ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Яматина О.А., при секретаре Гореловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой И. С. к Токменину А. С. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Дмитриева И.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Токменину А.С. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого истец передал жилое помещение в найм, а ответчик обязался уплачивать взыскателю ежемесячную арендную плату в размере 26 000 рублей за каждый месяц 17 числа каждого месяца. Согласно п. 1.3 договор, срок коммерческого найма устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим продлением договора по ободному согласию сторон. В обосновании заявленных требований истец указывает, что ответчик не внес арендную плату. Со ссылкой на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору найма квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 312 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 450 руб.
Истец Дмитриева И.С. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик Токменин А.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом по имеющимся в деле адресам, о причинах неявки суду не сообщено. Возражений по существу заявленных требований не представлено.
По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Суд признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, так как ответчик не проявил должной осмотрительности и не обеспечил получение поступающей по месту жительства и регистрации почтовой корреспонденции, поэтому на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В соответствии со ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.
Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем Дмитриевой И.С. и нанимателем Токмениным А.С. заключен договор найма жилого помещения.
Согласно условиям договора найма жилого помещения, наймодатель предоставил в аренду нанимателю за ежемесячную арендную плату право использовать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим продлением договора по обоюдному согласию сторон. Наниматель предупрежден, что квартиры находится на продаже (п. 1.3 договора).
Согласно п. 4.1 договора, ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет 26 000 руб., дополнительно наниматель оплачивает ежемесячно электроэнергию, водоснабжение (горячая, холодная вода), водоотведение по приборам учета, мусор.
Наниматель передает наймодателю залог в размере месячной оплаты в сумме 26 000 руб., которые будут возвращены после сдачи квартиры нанимателем наймодателю в полном соответствии с договором и отсутствии задолженности по коммунальным услугам (п. 7.4 договора).
Истец в исковом заявлении ссылается на просрочку уплаты платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12 месяцев) в размере 312 000 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Токменина А.С. в пользу Дмитриевой И.С. взыскана указанная сумма задолженности. По заявлению Токменина А.С. определением судьи мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.
Данная сумма задолженности ответчиком не оспорена, иного расчета задолженности суду не предоставлено, как и доказательств об ее отсутствии; представленный истцом расчет произведен в соответствии с условиями договора аренды.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что в соответствии с действующим законодательством, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, учитывая то, что доказательств оплаты задолженности по договору аренды ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Дмитриевой И.С. о взыскании с ответчика платы по договору найма жилого помещения в размере 312 000 руб., так как иного расчета задолженности, а равно доказательств ее отсутствия не представлено.
Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований, с Токменина А.С. в пользу Дмитриевой И.С. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 450 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дмитриевой И. С. к Токменину А. С. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения - удовлетворить.
Взыскать с Токменина А. С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №, СНИЛС №, ИНН №) в пользу Дмитриевой И. С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №, СНИЛС №) сумму задолженности по договору найма жилого помещения в размере 312 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 450 руб., всего 327 450 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.А. Яматина
Мотивированный текст решения составлен 18.06.2026.
Копия верна судья О.А. Яматина