ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2025 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.
при секретаре судебного заседания Араловой А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисенко П.В. к Сахаров Д.В. о вселении,
УСТАНОВИЛ:
Борисенко П.В. обратился в суд с данным иском. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ххх. Также сособственником указанного жилого помещения является ответчик, которому принадлежит 1/2 доли в праве собственности. Квартира имеет общую площадь 40,3 кв.м., состоит из одной жилой комнаты. С момента приобретения им доли в праве на жилое помещение и по настоящее время ответчик единолично пользуется всей квартирой по своему усмотрению, при этом у него отсутствует доступ в жилое помещение. Он неоднократно пытался в досудебном порядке решить данный вопрос. Ответчик на связь не выходит, ключи от квартиры не предоставляет. Просит суд вселить его в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ххх, обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании квартирой (местами общего пользования), предоставить ему ключи от входной двери квартиры.
Истец Борисенко П.В. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца Коженко Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что Борисенко П.В. нуждается в пользовании жилым помещением.
Ответчик Сахаров Д.В. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В судебном заседании установлено, что Борисенко П.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ххх, общей площадью 40,3 кв.м., на основании договора купли-продажи имущества от 18.05.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.11.2025.
Также в судебном заседании установлено, что Сахаров Д.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ххх, общей площадью 40,3 кв.м., на основании договора дарения от 06.04.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.11.2025.
Согласно техническому плану жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ххх, подготовленному по состоянию на 10.05.2025, общая площадь жилого помещения составляет 40,3 кв.м., 5 этаж.
Поскольку истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности, то, согласно ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации они сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Представитель истца в судебном заседании указала, что истец желает вселиться в спорную квартиру, однако ответчик не предоставляет ему ключи от входной двери, чем ограничил доступ в принадлежащее ему на праве общей долевой собственности жилое помещение.
Доказательств того, что истец отказался от жилой площади, ответчиком суду не предоставлено.
Учитывая, что Борисенко П.В., как собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности, имеет право использовать жилое помещение для проживания, чему препятствует Сахаров Д.В., то он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права - вселения в квартиру для проживания в ней, в связи, с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Борисенко П.В. о вселении.
Истцом Борисенко П.В. также заявлено требование о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещении.
С целью устранения нарушения прав, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения прав истца.
Исходя из изложенного, негаторное требование как одно из способов защиты нарушенного права направлено на устранение препятствий правомочий титульного владельца в отношении принадлежащего ему имущества, а также на предотвращение реально существующей угрозы утраты или повреждения имущества со стороны третьих лиц.
В связи с чем, суд полагает, что требование истца о возложении на Сахарова Д.В. обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой и передать ключи от квартиры, расположенной по адресу: ххх, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Борисенко П.В. удовлетворить.
Вселить Борисенко П.В., ххх года рождения, (паспорт ххх) в жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ххх.
Обязать Сахаров Д.В., ххх года рождения (паспорт ххх), не чинить препятствий Борисенко П.В., ххх года рождения, (паспорт ххх), в пользовании жилым помещением – квартирой с кадастровым №, расположенной по адресу: ххх.
Возложить обязанность на Сахаров Д.В., ххх года рождения (паспорт ххх), передать Борисенко П.В., ххх года рождения, (паспорт ххх), комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: ххх.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В. Авдеева
Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2025 года.