ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
09 сентября 2026 года Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кеуш С.Ю., при секретаре ФИО6, рассмотрев гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 67 750,36 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Мотивирует требования тем, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>А, включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. ФИО4 являлась собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А. В течение длительного времени собственник жилого помещения не выполняет обязательства по оплате за капитальный ремонт. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику начислены взносы по оплате за капитальный ремонт в размере 53 489,74 рублей, пени – 14 260,62 рублей. ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения ФИО4 умерла. Информацию о круге предполагаемых наследников умершей ФИО4 истец самостоятельно установить не может. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № в <адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений законного представителя наследника ФИО4, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2 в лице законного представителя ФИО3
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, иные лица о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158ЖКРФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненное предыдущим собственником.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев с момента официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.
Согласно ст. 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.
В силу статьи 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-П от 27.12.2013 г., которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014.
Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.
Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.
Согласно статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Из пункта 1 статьи 1154 ГК РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации
На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, в том числе, вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А, включен в региональную программу.
Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение зарегистрировано на праве общей долевой собственности за ФИО3, ФИО2 (по ? доле каждый).
Взносы на капитальный ремонт общего имущества дома собственником в спорный период не оплачивались.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО7 после смерти ФИО4 заведено наследственное дело №, наследником по закону, принявшим наследство, является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), иные наследники отсутствуют.
В соответствии со свидетельством о рождении серии II-БА № родителями ФИО2 являются ФИО4 (мать) и ФИО3 (отец).
Наследственное имущество ФИО4 состоит из 1/3 доли в праве общей собственности на помещение, находящееся по адресу: <адрес>А, <адрес>; ? доли в праве общей собственности на помещение - гараж, находящийся по адресу: <адрес>Г, стр. 3, бокс №; ? доли в праве общей собственности на помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 обязательства по оплате за капитальный ремонт исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> вправе требовать с собственника взыскания суммы задолженности за капитальный ремонт.
Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов.
Дом по адресу: <адрес>А, имеет 14 этажей, оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6,3 рублей/ кв.м., в 2015 году – 6,6 рублей/кв.м., в 2016 году – 6,9 рублей/кв.м., в 2017 году – 7,2 рублей/кв.м., в 2018 году – 7,5 рублей/кв.м., в 2019 году – 7,8 рублей/кв.м., в 2020 году – 8,35 рублей/кв.м., в 2021 году – 8,68 рублей/кв.м., в 2022 году – 9,03 рублей/кв.м., в 2023 году – 9,61 рублей/кв.м., в 2024 году – 10,04 рублей/кв.м., в 2025 году – 10,48 рублей/кв.м.
Как следует из представленного истцом расчета задолженность ФИО4 по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67 750,36 рублей, из которых: взносы по оплате за капитальный ремонт в размере 53 489,74 рублей, пени – 14 260,62 рублей.
Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате за капитальный ремонт является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ.
Указанная задолженность за спорный период ранее была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № в <адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений законного представителя наследника ФИО4
Учитывая, что ФИО2 отвечает по долгам наследодателя ФИО4 в порядке наследования в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, суд исходит из того, что стоимость наследственного имущества превышает заявленную истцом к взысканию задолженность.
В соответствии с ч.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 является наследником ФИО4, а потому отвечает по ее обязательствам, в связи с чем обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит исполнению ответчиком ФИО2 в лице законного представителя ФИО3
Задолженность ФИО4 по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67 750,36 рублей.
Доказательств гашения задолженности в большем объеме, суду не представлено, ответчиком не оспаривалась указанная задолженность.
Поскольку по делу установлено, что надлежащий ответчик ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 как наследник, принявший наследство, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, стоимость наследственного имущества превышает сумму задолженности, то требования истца о взыскании суммы задолженности в размере 67 750,36 рублей подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> подлежит взысканию задолженность ответчика по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 750,36 рублей.
Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 4 000 рублей, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (свидетельство о рождении серии № №) в лице законного представителя ФИО3 (ИНН №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> (ОГРН 1132468055268) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 67 750,36 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 рублей, всего 71 750,36 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Ю. Кеуш
Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.Ю. Кеуш