ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2026 года город Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Зыковой О.С., при секретаре Бахтияровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Прогресс» обратилось в суд с названным иском, обоснование заявленных требований указав, что ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес> должным образом не вносит платежи за содержание и текущий ремонт жилья, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53447,57 рублей, пени – 11097,88 рублей. Просят, с учетом уточнений, взыскать с ответчика в пользу ООО «Прогресс» задолженность по содержанию жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56626,14 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21798,85 рублей, расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы в размере 76 рублей.
Представитель истца ООО «Прогресс» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовала, ранее требования с учетом уточнений поддержала полностью.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В указанной связи, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате слушания дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
В ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, ФИО1 является собственником квартиры, площадью 73,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Прогресс», сведения о регистрации которого внесены в ЕГРЮЛ.
ООО «Прогресс» осуществляет обслуживание, содержание и текущий ремонт имущества, предоставляет жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме.
Согласно расчету задолженности, представленному истцом в материалы дела, у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56626,14 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21798,85 рублей.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В указанной связи, разрешая заявленные истцом требования, проверив приложенный расчет, принимая во внимание, что доказательств погашения задолженности за спорный период ответчиком не представлено, как и не представлено контррасчета суммы задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований и полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт в заявленном истцом размере в полном объеме.
Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу абзаца второго статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 того же Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления, истцом уплачена государственная пошлина в размере 6664 рублей, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4664 рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 рублей.
Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ основанием для возврата или зачета государственной пошлины является уплата государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
С учетом вышеназванных положений, принимая во внимание, что истец в ходе рассмотрения дела уменьшил размер исковых требований, в пользу также подлежат взысканию с ответчика понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей и почтовые расходы в сумме 76 рублей, при этом излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2664 рублей подлежит возврату истцу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56626,14 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21798,85 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы 76 рублей.
Возвратить общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» (ИНН №, ОГРН №) из бюджета города Омска государственную пошлину в размере 2664 рублей, оплаченную согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4664 рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2026 года
Судья О.С. Зыкова