ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Яматиной О.А.
при секретаре Гореловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» к Лазаренко Л.Ш. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в суд с исковым заявлением к Лазаренко Л.Ш. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения – машино-места, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 20. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполняла обязанности по своевременному внесению платы доли на отопление общего имущества. АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) является исполнителем коммунальных услуг для собственников указанного многоквартирного дома. В связи с чем истец просит с ответчика задолженность по оплате доли на отопление общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 870,11 руб., пени в размере 8 470,23 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В судебном заседании представитель истца АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)»- ФИО3 (полномочия подтверждены) исковые требования поддержала, на них настаивала.
Ответчик Лазаренко Л.Ш. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом по имеющимся в деле адресам, о причинах неявки суду не сообщено, корреспонденция была получена ДД.ММ.ГГГГ.
По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Суд признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, так как ответчик не проявила должной осмотрительности и не обеспечила получение поступающей по ее месту жительства и регистрации почтовой корреспонденции, поэтому на ней лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства в соответствие со ст. 167, 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Лазаренко Л.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 500/33500 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 24:50:0000000:149974, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 20, - что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и Лазаренко Л.Ш. сложились фактические договорные отношения по подаче тепловой энергии на отопление нежилого помещения, на основании конклюдентных действий ответчика.
Согласно представленным истцом расчетам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного нежилого помещения образовалась задолженность по оплате доли на отопление общего имущества в размере 42 870, 11 руб., пени в размере 8 470,23 руб.
На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в <адрес> Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ с Лазаренко Л.Ш. в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» взыскана задолженность за коммунальные услуги. На основании заявления Лазаренко Л.Ш. определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.
Как следует из разъяснений, содержащихся в и. 2 Письма Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 35851-ЕС/04, нежилое помещение является частью того здания, в составе которого это помещение находится согласно техническому паспорту. В случае, если в составе многоквартирного дома согласно технической документации имеется нежилое помещение, указанное помещение является частью этого многоквартирного дома. При этом в случае оформления нежилого помещения в собственность, площадь указанного помещения учитывается в общей площади помещений, собственники которых совместно владеют общим имуществом в многоквартирном доме и имеют право участвовать в общем собрании собственников помещений. Действующее законодательство предусматривает наличие в составе многоквартирного дома таких помещений, как встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные - все перечисленные помещения являются частями многоквартирного дома, если они встроены в этот дом, пристроены к нему, либо частично встроены, частично пристроены.
Согласно ч.ч. 1.2 с г. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта б части 2 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №).
Обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования соответствующих помещений по целевому назначению. Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что законом на собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, возложена обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за отопление мест общего пользования в МКД, соразмерно площади нежилого помещения, законны и обоснованы, в связи с чем с Лазаренко Л.Ш. в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» подлежит взысканию задолженность по оплате доли на отопление общего имущества в размере 42 870,11 руб.
Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за тепловую энергию, истцом начислены пени в сумме 8 470,23 руб.
Расчет суммы пени проверен судом и признается верным. Расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам судом проверен, является обоснованным, соответствует выписке из финансово-лицевого счета, представленной в материалы дела.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» к Лазаренко Л.Ш. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Лазаренко Л.Ш. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии 0407 №, СНИЛС №) в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (ИНН 1901067718) задолженность по оплате доли на отопление общего имущества за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 870,11 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 470,23 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего 55 340,34 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.А. Яматина
Текст мотивированного решения изготовлен 19.05.2026.
Копия верна судья О.А. Яматина