РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2025 года с. Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Трифаченковой Т.В., при секретаре Фаст Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Подвигина Анатолия Николаевича к администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Подвигин А.Н. обратился в суд с иском к администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения правом аренды земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Л., отсутствующим.
В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 октября 2025 года №, номер регистрации права собственности №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ним и Л. был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, согласно которому срок аренды составляет 10 лет (истек ДД.ММ.ГГГГ). Договор земельного участка не содержит условий о его пролонгации, уведомлений о продлении справка договора истцу от Л. не поступало. После 2009 года арендатор не использовал земельный участок в соответствии с разрешенным пользованием, то есть фактически прекратил им пользоваться. По имеющейся информации Л. умер.
Во внесудебном порядке снять с принадлежащего истцу земельного участка обременение права в виде права аренды, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №, он не имеет возможности.
Согласно действующему законодательству, для снятия обременения права необходимо одновременно явиться с заявлением о снятии обременения всем арендодателям или представителю арендатора, что на данный момент не представляется возможным. Наличие в ЕГРН непогашенной регистрационной записи об аренде №, дата регистрации обременения ДД.ММ.ГГГГ, препятствует заключению договора аренды с фактическим пользователем земельного участка.
Истец Подвигин А.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований, указав, что данное признание сделано им добровольно, ему понятно, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы в подтверждение заявленных требований, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Подвигина Анатолия Николаевича о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим удовлетворить.
Признать обременение правом аренды принадлежащего Подвигину Анатолию Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Л., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, отсутствующим.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий Т.В. Трифаченкова
Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2025 года.