Дело № 2-4700/2026
54RS0030-01-2026-000344-70
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2026 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Барбалюк М.В.
при помощнике судьи Шипицыной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тайгумбаева Р. Р. к администрации р.п. Кольцово о сохранении помещения в перепланированном состоянии, установил:
Тайгумбаев Р.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском, просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в подвальном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Новосибирская область, р.п. Кольцово, <адрес>: помещение 55 с кадастровым номером №... помещение 56 с кадастровым номером №..., помещение 57 с кадастровым номером №...
С целью благоустройства истец произвел их перепланировку с объединением в одно помещение. После работ по перепланировке, помещение стало единым, общая площадь которого стала составлять 26,3 кв.м.
По итогам технического обследования квартиры установлено, что произведенная перепланировка не нарушает и не противоречит нормам и правилам, установленным для несущих конструкций, техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, а также не создает угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан, не нарушает права третьих лиц.
Истец просит сохранить в перепланированном состоянии нежилые помещения с кадастровыми номерами №..., №..., №..., расположенными по адресу: Новосибирская область, р.п. Кольцово, <адрес>, объединенными в единое нежилое помещение согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца Лужков В.В. заявленные требования поддержал.
Истец в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.
С учетом согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.
Выслушав представителя заявителя, исследовав материал дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировкаерепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения
Перепланировка понимается в ЖК РФ как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Тайгумбаев Р.Р. является собственником следующих помещений в многоквартирном доме по адресу: Новосибирская область, р.п.Кольцово, <адрес>: помещение 55 с кадастровым номером №... помещение 56 с кадастровым номером №... помещение 57 с кадастровым номером №...
С целью повышения удобства проживания, истцом произведена перепланировка: демонтаж кирпичной перегородки толщиной 120мм между помещениями №... и №... (по плану подвала помещения №... и №...), устройстве проема в кирпичной перегородке толщиной 120мм на всю высоту между помещениями №... и №... (по плану подвала помещения №... и №...), заделке дверных проемов с внутренней стороны помещения №....
Для согласования данной перепланировки истец обращался в Администрацию р.п.Кольцово, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено на право обратиться в суд.
По результатам технического обследования установлено, что несущие и ограждающие конструкции нежилых плмещений находятся в работоспособном состоянии, не противоречит требованиям, не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания, не вызывает снижения несущей способности конструкций здания, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан (заключение ООО «СЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ).
Пожарно-техническим заключением ООО «Пожарно-техническая экспертиза и безопасность» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что пожарная безопасность соблюдена, исполняются требования пожарной безопасности.
На основании изложенного, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тайгумбаева Р. Р. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии нежилые помещения с кадастровыми номерами №..., №..., №..., расположенными по адресу: Новосибирская область, р.п. Кольцово, <адрес>, объединенными в единое нежилое помещение согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: помещение №... площадью 17,7 кв.м., помещение №... площадью 8,6 кв.м., общая площадь 26,3 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 31.07.2026.
Судья подпись М.В. Барбалюк
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-4700/2026 Новосибирского районного суда Новосибирской области.