ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Трезубовой Н.Г., при секретаре Поддуевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ананьевой Елены Евгеньевны к ООО «РОСТтех», АО «Красноярсккрайгаз», Сысоевой Людмиле Владимировне, Гордееву Денису Борисовичу, Камышановой Ольге Александровне, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском с учетом уточнения к Сысоевой Л.В., Гордееву Д.Б., Камышановой О.А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг по вывозу мусора и расходов за газ исходя из приходящейся на собственника доли общей площади жилого помещения, возложении обязанности на ООО «РОСТтех» и АО «Красноярсккрайгаз» выдать отдельные платежные документы истцу и ответчикам Сысоевой Л.В., Гордееву Д.Б., Камышановой О.А. на оплату коммунальных услуг исходя из приходящейся на собственника доли общей площади жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что истец (Ананьева Е.Е.) является собственником 121/583 доли в квартире, расположенной по адресу: 660055, <адрес>, кадастровый №. Также собственниками указанного жилого помещения являются Сысоева Л.В. (166/583 доли в квартире), Гордеев Д.Б. (143/583 доли в квартире), Камышанова О.А. (153/583 доли в квартире). В настоящее время в связи с неуплатой Сысоевой Л.В., Гордеевым Д.Б., Камышановой О.А. коммунальных услуг и иных обязательных платежей за жилое помещение по адресу: 660055, <адрес>, образовались задолженности за вывоз мусора и газ. Муниципальное предприятие города Красноярска “Муниципальная управляющая компания Красноярска” является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. В настоящее время лицевые счета между собственниками указанной квартиры не разделены.
В судебное заседание истец Ананьева Е.Е. не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменным ходатайством просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики Сысоева Л.В., Камышанова О.А., Гордеев Д.Б., представители ответчиков ООО «РостТех», АО «Красноярсккрайгаз», представитель третьего лица Нотариальной палаты Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель третьего лица Нотариальной палаты Красноярского края письменным ходатайством просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст.ст. 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154).
В силу части 1 статьи 58 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу положений п. 1 ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Отношения по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Из изложенного выше следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Статья 249 ЖК РФ позволяет участникам долевой собственности определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.
Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Ананьева Е.Е. (121/583 доли в квартире), Сысоева Л.В. (166/583 доли в квартире), Гордеев Б.А. (143/583 доли в квартире), Камышанова О.А. (153/583 доли в квартире), что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти Гордеева Б.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследственное имущество, в том числе в виде 143/583 доли вышеуказанной спорной квартиры, однако, наследственное дело не открывалось (л.д. 52). Фактически наследство принято Гордеевым Д.Б. (сын Гордеева Б.А.).
Таким образом, в настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются истец Ананьева Е.Е. (121/583 доли в квартире), Сысоева Л.В. (166/583 доли в квартире), Камышанова О.А. (153/583 доли в квартире), фактически принял наследство после смерти Гордеева Б.А. в виде 143/583 доли в квартире – Гордеев Д.Б.
ООО «Сибирская Домовая Компания» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
ООО «РОСТтех», АО «Красноярсккрайгаз» являются ресурсоснабжающими организациями, представляющими услуги по обращению с ТКО, газоснабжению в отношении квартиры по указанному адресу.
Соглашения между сторонами по делу об участии в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не заключались.
Ответчиками Сысоевой Л.В., Камышановой О.А., Гордеевым Д.Б., каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, а также о несении расходов по оплате коммунальных услуг, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено.
В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Дав правовую оценку представленным доказательствам, суд принимает во внимание, что поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного ст. 249 ГК РФ, не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса, жилищной услуги при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.
Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении, поскольку в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, поскольку закон позволяет заключать соглашение между всеми потребителями, то в случае не достижения согласия, порядок подлежит определению судом. Учитывая, что соглашения между сторонами по делу об участии в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, в связи с чем суд полагает возможным определить порядок платежей, при котором доли всех участников долевой собственности в оплате жилищно-коммунальных услуг устанавливаются, исходя из размера доли каждого участника общей долевой собственности.
Указанные обстоятельства являются основанием для начисления ООО «РОСТтех», АО «Красноярсккрайгаз» платы за жилое помещение, коммунальные услуги, обращение с ТКО в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями.
В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на ООО «РОСТтех» и АО «Красноярсккрайгаз» выдать отдельные платежные документы истцу и ответчикам Сысоевой Л.В., Гордееву Д.Б., Камышановой О.А. на оплату коммунальных услуг исходя из приходящейся на собственника доли общей площади жилого помещения, заявленных к ООО «РОСТтех» и АО «Красноярсккрайгаз», оснований не имеется, поскольку они являются ненадлежащими ответчиками по заявленным требованиям. Указанное решение является лишь основанием для начисления ООО «РОСТтех» и АО «Красноярсккрайгаз» платы за предоставленные услуги по обращению с ТКО, газоснабжению, расположенной по адресу: <адрес>41, выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ананьевой Елены Евгеньевны – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, в расходах по оплате за газоснабжение, обращение с ТКО, Сысоевой Людмилы Владимировны (паспорт №) – в размере 166/583 доли, Гордеева Дениса Борисовича (паспорт №) – в размере 143/583 доли, Камышановой Ольги Александровны (паспорт №) – в размере 153/583 доли.
Решение является основанием для начисления ООО «РОСТтех», АО «Красноярсккрайгаз» платы за жилое помещение, коммунальные услуги, обращение с ТКО в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Г. Трезубова
Мотивированное решение изготовлено: 27.07.2026.