ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 13 января 2026 года
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Исматова Т.Б., при секретаре судебного заседания Кисляковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луценко А.А. к Департаменту жилищной политики Администрации <адрес>, Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Луценко А.А. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики Администрации <адрес>, Администрации <адрес>, Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указал, что между ним и Администрацией ЛАО <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №/С, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который был продлен на неопределенный срок. Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ на запрос истца в Управление Росреестра по <адрес> о наличии зарегистрированных прав на данный земельный участок в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним – отсутствуют. Данная категория земель предназначена для размещения индивидуальной жилой застройки. В связи, с чем истец построил на нем жилой дом. С целью получения разрешения и ввода в эксплуатацию обратился с заявлением в Администрацию ЛАО <адрес>. Администрация ЛАО <адрес> ответила отказом, в связи с тем, что на земельный участок не зарегистрировано право собственности и отсутствием градостроительного плана. Для получения градостроительного плана истец обращался в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, где ему было также отказано, поскольку отсутствуют установленные границы. Луценко А.А. подготовил межевой план, затем обратился в департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, где ему было рекомендовано обратился в суд. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в иске о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В связи с чем, обратился в суд с иском о признании о признании права собственности на самовольную постройку.
С учетом изложенного просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 222,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Луценко А.А. и его представитель Циркуль Ж.А. по доверенности в судебном заседании требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Представители Департамента жилищной политики Администрации <адрес>, Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица Бубенщикова М.П., Мираджанян А.Ф., Паренко И.Н. в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца и представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских право осуществляется путем признания права.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно положениям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.
В пункте 26 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате арендной платы за земельный участок за период с 2021 года по 2025 год, в подтверждение факта проживания по указанному адресу.
Ранее заочным решением Ленинского районного суда г. Омска от 03.02.2025 в удовлетворении исковых требований Луценко А.А. к Департаменту имущественных отношений <адрес>, департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, было отказано.
Данным решением было установлено, следующие.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 681 кв. метр, вид разрешенного использования для размещения домов индивидуальной жилой застройки, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГП « БТИ» собственниками строения по <адрес> являлись Рыбина В.Н., Н.Н., по ? доли каждая, по акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости снесен.
Согласно объединенного платежного документа Луценко А.А. оплачивал и оплачивает за услуги по потреблению электроэнергией по адресу <адрес>.
Согласно инвентарной карточки на строение по данным обследования 1939-1940 годов владельцем строения являлся Рыбин, основания и условия владения договор на аренду земельного участка от 1935 года. По информации нотариальной палаты <адрес> в отношении Рыбина В.Н. и Н.Н., сведения о наследственном деле отсутствуют.
Из материалов дела следует, что Луценко А.А. купил домовладение у Рыбиных В.Н. и Н.Н. при этом никаких доказательств не предоставил.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В абз.1 п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснялось, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно положениям ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 года, являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные участки.
По правилам ст. ст. 21, 53 ГК РСФСР (1922 года) и ст. ст. 2. 9, 11, 157 Земельного кодекса РСФСР (1923 года), ст. 95 ГК РСФСР (1964 года) и ст. ст. 3, 9 Земельного кодекса РСФСР, земля находилась в исключительной собственности государства и могла быть предоставлена только в пользование.
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» были признаны утратившими силу статьи 71-84 ГК РСФСР, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из статей 87, 90, 92, 94, 103, 105, 156-а, 185 ГК РСФСР слова «право застройки».
Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», принятым в целях установления единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов, и в соответствии со ст. 10 Конституции СССР, было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных ФИО3 депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, установленными ФИО3.
Пунктом 2 Постановления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке применения Указа Президиума Верховного ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» исполкомы краевых, областных, городских и районных ФИО3 депутатов трудящихся обязаны отводить гражданам как в городах, так и вне городов земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов в один или два этажа с числом комнат от 1 до 5 включительно. При этом регламентировано, что земельные участки для такого строительства отводятся за счет земель городов, поселков госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. Размер участков в каждом конкретном случае определяется исполкомами областных, городских и районных ФИО3 депутатов трудящихся, в зависимости от размера дома и местных условий, в пределах следующих норм: в городах - от 300 до 600 кв.м., вне городов - от 700 до 1200 кв.м. За пользование земельными участками взимается земельная рента в установленном законом размере. Постройка индивидуальных домов должна осуществляться в соответствии с проектами планировки и застройки городов, пригородов и поселков на пригодных для этой цели территориях по типовым и индивидуальным проектам. Одновременно исполкомам городских (районных) ФИО3 депутатов трудящихся, в случаях самовольного строительства или грубого нарушения строительно-технических правил и норм, предоставлено право обязывать застройщика прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строения и привести в порядок земельный участок.
Право застройки как особое срочное право владения, пользования и распоряжения строением, возведенном на земельном участке, было отменено Указом Президиума Верховного ФИО3 РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ в связи с установлением Указом Президиума Верховного ФИО3 ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ права личной собственности на жилые дома.
Следует отметить, что в 1987 году Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР письмом №/Е-9808р разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Изъятие излишков из указанных участков может производиться на основании закона и в соответствии с проектами перепланировки застроенных кварталов в зоне индивидуальной застройки.
Как ранее было указано, согласно инвентарной карточки на строение по данным обследования 1939-1940 годов владельцем строения являлся Рыбин, основания и условия владения договор на аренду земельного участка от 1935 года.
Из материалов гражданского дела № года, решения и апелляционного определения следует следующее.
Из архивной копии договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Рыбин предоставлен в арендное пользование сроком на 12 лет, считая с 20.04.11935, селитебный участок для постройки на нем временного жилого строения и, необходимый скарб, находящийся в <адрес>, с правом отчуждения расположенных на земельном участке строений и правом продления срока аренды.
Согласно решению <адрес> ФИО3 депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № дому № по <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Омское производственное объединение «Иртыш» и Луценко А.А. был заключен договор № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям для электроснабжения бытового помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Аналогичный договор № заключен истцом ДД.ММ.ГГГГ с АО «Омский научно-исследовательский институт приборостроения».
Основанием пользования земельным участком значится договор аренды №/С от 18.11:2008.
Договор аренды заключен между администрацией Ленинского АО <адрес> (арендодателем) и Луценко А.А. (арендатором) на основании заявления последнего. По условиям договора арендодатель в границах округа предоставляет в аренду арендатору сроком на 364 дня до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 600 кв. м, по адресу: <адрес>, для использования под огород.
В договоре имеется отметка, что договор продлен до ДД.ММ.ГГГГ, оригинал договора в 2012 году передан в Главное управление по земельным ресурсам <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Луценко А.А. и Главным управлением по земельным ресурсам <адрес> заключено соглашение к договору аренды земельного участка №/С от ДД.ММ.ГГГГ, в котором стороны предусмотрели изменение порядка расчета арендной платы и распространили действие соглашения на отношения сторон с ДД.ММ.ГГГГ.
Письмом департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (исх. от ДД.ММ.ГГГГ) Луценко А.А. уведомлен, что в связи с принятием <адрес> «О внесении изменений в <адрес> «О регулировании земельных отношений в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №. 496-03, с ДД.ММ.ГГГГ стороной арендодателя по договору аренды земельного участка №/С является департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, в связи с этим направлены реквизиты для перечисления арендной платы.
Пунктом 2 ст. 621 ГК РФ предусмотрено, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом по истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
С 01.03.2015 Федеральным законом от23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, касающиеся порядка и оснований предоставления в аренду публичных земельных участков.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации |т 22.07.2020 № 2 (вопрос № 23) разъяснено, что положения п. 2 ст. 621 ГК РФ о возобновлении договора аренды на неопределенный срок применяются в том числе к договорам аренды земельных участков, находящихся в публичной собственности, для заключения которых до 1 марта 2015 г. не требовалось проведения торгов.
В соответствии с разъяснением, приведенными в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 1011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», договор аренды государственного или муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 621 К РФ, если этот договор заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды (ст. 422 ГК -Ф).
Положениями Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 1 марта 2015 г., прямо не исключено применение положений п 2 ст. 621 ГК РФ к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, правомерно заключенному без проведения торгов, в случае, когда арендатор имеет право на заключение нового договора аренды без проведения торгов.
Следовательно, если после ДД.ММ.ГГГГ арендатор продолжил пользование таким земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Договор аренды земельного участка №/С от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии возражений относительно пользования земельным участком Луценко А.А. , был возобновлен на неопределенный срок и в настоящее время не прекращен.
В части 5 статьи 16 Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее также - Федеральный закон № 340-ФЗ) закреплено, что правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу данного Закона (04.08.2018) начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2031 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное (частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции данного Закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального (жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16-21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции данного Закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 г. № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено, что до 1 марта 2031 года возведение (создание) объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 51.1 ГрК РФ, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, Подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (часть 11 статьи 24, часть 12 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости).
По сведениям ЕГРН вид разрешенного использования спорного земельного участка - для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки. !
Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка, его описание и его код (числовое обозначение) утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
В соответствии с Классификатором вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» - код 2.1, включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них.
Таким образом, суд приходит к выводу, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, возведено на предоставленном в соответствии с законом земельном участке под застройку.
Тот факт, что в настоящий момент земельный участок снят с кадастрового учета не может нарушить право истца добросовестно о оплачивающего арендную плату по оформлению построенного им дома в собственность.
В соответствии с заключением специалиста ООО «ОМЭКС» №-/25-РО жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативной документации, имеет отдельные, в том числе локальные, коммуникации, что в полном мере позволяет сделать вывод о пригодности объекта для постоянного проживания граждан. Указанный жилой дом пригоден для проживания, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в нем.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 222,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Луценко А.А. удовлетворить.
Признать за Луценко А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № право собственности на жилой дом общей площадью 222,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Б. Исматов
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.