РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Исматова Т.Б., при секретаре судебного заседания Кисляковой Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции ФИО2 <адрес> к Закарлюк А.С. об обязании предоставить доступ для проведения обследования жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция ФИО2 <адрес> обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Закарлюк А.С. об обязании предоставить доступ для проведения обследования жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что в государственную жилищную инспекцию ФИО2 <адрес> поступило обращение № от ДД.ММ.ГГГГ) по факту незаконной перепланировки и переустройства <адрес> в <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ- 001/2025-200398037, собственниками <адрес> в <адрес> на праве собственности является Закарлюк А.С. . С целью обследования квартиры государственным жилищным инспектором ФИО2 <адрес> Корниенко Я.В. предпринимались попытки по доступу в квартиру с целью проведения обследования квартиры на предмет ее соответствия технической документации. Распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, а также требований от ДД.ММ.ГГГГ с указанием места и времени планируемого обследования, направлялись в адрес Закаралюка А.С. однако доступ в квартиру предоставлен не был.
С учетом изложенного истец просит обязать Закарлюк А.С. предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции ФИО2 <адрес> доступ для проведения обследования <адрес> по проспекту Карла Маркса в <адрес>.
Представитель истца Государственной жилищной инспекции ФИО2 <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Ответчик Закарлюк А.С. в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал об отложении дела, однако ходатайство оставлено без удовлетворения, поскольку доказательств нахождения в служебной командировке не представил.
Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Функции и полномочия Госжилинспекции ФИО2 <адрес> определены Постановлением Правительства ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) на территории ФИО2 <адрес>» и Положением о Госжилинспекции, утвержденным Указом Губернатора Омской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы ФИО2 <адрес>».
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов РФ, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию ФИО2 <адрес> поступило обращение № ДД.ММ.ГГГГ) по факту незаконной перепланировки и переустройства <адрес> по проспекту Карла Маркса в <адрес>.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанной квартиры является Закарлюк А.С.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей,
Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции ФИО2 <адрес>, утвержденным Указом Губернатора Омской области № 2 от 15.01.2013 г., Госжилинспекция является уполномоченным органом исполнительной власти ФИО2 <адрес>, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.На основании поступившего обращения с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории ФИО2 <адрес> Государственной жилищной инспекцией ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено распоряжение № о проведении внеплановой выездной проверки в отношении Закарлюк А.С.
Из материалов дела следует, что главным специалистом сектора надзора за соблюдением требований к жилым и нежилым помещениям Госжилинспекции ФИО2 <адрес> Корниенко Я.В. с целью обследования предпринимались попытки по доступу в квартиру на предмет ее соответствия технической документации, что подтверждается требованиями об обеспечении доступа.
Как следует из акта проверки органом государственного контроля соблюдения гражданином обязательных требования № от ДД.ММ.ГГГГ доступ в квартиру предоставлен не был.
Согласно п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации обеспечивать сохранность жилого помещения.
Согласно "Положения о Государственной жилищной инспекции Омской области") п. 8 инспекция осуществляет региональный государственный жилищный контроль (надзор), предметом которого является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда:
1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
Согласно п.11. Инспекция для осуществления своих функций имеет право запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований, указанных в пункте 8 настоящего Положения; 2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и в соответствии с полномочиями, установленными решением Инспекции о проведении контрольного (надзорного) мероприятия, посещать (осматривать) здания, помещения, сооружения, территории, включая земельные участки, оборудование, устройства, предметы, другие объекты, которыми граждане и организации владеют и (или) пользуются, к которым предъявляются обязательные требования, если иное не предусмотрено федеральными законами.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств в подтверждения исполнения обязанности по предоставлению доступа в квартиру для проведения ее обследования с целью установления факта имеющейся самовольной перепланировки.
Согласно ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, поскольку судом с достоверностью установлено, что действия ответчика препятствуют осуществлению государственного жилищного надзора должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области.
В связи с чем, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. в доход местного бюджета, поскольку истец от оплаты государственной пошлины освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции ФИО2 <адрес> к Закарлюк А.С. об обязании предоставить доступ для проведения обследования жилого помещения удовлетворить.
Обязать Закарлюк А.С. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №)
предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции ФИО2 <адрес> доступ для проведения обследования <адрес> в <адрес>.
Взыскать с Закарлюк А.С. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в ФИО2 областной суд через Ленинский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.Б. Исматов