РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2026 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Барбалюк М.В.
при помощнике судьи Шипицыной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапкина В. Ю., действующего в интересах несовершеннолетних детей Шапкиной М. В., Шапкиной Д. В. к Администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил:
Шапкин В.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском, просил сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, <адрес> перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указал, что его дочерям Шапкиной М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Шапкиной Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности принадлежит данная квартира.
С целью повышения удобства проживания, истец произвел перепланировку: произведена частичная разборка ненесущей перегородки между кухней №... и жилой комнатой №..., произведен демонтаж дверного блока между прихожей №... и жилой комнатой №.... при разборке перегородки электропроводка демонтирована и изолирована в местах ближайшего ответвления, после проведения работ по перепланировке квартиры электропроводка восстановлена по существующей схеме, при проведении работ по перепланировке вентиляция помещения оставлена без изменения (в существующие вентиляционные каналы).
По итогам технического обследования квартиры установлено, что произведенная перепланировка не нарушает и не противоречит нормам и правилам, установленным для несущих конструкций, техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, а также не создает угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан, не нарушает права третьих лиц.
Истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, <адрес> перепланированном состоянии согласно согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в составе следующих помещений: №... прихожая площадью 3,3 кв.м., №... санузел 3,4 кв.м., №... кухня 9,7 кв.м., №... жилая комната 18,0 кв.м., №... балкон, общая площадь 34,4 кв.м., жилая 18,0 кв.м., вспомогательных помещений 16,4 кв.м.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика не явился, извещен.
Исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, жилое помещение может быть переустроено и перепланировано.
Под переустройством ЖК РФ понимает проведение различных изменений в оборудовании жилого помещения. Переустройство производится в виде установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.
Перепланировка понимается в ЖК РФ как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Шапкиной М.В. и Шапкиной Д.В. принадлежит по ? доле каждой в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, <адрес> перепланированном состоянии.
С целью повышения удобства проживания, истцом произведена перепланировка: частичная разборка ненесущей перегородки между кухней №... и жилой комнатой №..., произведен демонтаж дверного блока между прихожей №... и жилой комнатой №.... при разборке перегородки электропроводка демонтирована и изолирована в местах ближайшего ответвления, после проведения работ по перепланировке квартиры электропроводка восстановлена по существующей схеме, при проведении работ по перепланировке вентиляция помещения оставлена без изменения (в существующие вентиляционные каналы).
По итогам технического обследования квартиры установлено, что произведенная перепланировка не нарушает и не противоречит нормам и правилам, установленным для несущих конструкций, техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, а также не создает угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан, не нарушает права третьих лиц.
Глава 4 ЖК РФ предусматривает правила переустройства и перепланировки жилого помещения, где в статье 25 указано, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Для согласования данной перепланировки истец обращался в Администрацию Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено на право обратиться в суд.
Как следует из строительно-технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО АМ «Тектоника», по результатам технического обследования квартиры установлено, что выполненные мероприятия по перепланировке соответствуют требованиям СП 54.13330.2022, не затрагивают и не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения. После перепланировки нагрузка на перекрытия не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Строительные работы по перепланировке квартиры проводились в соответствии с требованиями СнипП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В результате перепланировки площадь квартиры и пересчета площадей общая площадь увеличена на 0,6 кв.м., жилая площадь увеличена на 0,4 кв.м. Выполненная перепланировка не нарушает санитарно-эпидемиологичесих норм и правил, норм и требований пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации, перепланировка возможна к сохранению.
Заключением от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» подтверждается, что квартира после перепланировки соответствует предъявляемым требованиям.
Заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «НовоСтройЭксперт» подтверждается, что принятые при перепланировке архитектурные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан и позволяют эксплуатировать объект для круглосуточного и круглогодичного проживания людей, тем самым требования пожарной безопасности соблюдены.
Согласно технического паспорта, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после перепланировки квартира состоит из следующих помещений: №... прихожая площадью 3,3 кв.м., №... санузел 3,4 кв.м., №... кухня 9,7 кв.м., №... жилая комната 18,0 кв.м., №... балкон, общая площадь 34,4 кв.м., жилая 18,0 кв.м., вспомогательных помещений 16,4 кв.м.
На основании изложенного, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, <адрес> перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в составе следующих помещений: №... прихожая площадью 3,3 кв.м., №... санузел 3,4 кв.м., №... кухня 9,7 кв.м., №... жилая комната 18,0 кв.м., №... балкон, общая площадь 34,4 кв.м., жилая 18,0 кв.м., вспомогательных помещений 16,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 27.07.2026.
Судья М.В. Барбалюк