РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2026 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Сафроновой Е. Н.
при секретаре Дьяченко Т. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой М. Р. к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности, установил:
Алексеева М.Р. обратилась в суд с иском к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок площадью 810 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ «Спутник», <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.
В обоснование заявленных требований указала, что приобрела спорный земельный участок по договору купли-продажи у Тимофеевой С.В. в 2024 году. Однако оформить право собственности вне судебного порядка не представляется возможным, поскольку титульный владелец земельного участка умер.
В судебном заседании истец Алексеева М.Р. и ее представитель исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении.
Иные участники процесса в суд не явились, извещены.
Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Алексеевой М.Р. подлежат удовлетворению.
Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.
На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Согласно положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 2 ст. 218 гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Требованиями ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ст. 164 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с приобретением права собственности необходимо учитывать, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором (ч. ст. 456 ГК РФ).
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
По правилам ст. 1153 ГК РФ, к способам принятия наследства относятся: принятие наследства путем подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершение наследником действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Материалами дела установлено, что земельный участок №... площадью 810 кв.м. расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, с.т. «Спутник», <адрес>, предоставлен в собственность Криволапову В. А. на основании постановления администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от 07.12.1992г.
Криволапов В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти Криволапова В.А. спорный земельный участок перешел во владение к его супруге Криволаповой Г.М., которая пользовалась земельным участком, своевременно оплачивала членские и целевые взносы.
На основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ за СТ «Спутник» был закреплен земельный участок, а Криволаповой Г. М. выделен земельный участок площадью 810 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, <адрес>.
Согласно выписке ЕГРН, право на спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №....
ДД.ММ.ГГГГ Криволапова Г.М. умерла.
Согласно справке, выданной председателем СНТ «Спутник», дочь Криволаповой Г.М. – Тимофеева С.В. (до заключения брака Криволапова) с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2024 являлась членом СНТ «Спутник», своевременно уплачивала членские взносы и несла иные расходы по содержанию вышеуказанного земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ Тимофеева С.В. продала спорный земельный участок Алексеевой М.Р., обстоятельства продажи подтверждаются справкой председателя правления СНТ «Спутник» о том, что Алексеева М.Р. является членом садоводческого некоммерческого товарищества, копией членской книжки, заявлением Тимофеевой С.В. об исключении её из членов СНТ «Спутник», договором купли-продажи, а также распиской Тимофеевой С.В. о получении денежных средств от Алексеевой М.Р. за продажу участка.
ДД.ММ.ГГГГ Тимофеева С.В. умерла.
После смерти Тимофеевой С.В. с заявлениями о принятии наследства никто из наследников не обращался, что подтверждается материалами дела.
Согласно представленной членской книжке истца, справке, она принята в члены СНТ «Спутник», с момента приобретения спорного земельного участка исправно вносит плату за земельный участок, использует его по назначению, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт заключения ДД.ММ.ГГГГ между Тимофеевой С.В. и Алексеевой М.Р. договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ «Спутник», <адрес>, договор сторонами был исполнен.
При этом суд также принимает во внимание, что с момента фактической передачи спорного имущества, Алексеева М.Р. непрерывно владеет и пользуется земельным участком, осуществляет посадки на нем, несет расходы по оплате членских и целевых взносов, однако лишена возможности оформления своих прав на недвижимое имущество ввиду того, переход права собственности на земельный участок не был осуществлен в установленном законом порядке.
Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц не заявлялось.
При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона, суд считает исковые требования Алексеевой М.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Алексеевой М. Р. удовлетворить.
Признать за Алексеевой М. Р. ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок площадью 810 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ «Спутник», <адрес>, участок №..., кадастровый №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Алексеевой М. Р. на данное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/ Е. Н. Сафронова.