ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07.04.2026 г. Ангарск, Иркутская область
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Муратовой И.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михеевым А.В., с участием помощника прокурора г. Ангарска Иркутской области Смирновой Е.С., истца Лукашевич С.С., третьего лица Лукашевич С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1902/2026 (УИД 38RS0001-01-2026-001009-12) по исковому заявлению Лукашевич Сафии Султановны к Рахматуллоеву Шахзоду Фуркатовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец Лукашевич С.С. обратилась в суд с иском к Рахматуллоеву Шахзоду Фуркатовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что она и Лукашевич С.И. на праве общей совместной собственности являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... .... В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Рахматуллоев Ш.Ф., который членом их семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, обязанность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг не исполняет, его место жительства им не известно. Просили признать Рахматуллоева Ш.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании истец Лукашевич С.С. исковые требования поддержала, пояснила, что ** они с супругом приобрели земельный участок и жилой дом, продавцом которого являлся Рахматуллоев Ф.Ф. По условиям договора купли-продажи он и его отец в течение 30 дней после заключения договора добровольно снялись с регистрационного учета. О регистрации в доме ответчика им известно не было. При их вселении дом был пустым, вещей ответчика в доме не было. С января 2024 года ответчик в дом не приходил, вселяться не пытался, прав на спорное жилое помещение не заявлял.
Третье лицо Лукашевич С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что в январе 2024 года с супругой они приобрели жилое помещение, вселились **. В течение двух недель продавец по договору купли-продажи Рахматуллоев Ф.Ф. освободил помещение, передал им ключи, добровольно снялся с регистрационного учета. Рахматуллоева Ш.Ф. они никогда не видели. Он писал Рахматуллоеву Ф.Ф. в мессенджере, чтобы ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, однако тот его просьбу проигнорировал. Ответчик к ним никогда не приходил, вселяться не пытался.
Ответчик Рахматуллоев Ш.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по известному суду адресу, в адрес суда возвращен конверт за истечением срока хранения. Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.
Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Судом установлено, что Лукашевич С.С. и Лукашевич С.И. являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., ..., ..., на основании договора купли-продажи от **, заключенного с Рахматуллоевым Ф.Ф., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно п. 3.11 указанного договора на момент подписания договора в жилом помещении зарегистрированы продавец Рахматуллоев Ф.Ф. и Рахматуллоев Ф.А., которого продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности к покупателям.
Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области в жилом помещении по адресу: ..., ... зарегистрированы: с ** истец Лукашевич С.С. и третье лицо Лукашевич С.И., с ** ответчик Рахматуллоев Ш.Ф.
Из акта о фактическом непроживании от ** следует, что ответчик Рахматуллоев Ш.Ф. в жилом помещении по адресу: ... ... не проживает, его личных вещей не обнаружено, место его нахождения не известно.
Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о признании ответчика Рахматуллоева Ш.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., поскольку ответчик в квартире не проживает, совместное хозяйство с истцами не ведет, членом их семьи не является, в оплате коммунальных платежей не участвует, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, соглашение о сохранении права пользования ответчиком спорным жилым помещением с собственниками отсутствует, при этом у истца, как собственника жилого помещения, нарушено законное право по распоряжению объектом недвижимого имущества.
Факт регистрации ответчика по указанному адресу не свидетельствует о приобретении им права пользования указанным жилым помещением, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация носит формальный характер.
С учетом изложенного, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Лукашевич Сафии Султановны к Рахматуллоеву Шахзоду Фуркатовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Рахматуллоева Шахзода Фуркатовича, ** года рождения, урож. ... (паспорт № №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Муратова
Мотивированное заочное решение составлено 07.04.2026.