ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2026 года город Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Зыковой О.С., при секретаре Бахтияровой А.А., с участием старшего помощника прокурора Хрестолюбовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Омска к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Омска обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указали, что заочным решением Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано выморочным имуществом. За муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области признано право собственности в порядке наследования на выморочное имущество. Право муниципальной собственности на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 снята с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. Иные лица, зарегистрированные по указанному адресу отсутствуют. Согласно справке участкового уполномоченного полиции ОП № УМВД России по г. Омску в настоящее время в спорной квартире в отсутствие правовых оснований проживает ФИО2, которая самовольно занимает жилое помещение, документов на право занятия ею вышеуказанного помещения не имеется, договор социального найма с ответчиком не заключался, разрешение на вселение Администрация г. Омска не давала, сведения о регистрации по месту жительства отсутствуют. В связи с чем, правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчик не имеет, чем нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Просят выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца Администрации г. Омска, выступающая также как представитель третьего лица департамента жилищной политики Администрации города Омска ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик не предоставляет доступ в спорное жилое помещение, в спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирована, коммунальные услуги не оплачивает, проживает в отсутствие законных оснований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и дате слушания дела извещена.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей требования Администрации города Омска о выселении из жилого помещения подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено, заочным решением Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования Департамента жилищной политики Администрации города Омска к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права муниципальной собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №), принадлежащее на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выморочным имуществом.
Признать за муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области право собственности в порядке наследования на выморочное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), принадлежащее на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ».
Право собственности за муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
По факту выезда для осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> специалистом отдела приватизации и социального найма департамента жилищной политики Администрации г. Омска ФИО7 составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, из который следует, что доступ в жилое помещение предоставлен не был, со слов соседки в квартире проживает ФИО2.
Согласно справке участкового уполномоченного полиции ОП №4 УМВД России по г. Омску от ДД.ММ.ГГГГ в ходе материала проверки был осуществлен выход по адресу: <адрес> целью установления лиц, проживающих в помещении. В ходе проведения проверки установлено, что в квартире проживает ФИО2, которая пояснила, что проживает в данной квартире около двух-трех месяцев, факт протопления в квартире отрицает.
Факт проживания ответчика по указанному выше адресу подтверждается также имеющимися в материалах дела копиями из материалов гражданского дела № по исковому заявлению ФИО8 к ООО «<данные изъяты>», департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Администрации г. Омска о возмещении ущерба в результате залива квартиры, в рамках которого было установлено, что ФИО2 проживает в квартире № дома № в <адрес> <адрес> с рождения, ранее в жилом помещении проживала ее бабушка. Данные обстоятельства отражены в актах осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной связи, суд полагает доказанным факт проживания ответчика в спорном жилом помещении без правовых оснований.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование об освобождении спорного жилого помещения и передаче его представителю департамента жилищной политики администрации г. Омска в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Отказ ответчика добровольно освободить жилое помещение послужил основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установленного срока его действия.
Из указанных норм закона следует, что право пользования жилым помещением по договору социального найма как для нанимателя, так и для членов его семьи, включая бывших членов семьи, но проживающих в данном жилом помещении, каким-либо сроком не ограничено.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из материалов дела следует, что договор социального найма спорного жилого помещения с ФИО2 не заключался.
Доказательств того, что ответчик была вселена в жилое помещение на законных основаниях, а также доказательств, подтверждающих наличие правовых оснований для проживания в нем, стороной ответчика не представлено.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими особами, распоряжаться им иным образом.
В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено о том, что в случаях, когда между истцами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое законно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, а не по правилам главы 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования городской округ г. Омск Омской области, решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения по договору социального найма органом местного самоуправления не принималось, ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирована, основания для проживания в спорном жилом помещении у ответчика отсутствуют, суд полагает, что заявленные требования Администрации г. Омска о выселении ответчика подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Омска удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) в бюджет г. Омска государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2026 года
Судья О.С. Зыкова