ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 17 февраля 2026 года
Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Исматова Т.Б.
при секретаре судебного заседания Кисляковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысенко Н.А. к администрации Ленинского административного округа <адрес>, департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лысенко Н.А. обратился в суд к администрации Ленинского АО <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обосновании указав, что является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером №, площадью 29,1 кв.м., находящимся в гаражно-строительном кооперативе «Мотор-87», расположенный по адресу: <адрес>. Гаражный бокс находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 3300 кв.м. Указанный земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ГСК «Мотор-87» на основании постановления Главы Администрации <адрес> в 1994 г. ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Мотор-87» был ликвидирован. Истец обратился в департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, Администрацию ЛАО <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под гаражным боксом №, однако истцу было отказано.
Просит суд признать право собственности на 29,1/3300 доли в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 3300 кв.м, для эксплуатации гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца Лысенко В.В. действующий на основании доверенности в судебном заседании требования поддержал по основаниям изложенным в иске.
Ответчики администрация ЛАО г. Омска участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте судебного слушания извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили, возражений относительно исковых требований не направили.
На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходить к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение общего собрания автолюбителей от ДД.ММ.ГГГГ о создании кооператива «Мотор-87», зарегистрирован устав кооператива «Мотор-87».
Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П товариществу автолюбителей «Мотор-87» в бессрочное пользование предоставлен земельный участок, площадью 0,3 га, под строительство двухярусных гаражей на землях городской застройки по <адрес>.
Согласно указанного постановления из пользования товарищества «Арктика» изъят земельный участок, площадью 162 кв.м., кооперативу автолюбителей «Мотор-87» в бессрочное пользование предоставлен земельный участок, площадью 0,3 га (в т.ч. 162 кв.м. изъятой) на основании «Положения о земле и земельных отношениях на территории <адрес>».
Распоряжением главы городского самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №-р гаражам гаражно-строительного кооператива «Мотор-87» присвоен почтовый адрес: индекс 644121, <адрес>.
Постановлением главы городского самоуправления (мэра) от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ законченного строительством объекта по <адрес> (строительный адрес по <адрес>) в Ленинском административном округе, общей площадью 2354,8 кв.м., в том числе: 89 гаражных боксов общей площадью 1905,1 кв.м. В п. 2 названного постановления Товариществу «Мотор-87» (Красько В.Ф. ) указано поставить строение на технический учет и зарегистрировать право собственности, а также осуществлять благоустройство, содержание в надлежащем санитарном состоянии прилегающей территории в границах, определенных соглашением с Администрацией административного округа.
Из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что объединение граждан в качестве застройщиков по малому коммунальному строительству товарищества «Мотор-87» прекратил свою деятельность в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ.
ДД.ММ.ГГГГ МУП БТИ <адрес> изготовлен технический паспорт нежилого строения в виде линейных боксов по <адрес> ФИО28 в <адрес> с инвентарным номером 6636856.
Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником гаражного бокса № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является Лысенко Н.А.
В поэтажном плане 1 и 2 этажей строения от 19.04.2001г. в здании в границах земельного участка по адресу: <адрес> расположены помещения с нумерацией от 5 до 48 на первом этаже и от 59 до 94 на втором этаже. Также отображены на первом этаже: помещения 2П и ЗГ1, на втором этаже: помещение 1П.
Кроме того, ранее вынесенными решениями Ленинского районного суда <адрес> признано право собственности: за Кальницким В.В. на гаражный бокс №, общей площадью 29,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (ранее ГСК Мотор-87); за Николаевым И.Ю. на гаражный бокс №, общей площадью 20,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (ранее ГСК Мотор-87); за Фроловой Л.В. на гаражный бокс №, общей площадью 21,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (ранее ГСК Мотор-87); за Васильевым В.В. на гаражный бокс №, общей площадью 20,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (ранее ГСК Мотор-87); за Дьяченко В.И. на гаражный бокс №, общей площадью 21,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (ранее ГСК Мотор-87); за Богдановой А.А. на гаражный бокс №, общей площадью 21,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (ранее ГСК Мотор-87); за Жогорем Ю.Б. на гаражный бокс №, общей площадью 22,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (ранее ГСК Мотор-87); за Кубрак О.В. на гаражный бокс №, общей площадью 21,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (ранее ГСК Мотор-87); за Стариковым А.П. на гаражный бокс №, общей площадью 25,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (ранее ГСК Мотор-87).
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за Ивановой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 34/3300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3300 кв.м, для эксплуатации гаражных боксов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; за Буко С.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 43/3300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3300 кв.м., для эксплуатации гаражных боксов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; за Бекбулатова Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 44/3300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3300 кв.м, для эксплуатации гаражных боксов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; за Брунер Ж.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 30/3300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3300 кв.м, для эксплуатации гаражных боксов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; за Копытова Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 31/3300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3300 кв.м, для эксплуатации гаражных боксов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; за Билялова М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 31/3300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3300 кв.м, для эксплуатации гаражных боксов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; за Беспятовой И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 30/3300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3300 кв.м, для эксплуатации гаражных боксов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; за Землянской З.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 45/3300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3300 кв.м, для эксплуатации гаражных боксов, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; за Горбачевой Е.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 44/3300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3300 кв.м, для эксплуатации гаражных боксов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; за Горбачевой Е.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 30/3300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3300 кв.м, для эксплуатации гаражных боксов, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; за Гудовым А.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 29/3300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3300 кв.м, для эксплуатации гаражных боксов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; за Медведевым В.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 30/3300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3300 кв.м, для эксплуатации гаражных боксов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; за Лысенко В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 45/3300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3300 кв.м, для эксплуатации гаражных боксов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Обращаясь в суд, истец ссылается на отсутствие возможности оформить в установленном законом порядке свои права на доли в праве общей долевой собственности на земельном участке, пропорционально площади принадлежащих ему на праве собственности капитального гаражного бокса.
В судебном заседании установлено и подтверждается сведениями ЕГРН, что Лысенко Н.А. является собственником гаражного бокса №, общей площадью 29,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здание, сооружение, регулируется статьей 39.20 ЗК РФ.
В силу пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 ЗК РФ).
По смыслу данной нормы, при наличии на одном земельном участке объектов недвижимости нескольких собственников, каждый из них имеет право ставить вопрос о выделе соответствующей части земельного участка в самостоятельный объект и о приобретении его в собственность или аренду независимо от других лиц, если первоначальный участок делим, образуемые земельные участки превышают минимально допустимые пределы и к ним будет обеспечен доступ от участков общего пользования.
Таким образом, каждый из собственников объектов недвижимости, расположенных на одном делимом земельном участке, может приобрести в собственность причитающуюся ему часть земельного участка после выделения ее в натуре.
Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требования пункта 4 статьи 11.9 ЗК РФ, согласно которому не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
Из смысла пункта 1 статьи 6 ЗК РФ, статей 128 и 133 ГК РФ следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок - это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев установленных федеральным законом.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка для строительства индивидуального гаража; время предоставления - до введения в действие Земельного кодекса РФ или после этого момента; наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу (истцам в данном случае); возможность сохранения вида разрешенного использования земельного участка, выделяемого истцу; наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что земельный участок, находящийся ранее в постоянном (бессрочном) пользовании Товарищества «Мотор-87» не может быть разделен на части с образованием из каждой части самостоятельного земельного участка, поскольку объект недвижимости находящийся на земельном участке является двухэтажным и выдел самостоятельного земельного участка под каждым из них невозможен.
Поскольку истец осуществляет правомерное пользование спорным земельным участком, производит оплату за пользование земельным участком, на котором расположены принадлежащие ему на праве собственности гаражный бокс, то соответственно, имеет право оформить в собственность земельный участок в виде доли в общем недвижимом имуществе.
Оформление спорного земельного участка в общую долевую собственность истца не влечет за собой нарушение единого правового режима этого земельного участка.
Расчет долей в праве собственности на земельный участок, пропорционально площади гаражного бокса, являющимся собственником своего гаражного бокса. Ответчиком возражений относительно площади гаражных боксов, суду не представлено.
Принимая во внимание все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования о признании права собственности на земельный участок Лысенко Н.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии со п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч.1 ст.13 ГПК РФ вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лысенко Н.А. удовлетворить.
Признать право собственности Лысенко Н.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 29,1/3300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3300 кв.м, для эксплуатации гаражного бокса, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Б. Исматов
Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2026 года.