РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2026 года г. Уяр
Уярский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Альбрант А.В., при секретаре Вацлавской Д.С., с участием помощника прокурора Манско-Уярского района Красноярского края Овчинникова И.Л., истца Фрайр Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фрайр Людмилы Анатольевны к Мутовину Андрею Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Фрайр Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Мутовину А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что Фрайр Л.А., на основании договора купли-продажи от 20.10.2023 года, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При обращении в администрацию г. Уяра Уярского района Красноярского края для оформления льгот для пенсионера, было установлено, что в жилом помещении зарегистрирован Мутовин А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно адресной справке Мутовин А.М. состоит на регистрационном учете с 28.03.2008 года. На момент подписания договора купли-продажи на регистрационном учете, согласно домовой книге, ответчик на регистрационном учете не состоял. Кем и когда был ранее зарегистрирован ответчик, истцу не известно. С момента покупки жилого дома и по настоящее время ответчик не проживал и не проживает в доме, личных вещей ответчика в доме нет, бремя расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Право пользования жилым помещением ответчик не реализовывает, препятствий со стороны истца ответчику не оказывается. Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении существенно ущемляет права и законные интересы истца. Кроме того, истец, является пенсионером, не может воспользоваться льготами, оплачивает за ответчика коммунальные услуги, что сказывается на ее материальном положении.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Фрайр Л.А. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, суду пояснила,
Ответчик Мутовин А.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно требованиям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи от 20.10.2023 года является собственником жилого дома (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от 30.10.2023 года и от 04.08.2026 года.
Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Уярский от 22.07.2026 года, а также ответа на запрос о предоставлении сведений о физическом лице из ЕРН от 04.08.2026 года Мутовин А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.03.2008 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, собственником жилого помещения не является и не являлся, в жилом доме не проживает, расходов по эксплуатации жилого помещения не несет, каких-либо соглашений, предоставляющих право пользования жилым помещением, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
В силу требований ст. 7 Закона РФ от 25.06.93г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, при вступлении настоящего решения в законную силу, оно будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фрайр Людмилы Анатольевны к Мутовину Андрею Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Мутовина Андрея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ответчика Мутовина Андрея Михайловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.
Председательствующий А.В. Альбрант
Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2026 года