ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года город Омск
Ленинский районный суд г. ФИО4 в составе председательствующего судьи Исматова Т.Б., при секретаре судебного заседания Кисляковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьев А.А. , Афанасьева Н.В. к ООО «Легострой Омск» о защите прав потребителя, расторжении договора подряда,
УСТАНОВИЛ:
Афанасьев А.А. , Афанасьева Н.В. обратились в суд с иском к ООО «Легострой Омск» о защите прав потребителя, расторжении договора подряда. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома. В соответствии с п. 1.1. Договора от ДД.ММ.ГГГГ подрядчик ООО «Легострой ФИО4» обязался в установленный договором срок выполнить по заданию заказчиков Афанасьев А.А. и Афанасьева Н.В. строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, г. ФИО4, Ленинский АО, <адрес> сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчики обязались принять результат работ и оплатить его. Срок завершения работы: ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с гг. 6.1. Договора от ДД.ММ.ГГГГ цена работы, предусмотренной Договором, составляет 5 360 000 рублей. В соответствии с п. 6.3. договора от ДД.ММ.ГГГГ цена договора уплачивается заказчиком в следующем порядке: сумма в размере 1 078 000 рублей уплачивается за счет собственных средств заказчика, а так же за счет средств материнского капитала, из которых: сумма в размере 447 619 рублей 22 копейки уплачиваются за счет собственных средств заказчика, сумма в размере 630 380 рублей 78 копеек оплачивается заказчиком путем перечисления на счет эскроу подрядчика, средств материнского капитала. В соответствии с п. 6.5. Договора от ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 4 282 000 рублей сплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых АО «Альфа-Банк» по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 2.3.1. указанного дополнительного соглашения сумма 4 729 619 рублей 22 копейки оплачивается подрядчику в течение 5 рабочих дней с момента предоставления кредитору подтверждения перечисления на счет эскроу подрядчика средств материнского капитала (Государственный сертификат МК-10 №, выдан на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Ленинском АО г. ФИО4), а также оригинала или нотариально заверенной копии или электронного образа выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, кадастровый №, к заказчику по договору купли-продажи земельного участка с единственным зарегистрированным обременением: ипотека земельного участка в пользу кредитора. Оплата производится заказчиком подрядчику в безналичном порядке с покрытого безотзывного аккредитива, открываемого заказчику не позднее даты заключения договора, условия аккредитива отражены в заявлении на аккредитив, баком- эмитентом и исполняющим банком выступает кредитор, на счет эскроу, открытый в АО «Альфа-Банк». По указанному кредитному договору, в соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной АО «Альфа-Банк» подтверждаются оплаты Афанасьев А.А. и Афанасьева Н.В. денежной суммы в размере 345 606 рублей 60 копеек. Однако на момент подачи настоящего искового заявления работы по строительству индивидуального жилого дома по адресу: г. ФИО4, <адрес>, предусмотренные договором от 11.10.2025 ответчиком не были начаты. 12.05.2025 истцами в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием о расторжении договора и компенсации убытков, вызванных неисполнением договоров, однако, ответа на указанную претензию не поступало. Договором также предусмотрено ответственность подрядчика за нарушение предусмотренных договором сроков выполнения работ в виде уплаты пени в размере 0,05% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.
Просит расторгнуть договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцами и ответчиком. Взыскать с ответчика в пользу истцом денежные средства в размере 345 606,06 рублей как убытки, неустойку за период с 02.06.2025 по 10.11.2025 в размере 434 160 рублей, компенсацию морального вреда в размере 200 000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных исковых заявлений.
Истцы в судебном заседании требования поддержали по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо АО Альфа-Банк в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Клиентская служба Социального фонда России № в ЛАО г. ФИО4 извещены надлежащим образом.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Афанасьев А.А. , Афанасьева Н.В. и ООО «Легострой ФИО4» был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома.
В соответствии с п. 1.1. Договора от ДД.ММ.ГГГГ подрядчик ООО «Легострой ФИО4» обязался в установленный договором срок выполнить по заданию заказчиков Афанасьев А.А. и Афанасьева Н.В. строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, г. ФИО4, Ленинский АО, <адрес> сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчики обязались принять результат работ и оплатить его. Срок завершения работы: ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с гг. 6.1. Договора от ДД.ММ.ГГГГ цена работы, предусмотренной договором, составляет 5 360 000 рублей.
Согласно п. 6.3. договора от ДД.ММ.ГГГГ цена договора уплачивается заказчиком в следующем порядке: сумма в размере 1 078 000 рублей уплачивается за счет собственных средств заказчика, а так же за счет средств материнского капитала, из которых: сумма в размере 447 619 рублей 22 копейки уплачиваются за счет собственных средств заказчика, сумма в размере 630 380 рублей 78 копеек оплачивается заказчиком путем перечисления на счет эскроу подрядчика, средств материнского капитала.
В соответствии с п. 6.5. договора от ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 4 282 000 рублей оплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых АО «Альфа-Банк» по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2.3.1. указанного дополнительного соглашения сумма 4 729 619 рублей 22 копейки оплачивается подрядчику в течение 5 рабочих дней с момента предоставления кредитору подтверждения перечисления на счет эскроу подрядчика средств материнского капитала (Государственный сертификат МК-10 №, выдан на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Ленинском АО г. ФИО4), а также оригинала или нотариально заверенной копии или электронного образа выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, кадастровый №, к заказчику по договору купли-продажи земельного участка с единственным зарегистрированным обременением: ипотека земельного участка в пользу кредитора. Оплата производится заказчиком подрядчику в безналичном порядке с покрытого безотзывного аккредитива, открываемого заказчику не позднее даты заключения договора, условия аккредитива отражены в заявлении на аккредитив, баком- эмитентом и исполняющим банком выступает кредитор, на счет эскроу, открытый в АО «Альфа-Банк».
По указанному кредитному договору, в соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной АО «Альфа-Банк» подтверждаются оплаты Афанасьев А.А. и Афанасьева Н.В. денежной суммы в размере 345 606 рублей 60 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием о расторжении договора и компенсации убытков, вызванных неисполнением договоров, однако, ответа на указанную претензию не поступало.
Поскольку претензия была оставлена ответчиком ООО «Легострой Омск» без удовлетворения, истцы обратилась в суд с настоящим иском.
В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В силу ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
По общему правилу ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения, которая включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
В п. 3, 4 ст. 709 ГК РФ закреплено, что цена работ может быть определена сметой, которая может быть как приблизительной, так и твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
Согласно положениям ст. 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность (ч. 1). Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (ч. 2).
Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков (ч. 3).
В ч. 1 ст. 450.1 ГК РФ указано, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
По смыслу ч. 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
На основании ч. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
Вместе с тем, в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (абзац 2 пункта 4 статьи 453 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии с ч. 1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
Из материалов дела следует, что работы по договору подряда, заключенного между истцами Афанасьев А.А. , Афанасьева Н.В. и ООО «Легострой Омск» в срок не были выполнены, что подтверждается материалами дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, суд считает установленным нарушение сроков выполнения работ, что в соответствии со статьёй 28 Закона о защите прав потребителей и в силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для расторжения договора и взыскания убытков в виде уплаченной суммы.
Ввиду изложенного, суд полагает возможным расторгнуть договор, заключенный между истцами и ответчиком, взыскав с ответчика в пользу истца оплаченные по договору денежные средства в размере 345 606 рублей.
Также суд находит требования о взыскании неустойки с ООО «Легострой Омск» в пользу Афанасьев А.А. , Афанасьева Н.В. в размере 434 160 рублей за период с 02.06.2025 по 10.11.2025, подлежащими удовлетворению,
В соответствии с положениями статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
При этом, согласно разъяснениям п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Поскольку имеет место нарушение ответчиком прав истцов, в связи с чем, требования Афанасьев А.А. , Афанасьева Н.В. о взыскании компенсации морального вреда также подлежат удовлетворению.
Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает принцип разумности и справедливости, и взыскивает в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей в пользу каждого.
Согласно статье 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Применяя к спорным правоотношениям положения пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» и учитывая, что досудебная претензия истца в добровольном порядке ответчиком не удовлетворена, суд находит подлежащим взысканию с ООО «Легострой Омск» в пользу истца штрафа в размере 399 883 рублей
(345 606+ 434 160 +20 000)/2).
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По настоящему делу при подаче искового заявления истец освобожден от уплаты государственной пошлины, поскольку были заявлены требования, связанные с нарушением прав потребителя (п. 4 ч,2 ст. 333.36 НК РФ).
В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с учетом ст. 103 ГПК РФ. пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ООО «Легкострой Омск» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 23 595,32 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Афанасьев А.А. , Афанасьева Н.В. удовлетворить частично.
Расторгнуть договор подряда №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственности «ЛЕГОСТРОЙ ФИО4» и Афанасьев А.А. , Афанасьева Н.В..
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственности «ЛЕГОСТРОЙ ФИО4» (ИНН 5501282316) в пользу Афанасьев А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), Афанасьева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № денежные средства, внесенные в качестве оплаты по договору подряда в размере 345 606 рублей, неустойку в размере 434 160 рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственности «ЛЕГОСТРОЙ ФИО4» (ИНН 5501282316) в пользу Афанасьев А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственности «ЛЕГОСТРОЙ ФИО4» (ИНН 5501282316) в пользу Афанасьева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственности «ЛЕГОСТРОЙ ФИО4» (ИНН 5501282316) в пользу Афанасьев А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), Афанасьева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в сумме по 199 941,50 рублей в пользу каждого, а всего 399 883 рубля.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛЕГОСТРОЙ ОМСК» в бюджет города Омска государственную пошлину в размере 23 595рублей 32 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Б. Исматов
Мотивированное решение изготовлено 19 января 2026 года