анатольевича к Администрации г. Красноярска о признании право собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за Хруль Юрием Анатольевичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0406 №), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами. Которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В. Злобина
Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2026 года.
Копия верна
Председательствующий М.В. Злобина