РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2026 года с. Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Трифаченковой Т.В., при секретаре Фаст Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Розумака Владимира Викторовича к Криворучко Владимиру Степановичу, Кирхмейер Елене Петровне, администрации Мартовского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения земельных участков правом аренды отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Розумак В.В. (далее – ИП глава К(Ф)Х Розумак В.В.) обратился в суд с иском к Криворучко В.С., Кирхмейер Е.П., администрации Мартовского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения правом аренды земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 150000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 150000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 150000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, зарегистрированного на основании договора аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации обременения ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с арендатором - ИП главой К(Ф)Х Розумак В.В., отсутствующим.
В обоснование своих требований указал, что между собственниками вышеуказанных земельных участков Криворучко В.С., Кирхмейер Е.П., Л. и ИП главой К(Ф)Х Розумак В.В. был заключен договор аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор аренды), дата регистрации обременения ДД.ММ.ГГГГ № срок аренды составлял 10 лет.
В п.2 договора аренды указано, что срок договора аренды может быть продлен по договоренности сторон, при этом стороны не позднее чем за 1 месяц до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях. Уведомлений о продлении срока договора стороны друг от друга не получали. На протяжении нескольких лет истец не использует указанные земельные участки, то есть фактически прекратил пользоваться ими.
Срок договора аренды истек 29 июня 2010 г., однако запись о регистрации ограничения (обременения) правом аренды в пользу истца в Едином государственном реестре недвижимости не погашена.
По информации истца Л. умерла.
Кроме того, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 150000 кв.м. используется истцом на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи № от ДД.ММ.ГГГГ
Во внесудебном порядке снять с земельных участков обременение права в виде аренды самостоятельно истец не может, так как для снятия обременения права необходимо одновременно явиться с заявлением о снятии обременения всем арендодателям или представителю арендатора, что на данный момент невозможно. Арендодатели не предпринимают мер к погашению регистрационной записи об аренде в связи с истечением срока действия договора аренды.
Истец ИП глава К(Ф)Х Розумак В.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Ответчики Криворучко В.С., Кирхмейер Е.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований, указав, что данное признание сделано ими добровольно, им понятно, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Представитель истца - администрации Мартовского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований, указав, что данное признание сделано им добровольно, ему понятно, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы в подтверждение заявленных требований, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Розумака Владимира Викторовича о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим удовлетворить.
Признать обременение правом аренды, зарегистрированное на основании договора аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации обременения ДД.ММ.ГГГГ № заключенного с арендатором – индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Розумак Владимир Викторович, ИНН228600031927, отсутствующим, в отношении:
- земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 150000 кв.м., разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;
- земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 150000 кв.м., разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;
- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 150000 кв.м., разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Т.В. Трифаченкова
Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2026 года.