РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Трезубовой Н.Г., при секретаре Поддуевой М.Н., с участием представителя истца Балод В.Н., ответчика Черкаевой Н.Н., представителя ответчика по устному ходатайству Мыльниковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело возбужденное по иску СНТ «Лесная сказка» к Черкаевой Наталии Николаевне о взыскании задолженности по уплате взносов за содержание общего имущества, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Лесная сказка» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика Черкаевой Н.Н. задолженности по уплате взносов за содержание общего имущества, судебных расходов.
В обоснование требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>, пгт. Емельяново, ТСН «Лесная сказка», <адрес>. В связи с этим ответчик, осуществляя садоводство, огородничество, дачное хозяйство на территории садоводческого некоммерческого товарищества, обязан вносить плату за содержание имущества СНТ. В период с 01.06.2022г. по 01.01.2026г. ответчик обязанность по содержанию общего имущества, которым является единственная дорога на территории СНТ, находящаяся в аренде и откатные ворота, не исполнял, сумма задолженности ответчика по взносам за указанный период составила 86 000 рублей. Помимо этого, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца – председатель правления СНТ «Лесная сказка» Балод В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что услуги по содержанию общего имущества оказываются путем заключения договоров оказания услуг и подлежат оплате собственниками земельных участков, находящихся в СНТ, независимо от их членства.
В судебном заседании ответчик - Черкаева Н.Н. исковые требования не признала, полагала, что за указанный период не имеет задолженности, так как членом СНТ не является. Ей препятствовали в пользовании дорогой и откатными воротами, доступа к участку она не имела, проезжала по другой дороге, полевой, выезд с которой не обслуживается СНТ. Также вносила оплату, в том числе по целевым взносам через Князькину М.В. Полагает истец не доказал оказание услуг по содержанию общего имущества СНТ, а также обоснованность расценок за это, и протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № является недействительным, так как содержит множество нарушений, и в настоящее время она его обжалует в судебном порядке.
Третье лицо, о рассмотрении дела уведомлено надлежащим образом, о причинах неявки не сообщило, ходатайств об отложении дела не представило.
При указанных обстоятельствах с учетом мнения присутствующих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в силу положений ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные доказательства, заслушав присутствующих лиц, суд приходит к следующим выводам.
Статья 57 ГПК РФ предусматривает обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).
В силу ч. 6 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», член товарищества обязан: своевременно уплачивать членские взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
Как следует из ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ, взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 3 ст. 5, чч. 3 - 4 ст. 14 Федерального закона). При этом, членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами; с благоустройством территории садоводства или огородничества; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Согласно ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
В соответствии со ст.17 Федерального закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, наряду с прочими вопросами, относятся вопросы: утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
При этом, в силу ч.1 ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества ч.3 ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ.
Согласно ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Как следует из материалов дела, Черкаева Н.Н. с 12.09.2012г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>. Согласно ЕГРН данный земельный участок относится к категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.
Поскольку ответчик Черкаева Н.Н. является собственником вышеуказанного земельного участка, расположенного в границах СНТ «Лесная сказка», где находится имущество общего пользования, предназначенное для обслуживания земельных участков собственников, последняя в силу закона несет обязанность, в том числе по своевременной уплате членских взносов на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом №217-ФЗ.
При этом доводы ответчика Черкаевой Н.Н., не согласной с размером членских взносов, правомерностью их взыскания, не оказанию услуг по содержанию общего имущества, судом проверены, однако приняты во внимание с учетом совокупности установленных обстоятельств быть не могут.
Протоколом № общего собрания членов СНТ «Лесная сказка» от 31.08.2019г. подтвержден размер взимаемых ежемесячных членских взносов в сумме 2 000 рублей с собственника земельного участка, о котором, исходя из правовой позиции ответчика Черкаевой Н.Н., ей было известно, оплата взносов не производится с июня 2022 года. Размер взносов определен на основании приходно-расходной сметы.
Иных протоколов, решений по изменению данного размера не принималось и суду не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Лесная сказка» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа на судебный участок № 88 в Советском районе г. Красноярска, ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ по делу № о взыскании с Черкаевой Н.Н. в пользу СНТ «Лесная сказка» суммы задолженности по уплате взносов за содержание общего имущества, судебных расходов в общем размере 72000руб., ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен мировым судьей на основании заявления должника.
Представленные ответчиком чеки по операциям и выписки с банковских счетов, указывающих на перечисление в счет уплаты взносов за спорный период свидетелю Князькиной М.В., допрошенной в судебном заседании и подтвердившей данные обстоятельства, составляют в общей сумме 4712 руб. (ДД.ММ.ГГГГ -1200руб., ДД.ММ.ГГГГ – 412 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 600 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 1500 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 1000руб.), и не свидетельствуют об исполнении обязательств ответчиком в полном объеме.
Таким образом, требования истца в данном случае подлежат частичному удовлетворению, так как при расчете задолженности, суммы, оплаченные ответчиком в размере 4712 руб. путем перечисления их Князькиной М.В., которая подтвердила в суде, будучи предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, что все денежные средства, полученные от Черкаевой Н.Н. и иных собственников, в общей сумме 48195 (16800+5768+17127+8500) руб. переведены ею с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет СНТ «Лесная сказка» по просьбе собственников в счет уплаты целевых взносов, что также не оспаривается стороной истца.
Доводы ответчика о незаконности сбора взносов, судом отклоняются, так как порядок их уплаты урегулирован Федеральным законом №217-ФЗ, в том числе в отношении собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ.
По данным ЕГРН земельный участок ответчика расположен на территории СНТ «Лесная сказка», и следовательно ответчик несет бремя расходов на содержание общего имущества.
Доводы ответчика о том, что она не могла проехать к своему земельному участку, так как доступ был ограничен, сами услуги по содержанию дорог, проездов СНТ не оказывались, несостоятельны, так как стороной истца представлены договоры по содержанию общего имущества, по техническому обслуживанию, в том числе откатных ворот, их выполнению, также по аренде земельного участка с 01.06.2022г., при этом, ответчиком достоверных доказательств того, что ее права нарушались и это привело к образованию требуемой с нее ко взысканию задолженности суду не представлено.
Доказательств оплаты задолженности по заявленным взносам за спорный период в полном объеме ответчиком не представлено.
Учитывая это, а также представленный истцом расчет задолженности, который не был оспорен стороной ответчика, с Черкаевой Н.Н. в пользу истца следует взыскать образовавшуюся задолженность по уплате заявленных взносов за содержание общего имущества с учетом перечисленных денежных средств, в размере 81288 (86000- 4712) рублей за период с 01.06.2022г. по 01.01.2026г., а также оплаченную государственную пошлину в размере 4 000 рублей согласно ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Лесная сказка» к Черкаевой Наталии Николаевне о взыскании задолженности по уплате взносов за содержание общего имущества, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с Черкаевой Наталии Николаевны (№) в пользу СНТ «Лесная сказка» (№) задолженность по уплате взносов за содержание общего имущества за период с 01.06.2022г. по 01.01.2026г. в размере 81 288 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 85 288 (восемьдесят пять тысяч двести восемьдесят восемь) рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Г. Трезубова
Мотивированное решение суда изготовлено 20.05.2026.