РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2026 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.
при секретаре Дьяченко Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой О. Н. к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, установил:
Рожкова О.Н. обратилась в суд с уточнённым иском, в обоснование которого указала, что с 2004 года является членом СНТ «Иней-1», владеет и пользуется земельным участком по <адрес>, расположенном в границах СНТ «Иней-1», МО Кудряшовского сельсовета, Новосибирского района Новосибирской области.
Ответчик отказал в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок, с указанием соответствующих координат характерных точек границ.
Истец Рожкова О.Н. в судебном заседании исковые поддержала, просила об их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица СНТ "Иней-1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым, до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право, независимо от даты вступления в членство, приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.
Существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства:
- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- данная некоммерческая организация должна быть создана до ДД.ММ.ГГГГ;
- испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;
- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях;
- испрашиваемый земельный участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Рожкова О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Иней-1», за ней закреплен земельный участок №...а по <адрес>, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания, справкой, выданной председателем СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.
Из решения исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов №... от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по устранению серьезных нарушений правил землепользования и сооружения садовых домов садоводческими товариществами на территории г. Новосибирска» следует, что за СТ «Иней-1» и СТ «Иней-2» закреплено 64,04 га земель.
Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ следует, что СНТ «Иней-1» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что истец принят в члены СНТ «Иней-1» в 2004 г., ей предоставлен в пользование спорный земельный участок, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола решения общего внеочередного собрания от 12.06.2004г.
Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок образуется из земельного участка кадастрового квартала 54:35:061010, расположен в границах СНТ «Иней-1».
Учитывая это, суд считает доказанным, что испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» СНТ «Иней-1» и расположен в границах законного землепользования.
Площадь земельного участка 3а по <адрес>, в отношении которого заявлены исковые требования, и координаты характерных точек определены в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по фактическому местоположению.
Спор о границах испрашиваемого земельного участка в предмет заявленного иска не входит, при наличии такого спора он может быть в дальнейшем разрешен на основании иска заинтересованного лица.
Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что распределенный истцу испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садового товарищества, при этом истец является членом СНТ и владеет земельным участком на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Рожковой О. Н. удовлетворить.
Признать за Рожковой О. Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок площадью 325 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Иней-1», <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, в следующих координатах:
номер точки
Х
Y
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН и государственной регистрации права собственности Рожковой О. Н. на данный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/ Е.Н. Сафронова