ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» января 2026 года город Омск
Ленинский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Белоус О.В., при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В., с участием прокурора Рамбиевской М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кващук Н.В. к Кващуку А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кващук Н.В. обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с вышеназванным иском, мотивировав свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, который с 2000 года в квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, личных вещей не имеет. Просит суд признать Кващука А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета.
Истец Кващук Н.В. в судебном заседании исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила, требования о снятии Ккващука А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не поддержала, в остальной части настаивала на удовлетворении требований.
Ответчик Кващук А.В. в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, не явился, направил на официальный адрес электронной почты суда пояснения, согласно которым он не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку постоянно проживает в США.
Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом, не явился, причин неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, представитель истца не возражал против вынесения заочного решения.
Заслушав прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 25 Конституции Российской Федерации, и согласующихся с ней ст. ст. 1, 3 ЖК РФ гарантируется принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
При этом следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Права, обязанности и ответственность иных граждан, которым собственник жилого помещения предоставил право пользования этим помещением, определяются соглашением такого гражданина с собственником жилого помещения.В судебном заседании установлено, что Кващук Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (11), регистрационным удостоверением (12), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13-20).
Согласно копии лицевого счета, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Кващук А.В. (л.д. 10).
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, Кващук Н.В. ссылается на то, что ответчик с 2000 года не проживает в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку выехал на постоянное место жительство в США.
В подтверждение своих доводов представляет суду акт от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, Кващук А.В. не проживает, принадлежащих ему личных вещей не имеется.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Содружество», Кващук А.В. в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, не проживает, личных вещей не имеет.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доказательств наличия каких-либо соглашений, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, что дает основания полагать, что таковые отсутствуют.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Разрешая возникший спор, суд, руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, исходит из того, что собственником спорного жилого помещения является Кващук Н.В., ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, соглашение между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, и приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и наличии правовых оснований для признания Кващука А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кващук Н.В. к Кващуку А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Кващука А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Белоус
Мотивированное решение изготовлено: «02» февраля 2026 года.