РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2026 года с. Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Трифаченковой Т.В., при секретаре Фаст Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Молчанова Дмитрия Валерьевича к администрации Мичуринского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Молчанов Д.В. обратился в суд с иском к ответчику. Просит признать за ним право собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указал, что вышеуказанная квартира была передана его семье в составе 4 человек. С 1993 г. по настоящее время он проживает в указанной квартире, владеет и пользуется ею как своей собственной, то есть более 15 лет, несет бремя содержания данного объекта недвижимого имущества: исполняет обязанности по уплате коммунальных платежей, установленных налогов и сборов, производит текущий и капитальный ремонт, поддерживает имущество в надлежащем состоянии. Им никогда не скрывался факт нахождения объекта в его владении, он не препятствовал доступу в жилое помещение иных субъектов.
Квартира площадью 57 кв.м. расположена в двухквартирном доме, состоит на кадастровом учете.
Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1700 кв.м., на котором расположена квартира, принадлежит ему на праве собственности, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25 мая 2026 г.
Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не представляется возможным, поскольку в договоре о безвозмездной передаче квартиры в частную собственность граждан от 04 марта 1993 г. ошибочно определен предмет договора – вместо «квартира» указано «1/2 часть жилого дома», что свидетельствует о его недействительности.
Правопритязания со стороны ответчика – администрации Мичуринского сельсовета Хабарского района Алтайского края отсутствуют.
ФИО4 умерла, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Молчанов С.В., который входил в состав семьи на дату заключения вышеуказанного договора, на долю в праве собственности указанного объекта не претендует.
В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на спорное жилье в силу приобретательной давности.
Истец Молчанов Д.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации Мичуринского сельсовета Хабарского района Алтайского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований, указав, что данное признание сделано им добровольно, ему понятно, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Третье лицо Молчанов С.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно представленному в суд отзыву, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает, на указанное недвижимое имущество не претендует.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы в подтверждение заявленных требований, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Молчанова Дмитрия Валерьевича удовлетворить.
Признать за Молчановым Дмитрием Валерьевичем, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, площадью 57 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем принесения апелляционной жалобы через Хабарский районный суд Алтайского края.
Председательствующий Т.В. Трифаченкова
Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2026 года.