ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2026 года г. Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе представительствующего судьи Швец З.С., при секретаре судебного заседания Загайновой Т.Е., с участием прокурора г. Ангарска Смирновой Е.С., представителя истца – Емельяненко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1965/2026 (УИД 38RS001-01-2026-001130-37) по иску администрации Ангарского городского округа к Кабаковой Татьяне Владимировне, Кабакову Родиону Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, установил истец администрация Ангарского городского округа (далее - администрация АГО) обратился с вышеуказанным иском к Кабаковой Т.В., Кабакову Р.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование, что жилое помещение по адресу: ..., ..., ... является собственностью муниципального образования Ангарский городской округ. Ответчики проживают в нем на основании договора краткосрочного найма жилого помещения от ** № сроком до **. В связи с истечением срока действия договора основания для проживания в жилом помещении отсутствуют. Ответчики на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят, с заявлением о принятии их на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не обращались. Спорное жилое помещение ответчикам в пользование по договору социального найма не передавалось.
** ответчикам было направлено требование о выселении и предложено до ** освободить жилое помещение, которое до настоящего времени не исполнено.
На основании вышеизложенного, истец просит признать Кабакову Татьяну Владимировну, Кабакова Родиона Владимировича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ... выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца администрации АГО по доверенности Емельяненко И.А., исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ответчики продолжают проживать в жилом помещении.
Ответчики Кабакова Т.В., Кабаков Р.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», таким образом, судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчиков. Причин неявки ответчики суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. Суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имеет место по уважительной причине.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Как следует из Обзора судебной практики Верховного суда РФ № 4 (2020), утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации 23.12.2020, гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя (абзац третий п. 63 постановления Пленума № 25).
В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).
С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела.
Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела публично размещена на официальном сайте Ангарского городского суда Иркутской области в сети интернет, принимая во внимание положения ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора г. Ангарска Смирновой Е.С., полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования иска, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
Согласно п. 10 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» в силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия суд по каждому делу обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств. При рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных сторонами доказательств.
Согласно п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Часть 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно разъяснениям в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение по адресу: ..., ..., ... является собственностью муниципального образования Ангарский городской округ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ** №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Между администрацией АГО и Кабаковой Т.В. (нанимателем) заключен договор краткосрочного найма жилого помещения № от ** (далее - договор), расположенного по адресу: ..., ..., .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын нанимателя – Кабаков Р.В. (п. 1.2 договора).
Договор заключен на срок до 1 года и действует с ** по ** (п.1.3 договора).
Согласно п. ** договора наниматель и члены его семьи при пользовании жилым помещением обязаны возвратить наймодателю жилое помещение по акту приема-передачи, подписываемому сторонами, в том же состоянии, в котором оно было передано нанимателю с учетом его естественного физического износа в течение 5 календарных дней с момента окончания указанного в договоре срока.
Таким образом, в настоящее время срок действия договора краткосрочного найма спорного жилого помещения истек, договор на новый срок между сторонами не заключался.
** в адрес ответчиков Кабаковой Т.В., Кабакова Р.В. направлены требования о прекращении действия договора, указано о необходимости в срок до ** освободить жилое помещение.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что отношения по поводу пользования спорным жилым помещением были основаны на договоре найма жилого помещения, заключенного на срок до одного года, то есть краткосрочный наем.
Вместе с тем, ответчики продолжают проживать в спорной квартире. Факт проживания ответчиков подтверждается представленным в материалы дела актом проверки жилого помещения от **, согласно которым ответчики продолжают проживать в спорной квартире по окончанию срока договора краткосрочного найма.
Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации АГО ответчики на учете граждан, состоящих в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в администрации АГО не состоят и ранее не состояли.
В связи с истечением срока договора краткосрочного найма жилого помещения № от **, администрацией АГО заявлены исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 671 указанного Кодекса предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу п. 1, 2 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением определено ст. 35 ЖК РФ, в силу которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом того, что на момент рассмотрения настоящего спора договор краткосрочного найма прекратил свое действие, администрация АГО, как собственник жилого помещения, решений о предоставлении ответчикам в пользование спорного жилого помещения на условиях договора социального найма не принимала, суд находит исковые требования о признании ответчиков Кабаковой Т.В., Кабакова Р.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеют.
Поскольку оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, требование об освобождении жилого помещения ответчиками добровольно не исполнено, в связи с чем, ответчики подлежат выселению в судебном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 103 ГПК РФ предусмотрено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков Кабаковой Т.В., Кабакова Р.В. подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет, от уплаты которой истец освобожден, в размере 3 000 руб., по 1 500 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил исковые требования администрации Ангарского городского округа к Кабаковой Татьяне Владимировне, Кабакову Родиону Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
Признать Кабакову Татьяну Владимировну (паспорт ...), Кабакова Родиона Владимировича (паспорт ...) утратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Взыскать в равных долях с Кабаковой Татьяны Владимировны (паспорт ...), Кабакова Родиона Владимировича (паспорт ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000,00 руб., по 1500,00 руб. с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья З.С. Швец
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 21.04.2026