РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2025 года с. Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Трифаченковой Т.В., при секретаре Фаст Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысьевой Галины Васильевны к администрации Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Лысьева Г.В. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, площадью 73,4 кв.м., расположенную по адресу: № в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Лысьевой Г.В., Лысьевым А.Г., действующими за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Лысьеву Н.А., и ТОО «Коротоякское» был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан (далее – Договор), зарегистрированный в исполнительном комитете Коротоякского сельсовета народных депутатов Хабарского района Алтайского края за № 112, о чем свидетельствует запись на договоре, скрепленная печатью уполномоченного органа.
По условиям п. 1 Договора в собственность граждан была безвозмездно передана ? жилого дома, состоящая из 4 комнат общей площадью 75,75 кв.м.
На момент заключения договора в вышеуказанной квартире проживали и были зарегистрированы: Лысьев А.Г., Лысьева Г.В., Лысьева Н.А., что подтверждается справкой администрации Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №.
В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не предоставляется возможным, так как в Договоре не указан полный адрес передаваемой квартиры – не указан субъект, в котором расположена квартира, район, неверно указан вид жилого помещения, фактически переданного гражданам по Договору, а также его площадь. В разделе 10 Договора не указаны полные наименования представителей сторон, что не дает возможности точно идентифицировать личности сторон, учинивших подписи в Договоре.
Названые выше обстоятельства свидетельствуют о недействительности указанного договора.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Лысьевой Г.В. указанной квартирой как своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается документами, указанными в исковом заявлении и прилагаемыми к нему.
Квартира не состоит на кадастровом учете.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира расположена на земельном участке, кадастровый №, площадь 1300 кв.м., который принадлежит Лысьевой Г.В. на праве собственности. Как следует из выписки из ЕГРН от 06 августа 2025 г. № площадь вышеуказанного земельного участка составляет 3000 кв.м. Согласно межевому плану от 31 октября 2025 г. площадь вышеуказанного земельного участка составляет 1259 кв.м., что не противоречит законодательству.
Техническим планом помещения от 31 октября 2025 г. подтверждается, что переданное по Договору жилое помещение является квартирой, общей площадью 73,4 кв.м., расположенной в кадастровом квартале 22:56:040004, по адресу:<адрес>
О правопритязаниях, обременениях, ограничениях на квартиру со стороны заинтересованных и иных лиц не заявлялось, что подтверждает отсутствие спора о праве. Третьи лица Лысьев А.Г., Иванова Н.А. не возражают против признания за ней права собственности на вышеуказанную квартиру.
В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру, в соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.
Истец Лысьева Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований, указав, что данное признание сделано им добровольно, ему понятно, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Третьи лица Лысьев А.Г., Иванова Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, на долю в указанном недвижимом имуществе не претендуют.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы в подтверждение заявленных требований, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Лысьевой Галины Васильевны удовлетворить.
Признать за Лысьевой Галиной Васильевной, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, площадью 73,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хабарский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий Т.В. Трифаченкова
Решение в окончательной форме изготовлено 12 января 2026 года.