РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2026 года с. Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Черцовой Л.В., при секретаре Комаровой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пахомова Александра Анатольевича к администрации Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Пахомов А.А. обратился в суд с настоящим иском к ответчику. Просит суд признать за ним право собственности: на квартиру, площадью 53,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности; на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3100 кв.м., кадастровый №, расположенный по вышеуказанному адресу; квартиру, площадью 41,7 кв.м., кадастровый №, земельный участок, площадью 1080 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1993 году его семье в составе: Р., С., Пахомова А.А. бывшим предприятием – ТОО «Коротоякское» была предоставлена для проживания на условиях найма жилая квартира, площадью 53,6 кв.м., кадастровый № (площадь и кадастровый номер указаны в соответствии со сведениями об объекте недвижимости с сайта Росреестра, расположенная в двухквартирном доме по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ними, с одной стороны, и бывшим предприятием –ТОО «Коротоякское» был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в совместную собственность граждан, зарегистрированный в администрации Коротоякского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, так как в договоре неверно указаны площадь жилого помещения, наименование жилого помещения–1/2 часть жилого дома, а также имеется исправление в дате жилого помещения, что свидетельствует о недействительности указанного договора.
Мать - Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ, брат - С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, он с 1993 года владеет данной квартирой как своей собственной, никогда не скрывал факт нахождения квартиры в его владении, не препятствовал доступу к квартире посторонних лиц, нес все расходы по содержанию данного жилого помещения, регулярно проводил текущий и капитальный ремонты, регулярно уплачивал установленные налоги и сборы.
В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на спорное жилье, в соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.
Кроме того, его матери – Р. принадлежало следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3100 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года и сведениями об объекте недвижимости с сайта Росреестра; квартира, площадью 41,7 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия АВ № от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями об объекте недвижимости с сайта Росреестра; земельный участок, площадью 1080 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия АВ № от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями об объекте недвижимости с сайта Росреестра.
В установленный действующим законодательством срок в наследство за умершей матерью он не вступал, но фактически после ее смерти принял наследство в виде указанного имущества. С момента смерти матери он распоряжается указанным имуществом, в том числе поддерживает его в надлежащем состоянии, облагораживает, принимает меры по сохранности, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства.
Иных наследников, претендующих на долю в указанном наследуемом имуществе, не имеется. Т. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с чем, полагает, что в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, в частности ст. 218, ст.ст. 1148, 1152 – 1155 ГК РФ, имеются все основания для включения спорного недвижимого имущества в наследственную массу после смерти Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также признания за ним права собственности на данное имущество в порядке наследования.
Истец Пахомов А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно поданному заявлению просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику понятны.
При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Пахомова Александра Анатольевича удовлетворить в полном объеме.
Признать за Пахомовым Александром Анатольевичем, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, площадью 53,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Пахомовым Александром Анатольевичем, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3100 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Пахомовым Александром Анатольевичем, <адрес>, право собственности на квартиру, площадью 41,7 кв.м., кадастровый №, земельный участок, площадью 1080 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хабарский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий Л.В. Черцова
Верно
Судья Л.В. Черцова