ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
14 апреля 2026 года ...
Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Черных А.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа к ФИО3 об освобождении земельного участка и приведении земельного участка в состояние, пригодное для его использования,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа обратился в суд с иском, в его обоснование указав, что в соответствии с распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа (далее КУМИ администрации АГО) от ** № между КУМИ администрации АГО и индивидуальным предпринимателем ФИО3 заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта от ** №. В соответствии с пунктом 1 договора Комитет обязуется предоставить пользователю право на размещение нестационарного торгового объекта – остановочного павильона, совмещенного с киоском, на части земельного участка из земель населенных пунктов площадью 15 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ..., квартал 124, остановка автобуса «ДСК», разрешенное использование: для размещения нестационарного торгового объекта – остановочного павильона, совмещенного с киоском. Распоряжением КУМИ администрации АГО от ** № действие договора прекращено. Пунктом 6.6 Договора предусмотрено, что при прекращении договора пользователь обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с его разрешенным использованием и в десятидневный срок освободить участок. ** в адрес ФИО3 направлено предписание об освобождении земельного участка от незаконно установленного павильона. Предписание до настоящего времени ответчиком не исполнено. Истец просит обязать ФИО3 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть земельного участка площадью 15 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., квартал 124, остановка автобуса «ДСК», разрешенное использование: для размещения нестационарного торгового объекта – остановочного павильона, совмещенного с киоском, от размещенного на нем нестационарного торгового объекта и привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с его разрешенным использованием.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Учитывая неявку ответчика, дело рассматривается в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.
Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ).
Пункт 3.1 Положения о размещении нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности Ангарского городского округа или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением администрации Ангарского городского округа от 20.01.2021 № 15-па (далее Положение), предусматривает основания прекращения договора на размещение нестационарного торгового объекта (далее НТО) – по соглашению сторон; по инициативе получателя места; ликвидации юридического лица, являющегося получателем места; прекращения деятельности физического лица как индивидуального предпринимателя. В силу п.п.3.1.5 п.3.1 Положения в одностороннем порядке договор прекращается Комитетом при наличии одного или нескольких из следующих оснований: а) однократное выявление факта продажи алкогольной продукции; б)использование НТО получателем места с нарушением специализации, предусмотренной в договоре, изменения местоположения, размеров НТО без внесения изменений в схему; в) не использование НТО в течение 3-х месяцев подряд; г) осуществление коммерческой деятельности в НТО лицом, не являющимся стороной по договору; д) наличие задолженности по договору на размещение в размере более 50% от годовой платы.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, на основании договора №22/2022 от 16 августа 2022 года на размещение нестационарного торгового объекта, заключенного между КУМИ администрации АГО и индивидуальным предпринимателем ФИО3 последнему было представлено право разместить нестационарный торговый объект – остановочный павильон, совмещенный с киоском, на части земельного участка с кадастровым номером 38:26:040106:186 площадью 15 кв.м на территории ... по адресу: ..., ... остановка автобуса «ДСК». В соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории АГО, утвержденной постановлением администрации АГО от ** №-па, номер объекта 37. В соответствии с п.3.1 срок действия договора с ** до **.
Пунктом 4.1.1 договора предусмотрены основания для досрочного расторжения договора, в том числе, однократное выявление факта продажи алкогольной продукции; использование НТО получателем места с нарушением специализации, предусмотренной в договоре, изменения местоположения, размеров НТО без внесения изменений в схему; не использование НТО в течение 3-х месяцев подряд; осуществление коммерческой деятельности в НТО лицом, не являющимся стороной по договору; наличие задолженности по договору на размещение в размере более 50% от годовой платы.В соответствии с п.6.2 договор может быть расторгнут досрочно по требованию Комитета на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п.4.1.1 настоящего договора.
Пунктом 6.6 Договора предусмотрено, что при прекращении договора пользователь обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с его разрешенным использованием и в десятидневный срок освободить участок
Согласно схеме расположения земельного участка – остановочный павильон, совещенный с киоском, расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 38:26:040106:186, земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для эксплуатации дороги. Правообладателем земельного участка является Ангарский городской округ.
В период с ** по ** сотрудниками КУМИ администрации АГО проводились периодические обследования места расположения нестационарного торгового объекта, в ходе которых выявлено, что размещенный на основании договора № от ** нестационарный торговый объект в нарушение условий договора не используется в течение 3-х месяцев подряд.
** председателем КУМИ администрации АГО вынесено распоряжение № о прекращении действия договора № от ** на размещение нестационарного торгового объекта, об освобождении ФИО3 земельного участка от размещенного нестационарного торгового объекта и приведении земельного участка в пригодное для его использования состояние. ** в адрес ФИО3 направлено уведомление о прекращении действия договора № от ** на размещение нестационарного торгового объекта, предписание об освобождении земельного участка от незаконно размещенного движимого имущества в двадцатидневный срок с момента его получения.
Согласно выписки из ЕГРИП, ФИО3 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
Проанализировав представленные доказательства, учитывая, что условиями договора от ** № предусмотрены основания для досрочного расторжения договора, в том числе при неиспользовании нестационарного торгового объекта в течение 3-х месяцев подряд, принимая во внимание, что правило прекращения договора на размещение НТО в одностороннем порядке предусмотрено п.3.1.5 Положения о размещении нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности Ангарского городского округа или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением администрации Ангарского городского округа от ** №-па, ответчик был уведомлен о прекращении действия договора и необходимости освободить земельный участок, суд приходит к выводу, что требования истца об освобождении земельного участка от размещенного ответчиком нестационарного торгового объекта и приведении земельного участка в состояние, пригодное для его использования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000,00 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования искового заявления администрации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа (№) к ФИО3 (паспорт РФ серия 2515 №) об освобождении земельного участка и приведении земельного участка в состояние, пригодное для его использования - удовлетворить.
Обязать ФИО3 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 15 кв.м, расположенного по адресу: ..., квартал 124, остановка автобуса «ДСК», от нестационарного торгового объекта - остановочного павильона, совмещенного с киоском, и привести земельный участок, на котором расположен нестационарный торговый объект, в состояние, пригодное для его использования, в соответствии с разрешенным видом использования.
Взыскать с ФИО3 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 3000,00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Черных
Мотивированное заочное решение изготовлено судом **.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>