РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2026 года с. Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Черцовой Л.В., при секретаре Комаровой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайц Ирины Алексеевны к администрации Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Зайц И.А. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указала, что в 1984 году бывшим предприятием – совхоз «Коротоякский» ее семье в составе: Северова А.И., Северовой Л.Н., Северовой (Зайц) И.А. была предоставлена для проживания на условиях найма жилая квартира, площадью 65,2 кв.м. (площадь указана в соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ), расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ними, а также ее братом-Т., с одной стороны, и бывшим предприятием – ТОО «Коротоякское», с другой стороны, был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в частную собственность граждан.
В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, так как в указанном договоре неверно указана площадь жилого помещения и наименование жилого помещения - 1/2 часть жилого дома, что свидетельствует о недействительности указанного договора.
Вместе с тем, она с 1993 года владеет данной квартирой как своей собственной, никогда не скрывала факт нахождения квартиры в ее владении, не препятствовала доступу к квартире посторонних лиц, несла все расходы по содержанию данного жилого помещения, регулярно проводила текущий и капитальный ремонты, регулярно уплачивала установленные налоги и сборы.
Земельный участок, площадью 1800 кв.м., кадастровый №, на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности ее отцу-Т., что подтверждается сведениями об объекте недвижимости с сайта Росреестра.
Третьи лица: мать-Северова Л.Н., отец-Северов А.И. на долю в праве собственности на указанную квартиру не претендуют. Брат-Т. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности на спорное жилье, в соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.
21 сентября 2026 года определением Хабарского районного суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Ростреестра по Алтайскому краю.
Истец Зайц И.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно поданному заявлению просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.
Третьи лица: Северов А.И., Северова Л.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, согласно представленным в суд заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, на указанное имущество не претендуют.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Алтайскому краю надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимого имущества-квартира, площадью 65,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> не находится на кадастровом учете, сведения о характеристиках, зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику понятны.
При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Зайц Ирины Алексеевны удовлетворить в полном объеме.
Признать за Зайц Ириной Алексеевной, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хабарский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий Л.В. Черцова
Верно
Судья Л.В. Черцова