ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2026 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Акимовой Ю.В., с участием прокурора Козловой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Льва Ю. к Балабанюк А. Е., Балабанюк И. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Афанасьев Л.Ю. обратился в суд с иском к Балабанюк А.Е., Балабанюк И.А., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
В обоснование иска указано, что истец приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
В указанном доме зарегистрированы ответчики, не являющиеся собственниками данного жилого помещения. Ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведут, не несут бремя содержания жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что истец приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на основании протокола о результатах проведения публичных торгов по продаже имущества в соответствии с решением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А45-15147/2020.
В доме по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, территория ДНТ «Рыболов», <адрес> зарегистрированы: Балабанюк А.Е., Балабанюк И.А.
На основании пояснений истца, акта о непроживании в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ с фотографиями, установлено, что ответчики в спорном помещении не проживают.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ прекращаются при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с частью 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
На основании ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, предъявленные истцом требования к ответчикам подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил:
Иск удовлетворить.
Признать Балабанюк А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балабанюк И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Балабанюк А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балабанюк И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Взыскать в равных долях с Балабанюк А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балабанюк И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Афанасьева Льва Ю. (паспорт №...) расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья - М.В. Попова