ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 августа 2026 года Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кеуш С.Ю., при секретаре ФИО4, рассмотрев гражданское дело по иску «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, требуя: взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 776 504,59 рубля, в том числе: 1 570 111,02 рублей - задолженность по основному долгу; 193 190,85 рублей - задолженность по процентам; 13 202,72 рубля - задолженность по пени; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) проценты за пользование денежными средствами, начисляемые на остаток суммы основного долга по день фактического возврата кредита по ставке, установленной кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 14,33% годовых; обратить взыскание в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) в пределах общей суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на следующее недвижимое имущество: гараж, назначение: нежилое здание, площадью 95 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, СНТ «Алюминий», <адрес> «Д»/1, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО2 и переданное в залог по договору о залоге недвижимости (ипотека) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, с установлен начальной продажной цены 1 512 000 рублей; нежилое здание, площадью 168 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, СНТ «Алюминий», участок 449, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО2 и переданное в залог по договору о залоге недвижимости (ипотека) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, с установлением начальной продажной цены 854 000 рублей; земельный участок, площадь 668 +/-9 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ «Алюминий», земельный участок №, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2 и переданный в залог по договору о недвижимости (ипотека) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены 490 000 рублей; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) расходы по уплате госпошлины в размере 52 765 рублей (32 765 рублей + 20 000 рублей).
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Представитель истца, ответчики просили дело рассмотреть в их отсутствие, до начала судебного разбирательства стороны заявили о намерении заключить мировое соглашение, представив суду мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, просят утвердить мировое соглашение в отсутствие сторон.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Согласно ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.
В соответствии со ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
В силу ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.
В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Принимая во внимание, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, обстоятельств, вынуждающих заключить данное соглашение на крайне невыгодных для себя условиях, судом не установлено, последствия утверждения мирового соглашения сторонам ясны, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов третьих лих, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 224 - 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) в лице ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>6, удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО6, зарегистрирована в реестр №-н/77-2024-18-85, с одной стороны, и ФИО2, ФИО1, с другой стороны, являющиеся сторонами по делу №, на следующих условиях:
Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. 39, 101, 173 ГПК РФ в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиками обязательств по возврату сумм, возникших из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «Азиатско- Тихоокеанский Банк» (АО) и ФИО2 (далее - Кредитный договор).
Ответчики признают суммы задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, и обязуется выплатить Истцу:
сумму начисленных процентов в размере 220 018,89,89 рублей, сумму начисленной неустойки 78 158,83 рублей, сумму основного долга в размере 1 349 828,55 рублей, с учетом начисляемых процентов, согласно п. 5 настоящего соглашения согласно следующему графику:
Дата платежа
Сумма платежа
Проценты
Пеня
Сумма основного долга
Остаток по основному долгу
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Итого*:
1 803 221,50
375 234,12
78 158,83
349 828,55
Оплата сумм, указанных в п. 2 настоящего мирового соглашения, производится Ответчиками на счет Ответчиков в Банке № посредством внесения денежных средств наличными, либо перечислением на банковский счет с последующим списанием Банком денежных средств, внесенных на данный счет Ответчиков, в счет погашения задолженности по кредиту по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и настоящему мировому соглашению.
При этом Ответчики обязаны поддерживать на указанном счете наличие необходимой к платежу суммы и не допускать списания денег в пользу иных кредиторов, если в результате такого списания суммы к платежу Истцу будет недостаточно. Настоящее условие о списании денег с указанного банковского счета Ответчиков является заранее данным акцептом. Назначение платежа: «Гашение кредита по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках мирового соглашения от «03» августа 2026 г.».
Дополнительно с платежами, зафиксированными в пункте 2 Мирового соглашения, Ответчики оплачивает Истцу в срок (в течении 15 календарных дней со дня вступления в силу Определения Советского районного суда <адрес> об утверждении Мирового соглашения, посредством внесения наличными либо перечислением на банковский счет №) денежные средства в размере 52 765 руб. - признанные Ответчиками в соответствии с пунктом 2 настоящего Мирового соглашения расходы Истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления.
По настоящему мировому соглашению Ответчики уплачивает Истцу проценты, начисляемые на сумму основного долга/ остатка основного долга, по ставке, составляющей 14,33 % годовых в течение всего срока исполнения Ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, начисление и оплата указанных процентов осуществляется после оплаты начисленных процентов, согласно п.2 настоящего мирового соглашения.
Оплата процентов, начисленных в рамках настоящего пункта мирового соглашения, а также процентов, зафиксированных в пункте 2 настоящего мирового соглашения, производится в соответствии с графиком оплаты, зафиксированным в пункте 2 мирового соглашения (столбец «Проценты»), при этом оплата процентов, начисляемых в рамках настоящего пункта, производится после оплаты процентов, зафиксированных в пункте 2 настоящего мирового соглашения.
Ответчики признает, что исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по настоящему мировому соглашению, обеспечено залогом следующего недвижимого имущества:
- гараж, назначение: нежилое здание, площадью 95 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, СНТ «Алюминий», <адрес> «Д»/1, кадастровый №;
- нежилое здание, площадь 168 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, СНТ «Алюминий», участок 449, кадастровый №,
- земельный участок, площадь 668 +/-9 кв.м., категория земель: Земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: Для ведения садоводства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ «Алюминий», земельный участок №, кадастровый №, принадлежащие на праве собственности ФИО2.
В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения Ответчиками каких-либо условий, предусмотренных настоящим мировым соглашением, настоящее мировое соглашение подлежит исполнению в принудительном порядке на основании выданных Советским районным судом <адрес> в отношении Ответчиков исполнительных листов:
- о единовременном взыскании в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) с ФИО2, ФИО1 суммы долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ без соблюдения графика, указанного в п. 2 настоящего мирового соглашения:
а) остатка основного долга по Кредитному договору на дату неисполнения/ненадлежащего исполнения условий Мирового соглашения;
б) процентов на сумму основного долга, начисленных на дату неисполнения/ненадлежащего исполнения условий Мирового соглашения.
- об обращении взыскания в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) на недвижимое имущество:
- гараж, назначение: нежилое здание, площадью 95 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, СНТ «Алюминий», <адрес> «Д»/1, кадастровый № с установлением начальной продажной цены 1 512 000 рублей;
- нежилое здание, площадь 168 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, СНТ «Алюминий», участок 449, кадастровый № с установлением начальной продажной цены 854 000 рублей,
- земельный участок, площадь 668 +/-9 кв.м., категория земель: Земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: Для ведения садоводства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ «Алюминий», земельный участок №, кадастровый № с установлением начальной продажной цены 490 000 рублей, принадлежащие на праве собственности ФИО2, являющиеся предметом залога по договору №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и ФИО2, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном действующим законодательством.
Прекратить производство по гражданскому делу № по иску «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий С.Ю. Кеуш