РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2026 года г. Уяр Красноярского края
Уярский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Альбрант А.В., при помощнике судьи Филатовой Е.А., с участием представителя истца Ульянова Р.В., действующего на основании доверенности от 14.04.2026 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тернавцевой Татьяны Викторовны к администрации Уярского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Тернавцева Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Уярского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что истец с октября 2002 года открыто добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом - земельным участком и непригодным для проживания жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок приобретены истцом в 2002 году у Т.В.А., о чем имеется расписка, вместе с тем договор купли-продажи сторонам оформить не удалось. С момента приобретения истец владеет недвижимым имуществом как собственник, полностью несет бремя содержания имущества, что свидетельствует о фактическом приобретении права на недвижимое имущество. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников, других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Лиц, претендующих на данное имущество, за исключением истца, не имеется.
Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также годные остатки жилого дома, расположенного по этому же адресу.
Истец Тернавцева Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Ульянов Р.В. в судебном заседании уточнил исковые требования, поддержал их только в части признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, суду пояснил, что истец с 2002 года владеет спорным недвижимым имуществом, с данного периода времени по настоящее время является единоличным пользователем данного земельного участка, ранее проживала там с семьей, сейчас ухаживает и следит за данным участком, иные лица на указанное имущество не претендуют, причины снятия участка с кадастрового учета истцу не известны.
Представитель ответчика администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика, Управления Росреестра по Красноярскому краю Згурская С.Ю., действующая на основании доверенности от 19.11.2025 года в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрения дела отсутствие представителя третьего лица.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Также в судебном заседании были допрошены свидетели М.Л.В., М.С.В.
Свидетели М.Л.В., М.С.В. суду пояснили, что на данный момент на участке по адресу <адрес> 2010 года никто не проживает. Они проживают с 2004 года по адресу Луговая, <адрес>. На 2010 год истец с дочкой уже проживали на <адрес>, со слов истца знают, что она купила этот дом и земельный участок. Потом дом пришел в негодность, и истец выехала из него. За это время других лиц там не видели, никто на это имущество не претендовал.
Исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу требований ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 г., если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 05.09.2002 года Тернавцева Т.В. приобрела у Т.В.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской от 05.09.2002 года.
Согласно межевого плана от 24.02.2026 года площадь земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2 800 кв.м.
Согласно из выписке из ЕГРН от 11.08.2026 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, снят с учета 29.07.2026 года.
Как следует из пояснений межмуниципального Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 11.09.2026 года в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет статус архивный, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из информации отдела имущественных отношений, архитектуры и строительства администрации <адрес> лица, зарегистрированные по месту жительства отсутствуют, земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу никем не используется долгое время.
Согласно информации администрации Громадского сельсовета Уярского района от 28.09.2026 года по адресу: <адрес>, на регистрационном учете никто не состоит, земельный участок на протяжении долгого времени не эксплуатируется.
Из пояснений представителя истца и показания свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, следует, что истец продолжительное время владеет спорным недвижимым имуществом как собственник, полностью несет бремя содержания имущества.
Таким образом, судом установлено, что истец с 2002 года добровольно и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано, ответчик, либо иные лица требований о правах на спорное имущество не заявили.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанное имущество.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Тернавцевой Татьяны Викторовны к администрации Уярского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать право собственности Тернавцевой Татьяны Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 800 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.
Председательствующий А.В. Альбрант
Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2026 года