РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2026 года село Майя
Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Саввиной В. Ю., при секретаре судебного заседания Сергеевой В. Ф., с участием представителей истца по доверенности Тастигиной Е. С., Тимофеевой А. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назаровой С.Е. к администрации сельского поселения «Бютейдяхский наслег» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, установил:
Назарова С. Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Бютейдяхский наслег» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) (далее - СП «Бютейдяхский наслег») о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что квартира была предоставлена в 1992 году ей и её супругу ФИО как постоянным работникам совхоза «Бютейдяхский», они проживали в данной квартире до признания жилого дома аварийным и непригодным для проживания в 2014 году. Владение жилым помещением является добросовестным, открытым и непрерывным, она несет бремя содержания квартиры: содержала в надлежащем состоянии, оплачивала коммунальные услуги.
Истец Назарова С. Е. в суд не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без её участия.
Представители истца по доверенности Тастигина Е. С., Тимофеева А. М. в суде поддержали требование по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации СП «Бютейдяхский наслег» Чичахов А. Н. (глава наслега) в суд не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя администрации, указав, что с исковым заявлением согласен.
Представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» МР «Мегино-Кангаласский улус» Сыроватская А. В. (начальник) в суд не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без её участия и отзыв о том, что с исковым заявлением согласна.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена своевременно в установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьей 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Мегино-Кангаласского районного суда Республики Саха (Якутия): mkang- -jak.sudrf.ru
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела без участия истца, представителей ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав представителей истца, изучив материалы дела, установил следующее.
Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии ст. 219 ГК РФ право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации.
Как усматривается из материалов дела, имеется свидетельство о регистрации брака между ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Назаровой С.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно архивной справке муниципального архива администрации МР «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) от 20 марта 2026 года установлено, что в похозяйственных книгах Бютейдяхского сельского совета за 1991-19195, 1997-2001 годы за лицевыми счетами № 124 и № 104 имеется хозяйство ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Назаровой С.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., но адрес хозяйства не указан, что подтверждается предоставленными выписками из похозяйственной книги.
Согласно трудовой книжке истец Назарова С. Е. 10 октября 1977 года принята рабочим отделения Бютейдях совхоза им. Байкалова на основании приказа № 15 от 13.10.1977. Приказом № 20к от 01.06.1989 переведена переводом в распоряжение вновь организованного совхоза Бютейдяхский и работала в данном совхозе до 1994 года.
В соответствии разделительной ведомости совхоза Бютейдяхский от 1992 года следует, что совхозу переданы три двухквартирные арболитовые дома 1990 года постройки.
Имеется технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, год постройки здания -1990 год, общая площадь 72,1 кв.м.
Истцом предоставлена фототаблица, подтверждающая, что в настоящее время в 2-хквартирном арболитовом доме никто не проживает, дом пустует в связи с признанием дома аварийным.
ФИО умер 31 марта 2012 года.
Согласно справке администрации СП «Бютейдяхский наслег» следует, что Назарова С. Е. с 1992 года по 2014 года проживала по адресу: <адрес>, до признания жилого дома аварийным.
Распоряжением главы МО «Бютейдяхский наслег» от 19 декабря 2014 года № 122 многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Данное жилое помещение на балансе муниципального жилищного фонда СП «Бютейдяхский наслег» не числится и не является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой администрации сельского поселения и выпиской из реестра муниципальной собственности.
Согласно информации филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) следует, что по состоянию на 16.02.2026 сведения об объекте недвижимости на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Судом установлено, что истец Назарова С. Е. проживала в жилом помещении по адресу: <адрес> с 1992 года по 2014 год (до признания дома аварийным) и несла бремя содержания жилого помещения, что подтверждается справкой администрации СП «Бютейдяхский наслег», а также показаниями ФИО1. и ФИО2, являющихся жителями <адрес>, о том, что ФИО с мужем Назаровым С. А. работали в совхозе, с 1992 года жили по адресу: <адрес>, после смерти мужа, ФИО не проживает в указанной квартире с 2014 года, в связи с признанием жилого дома аварийным и непригодным для проживания.
На основании предоставленных доказательств, суд считает установленным, что истец добросовестно, открыто, не скрывая своего владения, непрерывно, с 1992 года по настоящее время, то есть, более пятнадцати лет, владеет спорным жилым помещением как своим собственным.
Других претендентов на жилое помещение не имеется.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ и в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
Как следует из материалов дела, истец длительное время несет бремя содержания жилого помещения, использует его по назначению. Данных о том, что ранее кем-либо оспаривалась законность владения истцом жилым помещением, в материалах дела не имеется.
При установленных обстоятельствах, требование истца о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению, так как истец свыше пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя содержания.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Назаровой С.Е. к администрации сельского поселения «Бютейдяхский наслег» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – удовлетворить полностью.
Признать за Назаровой С.Е., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Идентификатор Назаровой С.Е.: паспорт РФ № выдан Отделом внутренних дел Мегино-Кангаласского улуса Республики Саха (Якутия) 16.10.2001, код подразделения №.
Идентификатор администрации сельского поселения «Бютейдяхский наслег» муниципального района «Мегино-Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия): ИНН 1415009852, ОГРН 1061415000052.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия).
Решение в окончательной форме составлено 1 апреля 2026 года.
Судья . В. Ю. Саввина
.