ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Мамаева А.Г., при секретаре Султановой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власова П.В. к Блохнину С.В., Блохниной О.Н. Гапликовой Е.С. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Власов П.В. обратился в суд с иском к Блохнину С.В., Блохниной О.Н., Гапликовой Е.С., в котором просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по договору процентного займа с обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 900 000 руб., в том числе 3 000 000 руб. – основную сумму долга, 900 000 руб. – проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование суммой займа с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического возврата суммы займа в размере 3 000 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины.
Кроме того, истец просил обратить взыскание на предмет залога квартиру, общей площадью 84,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив продажную стоимость в размере 6 124 724,01 руб.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Власовым П.В. и Блохниным С.В., Блохниной О.Н., Гапликовой Е.С. заключен договор процентного займа с обеспечением, согласно которому ответчикам были переданы денежные средства в размере 3 000 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ В силу п. 3.1-3.3 предусмотрено, что проценты за пользование суммой займа составляют 5% в месяц, которые уплачиваются не позднее 23-го числа каждого месяца. Обязательства по возврату суммы займа обеспечены залогом квартиры по адресу: <адрес>, стоимостью 6 124 724,01 руб. Ответчики обязательства по оплате процентов исполняли ненадлежащим образом, последний платеж поступил ДД.ММ.ГГГГ В адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возврате суммы займа, которая была оставлена без удовлетворения. При таких обстоятельствах истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца Васильева М.Г. (полномочия подтверждены) письменным ходатайством просила дело рассмотреть в отсутствие стороны истца.
Истец Власов П.В., ответчики Блохнин С.В., Блохнина О.Н., Гапликова Е.С. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
В соответствии с ч. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ч. 2).
Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа (кредита) в срок и в порядке, предусмотренные договором займа, при этом в силу ч. 3 ст. 810 ГК РФ сумма займа считается возвращённой в момент передачи её займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счёт.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между Власовым П.В. (займодавец) и Блохниным С.В., Блохниной О.Н., Гапликовой Е.С. (заемщики) заключен договор процентного займа с обеспечением, согласно которому заимодавец передал в собственность заемщиков денежные средства в размере 3 000 000 руб., а заемщики обязались вернуть сумму займа и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, предусмотренные договором.
В силу п. 1.2 обеспечением исполнения обязательства по договору является ипотека жилого помещения – квартира (кадастровый №), общей площадью 84,4 кв.м., расположенной на 9-ом этаже по адресу: <адрес>.
Согласно разделу 2 Договора срок возврата суммы займа до ДД.ММ.ГГГГ.
Датой фактического предоставления суммы займа и отсчета срока начисления процентов является дата передачи сумы займа, указанная в расписке.
Сумма займа подлежит возврату в полном объеме в течение 5 календарных дней с момента требования займодавцем в случае нарушения заемщиками обязательств по уплате процентов, а также ухудшения предмета ипотеки и уменьшения его стоимости сверх того, что называется нормальным износом или (и) распоряжением предметом ипотеки без согласования с заимодавцем (п.2.6 Договора).
За пользование суммой займа заемщики ежемесячно выплачивают заимодавцу проценты из расчета 5% в месяц. Проценты за пользование займом уплачиваются в последний день расчетного периода. Расчетным периодом является месяц (раздел 3).
За нарушение сроков уплаты процентов заимодавец имеет право на получение неустойки в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки до дня ее фактической уплаты включительно (п.4.2 Договора).
В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиками в течение одного месяца своих обязательств по уплате процентов заимодавец имеет право потребовать возврата суммы займа и (или) обратить взыскание на предмет ипотеки с целью удовлетворения своих требований в полном объеме, определенных к моменту фактического исполнения данного обязательства (п. 4.4 Договора).
В обеспечение исполнения обязательств между сторонами был заключен договор ипотеки, предметом которого является передача в залог залогодержателю, принадлежащего залогодателям имущества квартиры (кадастровый №), общей площадью 84,4 кв.м., расположенной на 9-ом этаже по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 6 124 724,01 руб.
Факт передачи денежных средств в размере 3 000 000 руб., подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно исковому заявлению последний платеж в счет оплаты процентов поступил от ответчиков ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем им была вручена претензия о возврате суммы займа, процентов, которая была оставлена без удовлетворения.
На момент рассмотрения дела ответчиками доказательств исполнения обязательств по договору займа в полном объеме, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах, поскольку денежные средства на основании п.2.6 Договора не возвращены, суд находит исковые требования Власова П.В. к Блохнину С.В., Блохниной О.Н., Гапликовой Е.С. о взыскании задолженности по договору займа подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Заявленная к взысканию сумма основного долга соответствует условиям возникшего между сторонами обязательства и требованиям закона, ответчиками не оспорена и не опровергнута.
Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца Власова П.В. подлежит взысканию сумма основного долга в размере 3 000 000 руб.
Разрешая требования истца о взыскании процентов, рассчитанных на основании ст. 809 ГК РФ, судом установлено следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3 ст. 809 ГК РФ).
В соответствии с условиями договора займа заемщик уплачивает проценты за пользование суммой займа в размере 5% в месяц.
Проценты начисляются со дня, следующего за днем предоставления суммы займа до дня возвраты суммы займа включительно.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчиков процентов по договору займа подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день возврата суммы займа по договору) в размере 900 000 руб., исходя из расчета: (3 000 000 руб. х 5%) х 6 месяцев
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.
Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании процентов за пользование займом в размере 5 % в месяц начисляемых на сумму основного долга в размере 3 000 000 руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств по договору, не противоречат требованиям действующего законодательства, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, судом учтено следующее.
В силу ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В силу ч. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.
Частью 3 ст. 340 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
В соответствии с ч. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч. 3).
В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его математически верным и принимает в качестве доказательства неисполнения обязательств по договору.
Принимая во внимание, что сторона истца представила совокупность доказательств, подтверждающих неисполнение ответчиками, обеспеченных залогом обязательств, размер требований залогодержателя является соразмерным стоимости заложенного имущества и составляет более 5%, а нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно, суд полагает, что истец на основании ст. 334, 348 ГК РФ вправе требовать обращения взыскания на предмет залога, поскольку обязательства по договору, обеспеченному залогом, заемщиком надлежащим образом не исполняются.
Согласно выписке из ЕГРН, в общей долевой собственности ответчиков находится квартира по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
При наличии спора между залогодателем и залогодержателем цена реализации (начальная продажная цена) предмета залога при обращении взыскания на него устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества, как отражающей наиболее вероятную величину выручки, которая может быть получена при реализации имущества.
Как следует из справки ООО «Центр независимой оценки» стоимость предмета ипотеки составляет 8 150 000 руб.
Учитывая приведённые выше нормы права, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по договору займа, условия договора залога, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>
Принимая во внимание, что между сторонами была достигнута договоренность относительности стоимости залогового имущества, суд полагает возможным установить начальную продажную цену в размере 6 124 724,01 руб.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 54 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Власова П.В., удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Блохнина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №), Гапликовой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: 246527574108), Блохниной О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: 246507263295) в пользу Власова П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 000 рублей, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 900 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 54 300 рублей, а всего, 3 954 300 рублей.
Взыскать в солидарном порядке с Блохнина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №), Гапликовой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №), Блохниной О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №) в пользу Власова П.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №) проценты за пользование займом в размере 5 % в месяц, начисляемых на сумму основного долга в размере 3 000 000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств по договору.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером №, площадью 84,4 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, адрес: Российская <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 124 724,01 рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Г. Мамаев
Мотивированное решение суда составлено 05.10.2026 г.