ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мамаева А.Г., при секретаре Ревякиной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования г. Красноярск в лице администрации Советского района в г. Красноярске к Кадникову В.И., Кадникову А.В. о предоставлении доступа в жилое помещение, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
МО г. Красноярск в лице администрации Советского района в г. Красноярске обратились в суд с иском к Кадникову В.И., Кадникову А.В. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сотрудникам администрации Советского района в г. Красноярске, сотрудникам ООО «Сибирская домовая компания»; в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу провести уборку и дезинсекцию в жилом помещении по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является муниципальное образование г. Красноярск. Нанимателем жилого помещения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является Кадников В.И., в качестве члена семьи включен Кадников А.В. ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации района поступило коллективное обращение жителей <адрес>В по адресу: <адрес>, содержащее сведения о том, что по адресу: <адрес>, антисанитарные условия проживания, а именно: помещение захламлено, имеются многочисленные тараканы и клопы, которые ползут к соседям и в подъезд, из квартиры доносится неприятный запах. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками отдела по правовым и жилищным вопросам, с участием ООО «Сибирская домовая компания» осуществлен выезд по адресу: <адрес>, доступ в квартиру не предоставлен, металлическая дверь закрыта, на стук в дверь слышен лай собаки, из жилого помещения чувствуется запах фекалий. Со слов председателя дома Карповой И.Г. соседи постоянно жалуются на запах из <адрес>, антисанитарию, тараканов. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены письма о необходимости использовать жилое помещение по назначению, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать его захламления. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ осуществлены повторные выезды, доступ предоставлен не был. ДД.ММ.ГГГГ в адрес нанимателя направлено письмо с повторными рекомендациями об использовании жилого помещения по назначению. До настоящего времени доступ в помещение не предоставлен, меры по поддержанию надлежащего состояния жилого помещения не приняты.
В судебном заседании представитель истца администрации Советского района в г. Красноярске – Ахмедзянова А.Р. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ООО «СДК» Ростовцев Е.Г. (по доверенности) не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчики Кадников А.В., Кадников В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, администрация г. Красноярска в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ в заочном порядке.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан, т.е. отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В соответствии с пп.е п. 34 ПостановленияПравительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является муниципальное образование <адрес>.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Кадникову В.И. и членам его семьи Кадниковой А.Г. (жена), Кадниковой И.В. (дочь), Кадникову А.В. (сын) предоставлено указанное жилое помещение.
Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят Кадников В.И., Кадников А.В.
ДД.ММ.ГГГГ адрес администрации <адрес> поступило коллективное обращение жителей <адрес>, содержащее сведения о том, что по адресу: <адрес>, антисанитарные условия проживания, а именно: помещение захламлено, имеются многочисленные тараканы и клопы, которые ползут к соседям и в подъезд, из квартиры доносится неприятный запах.
ДД.ММ.ГГГГ сотрудником отдела по правовым и жилищным вопросам администрации <адрес>, ООО «Сибирская домовая компания» осуществлен выезд по адресу: <адрес>, ходе осмотра было установлено: доступ в квартиру не предоставлен, металлическая дверь закрыта, на стук в дверь слышен лай собаки, из жилого помещения чувствуется запах фекалий. Со слов председателя дома Карповой И.Г. соседи постоянно жалуются на запах из <адрес>, антисанитарию, тараканов, составлен акт.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение расположено в многоквартирном доме на 2 этаже, дверь в <адрес> никто не открыл, через металлическую входную дверь слышен лай и вой собаки. Из жилого помещения в общем коридоре подъезда ощущается резкий запах от животных. Нанимателем по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ является Кадников В.И. Со слов соседей из квартир № установлено, что наниматель из <адрес> содержит в жилом помещении собаку, квартира захламлена, имеется многочисленное наличие тараканов и клопов, невыносимый запах из указанной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены письма о необходимости использовать жилое помещение по назначению, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать его захламления. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ осуществлены повторные выезды, доступ предоставлен не был. ДД.ММ.ГГГГ в адрес нанимателя направлено письмо с повторными рекомендациями об использовании жилого помещения по назначению. До настоящего времени доступ в помещение не предоставлен, меры по поддержанию надлежащего состояния жилого помещения
Кроме того, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СДК» в кабинете № по адресу: <адрес> видны следы затопления на навесном потолке, имеются разрушения потолочных плиток до 10 кв.м. Причиной затопления является течь с выше расположенной <адрес>, наниматель длительное время не предоставляет доступ в помещение сотрудникам для обследования инженерных сетей и устранения течи.
При таких обстоятельствах, учитывая, что собственником жилого помещения является муниципальное образование <адрес>,
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в которой проживают и состоят на регистрационном учете ответчики.
До настоящего времени ответчики доступ в спорное жилое помещение не предоставляют, согласно представленным материалам, содержат жилое помещение в неудовлетворительном состоянии, что влияет на права и законные интересы соседей.
При этом судом учтено, что в результате действий ответчиков причинен ущерб помещению, расположенному под квартирой №.
При таких обстоятельствах, суд находит обоснованным иск МО <адрес> в лице администрации <адрес> в <адрес> о возложении на ответчиков обязанности предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сотрудникам администрации <адрес> в <адрес>, сотрудникам ООО «Сибирская домовая компания»; обязанности провести уборку и дезинсекцию в жилом помещении.
В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
По смыслу закона, срок исполнения решения подлежит установлению относительно момента его вступления в законную силу.
На основании положений ст. 206 ГПК РФ, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает возможным установить для ответчиков срок для исполнения обязанности провести уборку и дезинсекцию в жилом помещении в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования муниципального образования г. Красноярск в лице администрации Советского района в г. Красноярске, удовлетворить.
Возложить на ответчиков Кадникова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кадникова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сотрудника администрации Советского района в г. Красноярске, сотрудникам ООО «Сибирская домовая компания».
Возложить на ответчиков Кадникова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кадникова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу провести уборку и дезинсекцию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Г. Мамаев
Мотивированное решение суда составлено 13.08.2026 г.