РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Первых А.В., при секретаре судебного заседания Риммер А.А., с участием прокурора ЦАО г. Омска Герасева К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 30 сентября 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО11 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 (далее – ФИО13., истец) обратился в Куйбышевский районный суд города Омска с иском к ФИО14 – ФИО15 ответчик) о выселении.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>
В настоящее время истец фактически проживает <адрес>.
В жилом помещении по адресу: <адрес> в настоящее время проживает ФИО16, которая являлась супругой сына истца ФИО17 В настоящее время брак между ФИО18 и ФИО19 расторгнут.
ФИО20 родственником истцу не является, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.
Просит выселить ФИО21 из жилого помещения по адресу: г<адрес>
Истец ФИО22 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель истца ФИО23 ФИО24., действующий на основании доверенности, он же – третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что в настоящее время ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. Указал, что у ответчика имеется в собственности иное недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок. Полагает, что общего хозяйства с ФИО25 не ведет, постоянно проживает отдельно по адресу: г<адрес>, в подтверждение чего представил договор аренды квартиры.
Ответчик ФИО26. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась. Пояснила, что с ФИО27 хоть и расторгли брак, но продолжают проживать совместно, ведут общее хозяйство, имеют общих несовершеннолетних детей. Просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме.
Представитель третьего лица ООО УО «Универсал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще.
Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, суд установил следующее.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Согласно п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу положений статей 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что в Государственном кадастре недвижимости учтен объект - жилое помещение по адресу: г<адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из сообщения БУ «Омский центр КО и ТД» от 22.07.2025 указанная квартира имеет площадь 59,6 кв.м., этажность-2, инвентарный номер 408393.
Согласно сведениям ЕГРН собственником указанной квартиры является ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора дарения от 10.01.2025.
В настоящее время истец проживает по адресу: <адрес>
Как следует из материалов дела ФИО29. и ФИО30 являющийся сыном истца, являлись супругами, что подтверждается актовой записью о заключении брака № 120219550003200215001 от 26.05.2021.
ФИО31., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении III-КН № 571634.
ФИО34., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО35., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО36., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении III-КН № 639941.
ФИО37ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО38., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО39В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении III-КН № 571635.
02.12.2023 ФИО40 ФИО41 расторгли брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-КН № 893440.
В настоящее время ответчик ФИО42 членом семьи собственника спорной квартиры не является.
Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.
14.03.2025 истцом в адрес ответчика направлено требование о выселении.
До настоящего времени требования ФИО43. ответчиком не исполнены.
Как следует из копии лицевого счета квартиросъемщика № 10060223512, выданной ООО УК «Универсал», в квартире по адресу: <адрес> проживает ФИО44. без регистрации.
Как следует из ответа Департамента жилищной политики Администрации города Омска от 03.07.2025 за период с 19.10.2006 по настоящее время договор социального найма муниципального жилого помещения, в том числе на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с ФИО45 не заключался.
Решение о предоставлении ФИО46 муниципального жилого помещения на условиях социального найма Администрацией за период с 19.10.2006 по настоящее время не принималось.
Согласно адресной справки УВМ УМВД России по Омской области ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по месту жительства: с 20.04.2017 <адрес>.
Несовершеннолетние дети ФИО48 ФИО49., ФИО50 также имеют регистрацию по адресу матери: <адрес>
Как следует из сообщения филиала ППК «Роскадастр» по Омской области от 30.06.2025 ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: г<адрес>
Из пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО52 в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, добровольно выселиться из жилого помещения по адресу: <адрес> не желает.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
При изложенных обстоятельствах, учитывая наличие в материалах дела достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих позицию истца, суд находит установленным факт проживания ответчика в спорном жилом помещении, соответственно, нарушение ответчиком прав истца.
С момента расторжения брака с сыном истца, ответчик – ФИО53 утратила законные основания для проживания в нем, но до настоящего времени фактически проживает в отсутствие заключенного с истцом соглашения о порядке пользования спорным помещением, имеет в нем свои личные вещи.
Также суд учитывает, что в материалах дела отсутствуют достаточные и достоверные доказательства фактического проживания ФИО54 по иному адресу.
Доводы ответчика, что у нее на иждивении находятся трое несовершеннолетних детей, судом отклоняются, поскольку у ответчика имеется в единоличной собственности иное недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>
Доказательств того, что указанный жилой дом не пригоден для проживания истца и ее детей, ответчиком в материалы дела не представлено.
Учитывая, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, учитывая наличие в собственности у ответчика иного жилого помещения, фактическое проживание ответчика в доме по адресу: <адрес> установлено на основании совокупности доказательств и нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ФИО55 из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО56 (№) удовлетворить.
Выселить ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (№ из жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись А.В. Первых
Решение в окончательной форме принято 13.10.2026.
Решение не вступило в законную силу __.__.____
УИД 55RS0002-01-2025-004433-13
Подлинный документ подшит в деле № 2-3178/2026
Куйбышевского районного суда г. Омска
"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда_____________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _ ______ Подпись Инициалы,фамилия" "