РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2026 года с. Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Трифаченковой Т.В., при секретаре Фаст Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чемериса Сергея Николаевича к администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Чемерис С.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, площадью 63,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между товариществом с ограниченной ответственностью им. Анатолия и Чемерисом С.Н., Чемерис Н.И., Чемерис З.С., Х. был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в частную собственность граждан (далее – Договор), по условиям п. 1 которого вышеуказанным лицам в собственность была передана ? часть жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес>, состоящая из 4 комнат, общей площадью 66,1 кв.м., в том числе жилой – 39, 4 кв.м.
На момент заключения Договора, указанная доля реально была выделена в натуре, имела отдельный вход и самостоятельный земельный участок, не имела коммуникаций, вспомогательных помещений, общего входа с другой квартирой в этом же жилом доме.
Фактически ? доля жилого дома, переданная по Договору, имеет кадастровый №, общую площадь 63,2 кв.м., является квартирой в многоквартирном жилом доме, состоящим из двух самостоятельных жилых помещений – отдельных квартир, что подтверждается кадастровым паспортом, изготовленным Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю» от ДД.ММ.ГГГГ №.
В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, так как в Договоре не идентифицирован объект недвижимости, не указан кадастровый номер, не указан полный адрес квартиры, в частности – не указаны конкретный субъект и район.
Вместе с тем, он со 02 декабря 1997 года владеет данной квартирой как своей собственной, им никогда не скрывался факт нахождения квартиры в его владении, он не препятствовал доступу к жилому помещению посторонних лиц, нес и несет все расходы по содержанию жилого помещения, регулярно проводил текущий и капитальный ремонты, регулярно уплачивал установленные налоги и сборы, производил оплату за электроэнергию, водоснабжение, им было построено множество хозяйственных построек: сарай, пристройка к сараю, гараж, помещения для складирования дров и угля, и т.д.
Земельный участок, площадью 840 кв.м., кадастровый №, на котором расположена указанная квартира, принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>, сведениями из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 02 марта 2026 года №.
О притязаниях, обременениях, ограничениях на квартиру со стороны заинтересованных, иных привлеченных по делу лиц в его адрес не заявлялось, что подтверждает отсутствие спора о праве.
Третьи лица – жена Чемерис Н.И., дочь Ермакова (Чемерис) З.С. на долю в праве собственности на указанную квартиру не претендуют. Сын Х. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на спорное жилье в соответствии со ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.
Истец Чемерис С.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно представленному в суд ходатайству просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований, указав, что данное признание сделано им добровольно, ему понятно, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Третьи лица Чемерис Н.И, Ермакова З.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, согласно представленным в суд отзывам, просили исковые требования Чемерис С.Н. удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что на долю в праве собственности на квартиру не претендуют.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы в подтверждение заявленных требований, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Чемериса Сергея Николаевича удовлетворить.
Признать за Чемерисом Сергеем Николаевичем, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, площадью 63,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем принесения апелляционной жалобы через Хабарский районный суд Алтайского края.
Председательствующий Т.В. Трифаченкова
Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2026 года.