ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 августа 2026года <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Настенко В.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лазаревой Н.А., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк к Ананьиной Анастасии Спиридоновне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Ананьиной А.С. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1 300 375,26 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
От сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения, последствия утверждения мирового соглашения сторонам ясны и понятны.
Согласно условиям мирового соглашения:
Публичное акционерное общество «Сбербанк России», именуемое в дальнейшем Истец, в лице ведущего специалиста Кузьмичевой Анастасии Сергеевны, действующего(ей) на основании Устава, Положения об отделении и доверенности №Д от «17» марта 2025 г., с одной стороны, и АНАНЬИНА АНАСТАСИЯ СПИРИДОНОВНА, именуемая в дальнейшем Ответчик, c другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящее мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) в рамках судебного дела № по иску Истца к Ответчику о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ( Заемщик: АНАНЬИНА АНАСТАСИЯ СПИРИДОНОВНА) (далее – Кредитный договор) и обращение взыскания на заложенное имущество на следующих условиях:
Предмет Мирового соглашения
Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 101, 153.10, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела № в целях урегулирования спора.
По настоящему Мировому соглашению Ответчик признает свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.
Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 1 368 379,01 рублей (один миллион триста шестьдесят восемь тысяч триста семьдесят девять рублей 01 копейка) и включает в себя следующие параметры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:
Сумма задолженности по основному долгу
1 198 259.39 рублей (один миллион сто девяносто восемь тысяч двести пятьдесят девять рублей 39 копеек)
Сумма задолженности по процентам
98 816.19 рублей (девяносто восемь тысяч восемьсот шестнадцать рублей 19 копеек)
Сумма задолженности по неустойкам
3 299.68 рублей (три тысячи двести девяносто девять рублей 68 копеек)
Судебные и иные расходы Банка по взысканию задолженности
68 003.75 рубля (шестьдесят восемь тысяч три рубля 75 копеек)
Стороны определили, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.
Ответчик обязуется оплатить следующие расходы, понесенные Истцом: государственной пошлины за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 68 003.75(Шестьдесят восемь тысяч три рубля 75 копеек), в первые 6 (шесть) плановых платежей согласно графику по Мировому соглашению.
Условия расчетов и платежей
Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению, согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:
№ п/п
Дата оплаты
Гашение кредита
Гашение процентов
Гашение отложенных процентов
Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации
Гашение госпошлины
Сумма платежа
Остаток основного долга
1
26.08.2026
0,00
8 594,64
790,53
26,40
11 333,96
20 745,53
1198259,39
2
26.09.2026
4 724,41
12 110,63
790,53
26,40
11 333,96
28 985,93
1193534.9?
3
26.10.2026
5 161,29
11 673,75
790,53
26,40
11 333,96
28 985,93
1188373.69
4
26.11.2026
4 824,33
12 010,71
790,53
26,40
11 333,96
28 985,93
1183549.36
5
26.12.2026
5 258,95
11 576,09
790,53
26,40
11 333,96
28 985,93
1178290.41
6
26.01.2027
4 926,24
11 908,80
790,53
26,40
11 333,95
28 985,92
1173364.17
7
26.02.2027
4 976,03
11 859,01
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1168388.14
8
26.03.2027
6 169,10
10 665,94
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1162219.04
9
26.04.2027
5 088,67
11 746,37
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1157130.37
10
26.05.2027
5 517,35
11 317,69
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1151613.02
11
26.06.2027
5 195,86
11 639,18
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1146417.16
12
26.07.2027
5 622,14
11 212,90
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1140795.02
13
26.08.2027
5 305,20
11 529,84
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1135489.82
14
26.09.2027
5 358,82
11 476,22
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1130131.00
15
26.10.2027
5 781,43
11 053,61
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1124349.57
16
26.11.2027
5 471,41
11 363,63
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1118878.16
17
26.12.2027
5 891,49
10 943,55
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1112986.67
18
26.01.2028
5 612,03
11 223,01
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1107374.64
19
26.02.2028
5 673,55
11 161,49
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1101701.09
20
26.03.2028
6 447,14
10 387,90
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1095253.95
21
26.04.2028
5 795,72
11 039,32
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1089458.23
22
26.05.2028
6 208,36
10 626,68
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1083249.87
23
26.06.2028
5 916,71
10 918,33
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1077333.16
24
26.07.2028
6 326,63
10 508,41
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1071006.53
25
26.08.2028
6 040,11
10 794,93
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1064966.42
26
26.09.2028
6 100,99
10 734,05
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1058865.43
27
26.10.2028
6 506,76
10 328,28
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1052358.67
28
26.11.2028
6 228,07
10 606,97
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1046130.60
29
26.12.2028
6 630,98
10 204,06
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1039499.62
30
26.01.2029
6 333,60
10 501,44
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1033166.02
31
26.02.2029
6 392,99
10 442,05
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1026773.03
32
26.03.2029
7 461,87
9 373,17
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1019311.16
33
26.04.2029
6 533,02
10 302,02
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1012778.14
34
26.05.2029
6 929,24
9 905,80
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1005848.90
35
26.06.2029
6 669,08
10 165,96
790,53
26,40
0,00
17 651,97
999179.82
36
26.07.2029
7 062,24
9 772,80
790,53
26,40
0,00
17 651,97
992117.58
37
26.08.2029
6 807,86
10 027,18
790,53
26,40
0,00
17 651,97
985309.72
38
26.09.2029
6 876,66
9 958,38
790,53
26,40
0,00
17 651,97
978433.06
39
26.10.2029
7 265,16
9 569,88
790,53
26,40
0,00
17 651,97
971167.90
40
26.11.2029
7 019,59
9 815,45
790,53
26,40
0,00
17 651,97
964148.31
41
26.12.2029
7 404,88
9 430,16
790,53
26,40
0,00
17 651,97
956743.43
42
26.01.2030
7 165,38
9 669,66
790,53
26,40
0,00
17 651,97
949578.05
43
26.02.2030
7 237,80
9 597,24
790,53
26,40
0,00
17 651,97
942340.25
44
26.03.2030
8 232,64
8 602,40
790,53
26,40
0,00
17 651,97
934107.61
45
26.04.2030
7 394,16
9 440,88
790,53
26,40
0,00
17 651,97
926713.45
46
26.05.2030
7 771,02
9 064,02
790,53
26,40
0,00
17 651,97
918942.43
47
26.06.2030
7 547,43
9 287,61
790,53
26,40
0,00
17 651,97
911395.00
48
26.07.2030
7 920,85
8 914,19
790,53
26,40
0,00
17 651,97
903474.15
49
26.08.2030
7 703,76
9 131,28
790,53
26,40
0,00
17 651,97
895770.39
50
26.09.2030
7 781,62
9 053,42
790,53
26,40
0,00
17 651,97
887988.77
51
26.10.2030
8 149,78
8 685,26
790,53
26,40
0,00
17 651,97
879838.99
52
26.11.2030
7 942,64
8 892,40
790,53
26,40
0,00
17 651,97
871896.35
53
26.12.2030
8 307,18
8 527,86
790,53
26,40
0,00
17 651,97
863589.17
54
26.01.2031
8 106,87
8 728,17
790,53
26,40
0,00
17 651,97
855482.30
55
26.02.2031
8 188,81
8 646,23
790,53
26,40
0,00
17 651,97
847293.49
56
26.03.2031
9 100,30
7 734,74
790,53
26,40
0,00
17 651,97
838193.19
57
26.04.2031
8 363,55
8 471,49
790,53
26,40
0,00
17 651,97
829829.64
58
26.05.2031
8 718,62
8 116,42
790,53
26,40
0,00
17 651,97
821111.02
59
26.06.2031
8 536,19
8 298,85
790,53
26,40
0,00
17 651,97
812574.83
60
26.07.2031
8 887,39
7 947,65
790,53
26,40
0,00
17 651,97
803687.44
61
26.08.2031
8 712,29
8 122,75
790,53
26,40
0,00
17 651,97
794975.15
62
26.09.2031
8 800,35
8 034,69
790,53
26,40
0,00
17 651,97
786174.80
63
26.10.2031
9 145,60
7 689,44
790,53
26,40
0,00
17 651,97
777029.20
64
26.11.2031
8 981,72
7 853,32
790,53
26,40
0,00
17 651,97
768047.48
65
26.12.2031
9 322,90
7 512,14
790,53
26,40
0,00
17 651,97
758724.58
66
26.01.2032
9 184,29
7 650,75
790,53
26,40
0,00
17 651,97
749540.29
67
26.02.2032
9 280,25
7 554,79
790,53
26,40
0,00
17 651,97
740260.04
68
26.03.2032
9 855,16
6 979,88
790,53
26,40
0,00
17 651,97
730404.88
69
26.04.2032
9 473,12
7 361,92
790,53
26,40
0,00
17 651,97
720 931,76
70
26.05.2032
9 803,00
7032,04
790,53
26,40
0,00
17 651,97
711 128,76
71
26.06.2032
9 667,41
7167,63
790,53
26,40
0,00
17 651,97
701 461,35
72
26.07.2032
9 992,92
6842,12
790,53
26,40
0,00
17 651,97
691 468,43
73
26.08.2032
9 865,57
6969,47
790,53
26,40
0,00
17 651,97
681 602,86
74
26.09.2032
9 965,00
6870,04
790,53
26,40
0,00
17 651,97
671 637,86
75
26.10.2032
10 283,82
6551,22
790,53
26,40
0,00
17 651,97
661 354,04
76
26.11.2032
10 169,10
6665,94
790,53
26,40
0,00
17 651,97
651 184,94
77
26.12.2032
10 483,32
6351,72
790,53
26,40
0,00
17 651,97
640 701,62
78
26.01.2033
10 362,42
6472,62
790,53
26,40
0,00
17 651,97
630 339,20
79
26.02.2033
10 464,30
6370,74
790,53
26,40
0,00
17 651,97
619 874,90
80
26.03.2033
11 176,35
5658,69
790,53
26,40
0,00
17 651,97
608 698,55
81
26.04.2033
10 683,02
6152,02
790,53
26,40
0,00
17 651,97
598 015,53
82
26.05.2033
10 985,96
5849,08
790,53
26,40
0,00
17 651,97
587 029,57
83
26.06.2033
10 902,02
5933,02
790,53
26,40
0,00
17 651,97
576 127,55
84
26.07.2033
11 200,04
5635,00
790,53
26,40
0,00
17 651,97
564 927,51
85
26.08.2033
11 125,40
5709,64
790,53
26,40
0,00
17 651,97
553 802,11
86
26.09.2033
11 237,85
5597,19
790,53
26,40
0,00
17 651,97
542 564,26
87
26.10.2033
11 528,32
5306,72
790,53
26,40
0,00
17 651,97
531 035,94
88
26.11.2033
11 467,94
5367,10
790,53
26,40
0,00
17 651,97
519 568,00
89
26.12.2033
11 753,24
5081,80
790,53
26,40
0,00
17 651,97
507 814,76
90
26.01.2034
11 702,63
5132,41
790,53
26,40
0,00
17 651,97
496 112,13
91
26.02.2034
11 820,91
5014,13
790,53
26,40
0,00
17 651,97
484 291,22
92
26.03.2034
12 414,06
4420,98
790,53
26,40
0,00
17 651,97
471 877,16
93
26.04.2034
12 065,85
4769,19
790,53
26,40
0,00
17 651,97
459 811,31
94
26.05.2034
12 337,71
4497,33
790,53
26,40
0,00
17 651,97
447 473,60
95
26.06.2034
12 312,49
4522,55
790,53
26,40
0,00
17 651,97
435 161,11
96
26.07.2034
12 578,81
4256,23
790,53
26,40
0,00
17 651,97
422 582,30
97
26.08.2034
12 564,06
4270,98
790,53
26,40
0,00
17 651,97
410 018,24
98
26.09.2034
12 691,05
4143,99
790,53
26,40
0,00
17 651,97
397 327,19
99
26.10.2034
12 948,85
3886,19
790,53
26,40
0,00
17 651,97
384 378,34
100
26.11.2034
12 950,19
3884,85
790,53
26,40
0,00
17 651,97
371 428,15
101
26.12.2034
13 202,17
3632,87
790,53
26,40
0,00
17 651,97
358 225,98
102
26.01.2035
13 214,50
3620,54
790,53
26,40
0,00
17 651,97
345 011,48
103
26.02.2035
13 348,06
3486,98
790,53
26,40
0,00
17 651,97
331 663,42
104
26.03.2035
13 807,36
3027,68
790,53
26,40
0,00
17 651,97
317 856,06
105
26.04.2035
13 622,52
3212,52
790,53
26,40
0,00
17 651,97
304 233,54
106
26.05.2035
13 859,39
2975,65
790,53
26,40
0,00
17 651,97
290 374,15
107
26.06.2035
13 900,27
2934,77
790,53
26,40
0,00
17 651,97
276 473,88
108
26.07.2035
14 130,90
2704,14
790,53
26,40
0,00
17 651,97
262 342,98
109
26.08.2035
14 183,58
2651,46
790,53
26,40
0,00
17 651,97
248 159,40
110
26.09.2035
14 326,93
2508,11
790,53
26,40
0,00
17 651,97
233 832,47
111
26.10.2035
14 547,97
2287,07
790,53
26,40
0,00
17 651,97
219 284,50
112
26.11.2035
14 618,76
2216,28
790,53
26,40
0,00
17 651,97
204 665,74
113
26.12.2035
14 833,24
2001,80
790,53
26,40
0,00
17 651,97
189 832,50
114
26.01.2036
14 920,83
1914,21
790,53
26,40
0,00
17 651,97
174 911,67
115
26.02.2036
15 072,06
1762,98
790,53
26,40
0,00
17 651,97
159 839,61
116
26.03.2036
15 327,92
1507,12
790,53
26,40
0,00
17 651,97
144 511,69
117
26.04.2036
15 378,47
1456,57
790,53
26,40
0,00
17 651,97
129 133,22
118
26.05.2036
15 575,46
1259,58
790,53
26,40
0,00
17 651,97
113 557,76
119
26.06.2036
15 690,46
1144,58
790,53
26,40
0,00
17 651,97
97 867,30
120
26.07.2036
15 880,43
954,61
790,53
26,40
0,00
17 651,97
81 986,87
121
26.08.2036
16 008,68
826,36
790,53
26,40
0,00
17 651,97
65 978,19
122
26.09.2036
16 170,03
665,01
790,53
26,40
0,00
17 651,97
49 808,16
123
26.10.2036
16 349,21
485,83
790,53
26,40
0,00
17 651,97
33 458,95
124
26.11.2036
16 497,80
337,24
790,53
26,40
0,00
17 651,97
16 961,15
125
18.12.2036
16 961,15
121,32
790,47
26,08
0,00
17 899,02
0,00
ИТОГО:
1 198 259,39
898127,64
98 816,19
3 299,68
68 003,75
2 266 506,65
За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 11.9 (одиннадцать целых девять десятых) процентов годовых.
Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.
В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.
Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «26» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.
Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «26» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.
Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:
Пл =
S *
П годовая
12*100
,
1- 1+
П годовая
-Т
12*100 где:
Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,
П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),
S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,
T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.
Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.
Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.
При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:
на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;
на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;
на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 20 (двадцать ) процентов годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог (в соответствии с п. 5.1 Мирового соглашения, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 3.5 Мирового соглашения: неустойка в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения, начисляемой на остаток Кредита за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).
Взыскатель письменно информирует Должника о факте списания средств без распоряжения Должника с его счетов.
Права и обязанности Сторон
Истец имеет право:
При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.3 Мирового соглашения, потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы Кредита вместе с причитающимися процентами за пользование кредитом и неустойками путем направления Ответчику требования о досрочном возврате кредита (далее – Требование о досрочном возврате) с указанием срока возврата (далее – Дата исполнения требования).
В случае неисполнения Требования о досрочном возврате до Даты исполнения требования (включительно), Банк вправе:
- в одностороннем порядке произвести временное снижение процентной ставки за пользование кредитом со дня, следующего за Датой исполнения требования, до даты принятия Истцом решения об отзыве Требования о досрочном возврате;
- обратиться в суд за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.
Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчика с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.
Ответчик имеет право:
3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.
При этом, при осуществлении Ответчиком частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчика нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.
В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.
При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиком на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.
Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.
Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчика, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчик обязуется в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.
3.2.2. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.
Ответчик не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.
Ответчик принимает на себя следующие обязательства:
- в трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.
3.5. Ответчик обязан застраховать(обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.
Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.
Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.
Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.
При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Истец вправе потребовать от Ответчика замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
Ответственность Сторон
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчик несет ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:
- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),
- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),
- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),
- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.
Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиком при наступлении следующих обстоятельств:
а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.
б) несоблюдение Ответчиком сроков или отказ от внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН, от заключения соглашения об изменении условий закладной.
в) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения;
Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.
Обеспечение
Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:
-Закладная: квартира, назначение: жилое, общая площадь 79.2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 660135, <адрес>. Кадастровый №.
Начальная продажная цена: 8 500 800.00руб. (Восемь миллионов пятьсот тысяч восемьсот рублей 00 копеек).
Ответчик обязуется заключить соглашение об изменении условий закладной, внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в течении 30 дней со дня утверждения Мирового соглашения.
Прочие условия
Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судьей Советского районного суда <адрес>.
Обязательства Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.
Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчика перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиком иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.
Мировое соглашение подписано в 5 (пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, одно для Ответчика, два для Истца, одно для предоставления в Советский районный суд <адрес> и одно в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят судью Советского районного суда <адрес> утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Ответчик обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.
При заключении, исполнении, изменении и расторжении Мирового соглашения Стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция», а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции.
Местонахождение и банковские реквизиты Сторон
Истец:
Публичное акционерное общество «Сбербанк России»
Место нахождения: Российская Федерация, <адрес>.
Адрес: Российская Федерация, 117997, <адрес>.
Почтовый адрес: <адрес>
Корреспондентский счет: 30№ ИНН 7707083893
Ответчик:
№
№
№
№
Исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также прекратить производство по делу по настоящему гражданскому делу.
На основании ст. 220 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
В соответствии со статьей 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
На основании изложенного, руководствуясь статями 39, 173, 153.8 - 153.11 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № по иску ПАО Сбербанк к Ананьиной Анастасии Спиридоновне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которому:
Публичное акционерное общество «Сбербанк России», именуемое в дальнейшем Истец, в лице ведущего специалиста Кузьмичевой Анастасии Сергеевны, действующего(ей) на основании Устава, Положения об отделении и доверенности №Д от «17» марта 2025 г., с одной стороны, и АНАНЬИНА АНАСТАСИЯ СПИРИДОНОВНА, именуемая в дальнейшем Ответчик, c другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящее мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) в рамках судебного дела № по иску Истца к Ответчику о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ( Заемщик: АНАНЬИНА АНАСТАСИЯ СПИРИДОНОВНА) (далее – Кредитный договор) и обращение взыскания на заложенное имущество на следующих условиях:
Предмет Мирового соглашения
Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 101, 153.10, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела № в целях урегулирования спора.
По настоящему Мировому соглашению Ответчик признает свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.
Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 1 368 379,01 рублей (один миллион триста шестьдесят восемь тысяч триста семьдесят девять рублей 01 копейка) и включает в себя следующие параметры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:
Сумма задолженности по основному долгу
1 198 259.39 рублей (один миллион сто девяносто восемь тысяч двести пятьдесят девять рублей 39 копеек)
Сумма задолженности по процентам
98 816.19 рублей (девяносто восемь тысяч восемьсот шестнадцать рублей 19 копеек)
Сумма задолженности по неустойкам
3 299.68 рублей (три тысячи двести девяносто девять рублей 68 копеек)
Судебные и иные расходы Банка по взысканию задолженности
68 003.75 рубля (шестьдесят восемь тысяч три рубля 75 копеек)
Стороны определили, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.
Ответчик обязуется оплатить следующие расходы, понесенные Истцом: государственной пошлины за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 68 003.75(Шестьдесят восемь тысяч три рубля 75 копеек), в первые 6 (шесть) плановых платежей согласно графику по Мировому соглашению.
Условия расчетов и платежей
Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению, согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:
Дата оплаты
№ п/п
Гашение кредита
Гашение процентов
Гашение отложенных процентов
Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации
Гашение госпошлины
Сумма платежа
Остаток основного долга
1
26.08.2026
0,00
8 594,64
790,53
26,40
11 333,96
20 745,53
1198259,39
2
26.09.2026
4 724,41
12 110,63
790,53
26,40
11 333,96
28 985,93
1193534.98
3
2?????"???
5 161,29
11 673,75
790,53
26,40
11 333,96
28 985,93
1188373.69
4
26.11.2026
4 824,33
12 010,71
790,53
26,40
11 333,96
28 985,93
1183549.36
5
26.12.2026
5 258,95
11 576,09
790,53
26,40
11 333,96
28 985,93
1178290.41
6
26.01.2027
4 926,24
11 908,80
790,53
26,40
11 333,95
28 985,92
1173364.17
7
26.02.2027
4 976,03
11 859,01
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1168388.14
8
26.03.2027
6 169,10
10 665,94
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1162219.04
9
26.04.2027
5 088,67
11 746,37
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1157130.37
10
26.05.2027
5 517,35
11 317,69
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1151613.02
11
26.06.2027
5 195,86
11 639,18
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1146417.16
12
26.07.2027
5 622,14
11 212,90
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1140795.02
13
26.08.2027
5 305,20
11 529,84
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1135489.82
14
26.09.2027
5 358,82
11 476,22
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1130131.00
15
26.10.2027
5 781,43
11 053,61
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1124349.57
16
26.11.2027
5 471,41
11 363,63
790,53
26,40
0,00
17 651,971118878.16
17
26.12.2027
5 891,49
10 943,55
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1112986.67
18
26.01.2028
5 612,03
11 223,01
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1107374.64
19
26.02.2028
5 673,55
11 161,49
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1101701.09
20
26.03.2028
6 447,14
10 387,90
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1095253.95
21
26.04.2028
5 795,72
11 039,32
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1089458.23
22
26.05.2028
6 208,36
10 626,68
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1083249.87
23
26.06.2028
5 916,71
10 918,33
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1077333.16
24
26.07.2028
6 326,63
10 508,41
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1071006.53
25
26.08.2028
6 040,11
10 794,93
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1064966.42
26
26.09.2028
6 100,99
10 734,05
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1058865.43
27
26.10.2028
6 506,76
10 328,28
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1052358.67
28
26.11.2028
6 228,07
10 606,97
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1046130.60
29
26.12.2028
6 630,98
10 204,06
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1039499.62
30
26.01.2029
6 333,60
10 501,44
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1033166.02
31
26.02.2029
6 392,99
10 442,05
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1026773.03
32
26.03.2029
7 461,87
9 373,17
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1019311.16
33
26.04.2029
6 533,02
10 302,02
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1012778.14
34
26.05.2029
6 929,24
9 905,80
790,53
26,40
0,00
17 651,97
1005848.90
35
26.06.2029
6 669,08
10 165,96
790,53
26,40
0,00
17 651,97
999179.82
36
26.07.2029
7 062,24
9 772,80
790,53
26,40
0,00
17 651,97
992117.58
37
26.08.2029
6 807,86
10 027,18
790,53
26,40
0,00
17 651,97
985309.72
38
26.09.2029
6 876,66
9 958,38
790,53
26,40
0,00
17 651,97
978433.06
39
26.10.2029
7 265,16
9 569,88
790,53
26,40
0,00
17 651,97
971167.90
40
26.11.2029
7 019,59
9 815,45
790,53
26,40
0,00
17 651,97
964148.31
41
26.12.2029
7 404,88
9 430,16
790,53
26,40
0,00
17 651,97
956743.43
42
26.01.2030
7 165,38
9 669,66
790,53
26,40
0,00
17 651,97
949578.05
43
26.02.2030
7 237,80
9 597,24
790,53
26,40
0,00
17 651,97
942340.25
44
26.03.2030
8 232,64
8 602,40
790,53
26,40
0,00
17 651,97
934107.61
45
26.04.2030
7 394,16
9 440,88
790,53
26,40
0,00
17 651,97
926713.45
46
26.05.2030
7 771,02
9 064,02
790,53
26,40
0,00
17 651,97
918942.43
47
26.06.2030
7 547,43
9 287,61
790,53
26,40
0,00
17 651,97
911395.00
48
26.07.2030
7 920,85
8 914,19
790,53
26,40
0,00
17 651,97
903474.15
49
26.08.2030
7 703,76
9 131,28
790,53
26,40
0,00
17 651,97
895770.39
50
26.09.2030
7 781,62
9 053,42
790,53
26,40
0,00
17 651,97
887988.77
51
26.10.2030
8 149,78
8 685,26
790,53
26,40
0,00
17 651,97
879838.99
52
26.11.2030
7 942,64
8 892,40
790,53
26,40
0,00
17 651,97
871896.35
53
26.12.2030
8 307,18
8 527,86
790,53
26,40
0,00
17 651,97
863589.17
54
26.01.2031
8 106,87
8 728,17
790,53
26,40
0,00
17 651,97
855482.30
55
26.02.2031
8 188,81
8 646,23
790,53
26,40
0,00
17 651,97
847293.49
56
26.03.2031
9 100,30
7 734,74
790,53
26,40
0,00
17 651,97
838193.19
57
26.04.2031
8 363,55
8 471,49
790,53
26,40
0,00
17 651,97
829829.64
58
26.05.2031
8 718,62
8 116,42
790,53
26,40
0,00
17 651,97
821111.02
59
26.06.2031
8 536,19
8 298,85
790,53
26,40
0,00
17 651,97
812574.83
60
26.07.2031
8 887,39
7 947,65
790,53
26,40
0,00
17 651,97
803687.44
61
26.08.2031
8 712,29
8 122,75
790,53
26,40
0,00
17 651,97
794975.15
62
26.09.2031
8 800,35
8 034,69
790,53
26,40
0,00
17 651,97
786174.80
63
26.10.2031
9 145,60
7 689,44
790,53
26,40
0,00
17 651,97
777029.20
64
26.11.2031
8 981,72
7 853,32
790,53
26,40
0,00
17 651,97
768047.48
65
26.12.2031
9 322,90
7 512,14
790,53
26,40
0,00
17 651,97
758724.58
66
26.01.2032
9 184,29
7 650,75
790,53
26,40
0,00
17 651,97
749540.29
67
26.02.2032
9 280,25
7 554,79
790,53
26,40
0,00
17 651,97
740260.04
68
26.03.2032
9 855,16
6 979,88
790,53
26,40
0,00
17 651,97
730404.88
69
26.04.2032
9 473,12
7 361,92
790,53
26,40
0,00
17 651,97
720 931,76
70
26.05.2032
9 803,00
7032,04
790,53
26,40
0,00
17 651,97
711 128,76
71
26.06.2032
9 667,41
7167,63
790,53
26,40
0,00
17 651,97
701 461,35
72
26.07.2032
9 992,92
6842,12
790,53
26,40
0,00
17 651,97
691 468,43
73
26.08.2032
9 865,57
6969,47
790,53
26,40
0,00
17 651,97
681 602,86
74
26.09.2032
9 965,00
6870,04
790,53
26,40
0,00
17 651,97
671 637,86
75
26.10.2032
10 283,82
6551,22
790,53
26,40
0,00
17 651,97
661 354,04
76
26.11.2032
10 169,10
6665,94
790,53
26,40
0,00
17 651,97
651 184,94
77
26.12.2032
10 483,32
6351,72
790,53
26,40
0,00
17 651,97
640 701,62
78
26.01.2033
10 362,42
6472,62
790,53
26,40
0,00
17 651,97
630 339,20
79
26.02.2033
10 464,30
6370,74
790,53
26,40
0,00
17 651,97
619 874,90
80
26.03.2033
11 176,35
5658,69
790,53
26,40
0,00
17 651,97
608 698,55
81
26.04.2033
10 683,02
6152,02
790,53
26,40
0,00
17 651,97
598 015,53
82
26.05.2033
10 985,96
5849,08
790,53
26,40
0,00
17 651,97
587 029,57
83
26.06.2033
10 902,02
5933,02
790,53
26,40
0,00
17 651,97
576 127,55
84
26.07.2033
11 200,04
5635,00
790,53
26,40
0,00
17 651,97
564 927,51
85
26.08.2033
11 125,40
5709,64
790,53
26,40
0,00
17 651,97
553 802,11
86
26.09.2033
11 237,85
5597,19
790,53
26,40
0,00
17 651,97
542 564,26
87
26.10.2033
11 528,32
5306,72
790,53
26,40
0,00
17 651,97
531 035,94
88
26.11.2033
11 467,94
5367,10
790,53
26,40
0,00
17 651,97
519 568,00
89
26.12.2033
11 753,24
5081,80
790,53
26,40
0,00
17 651,97
507 814,76
90
26.01.2034
11 702,63
5132,41
790,53
26,40
0,00
17 651,97
496 112,13
91
26.02.2034
11 820,91
5014,13
790,53
26,40
0,00
17 651,97
484 291,22
92
26.03.2034
12 414,06
4420,98
790,53
26,40
0,00
17 651,97
471 877,16
93
26.04.2034
12 065,85
4769,19
790,53
26,40
0,00
17 651,97
459 811,31
94
26.05.2034
12 337,71
4497,33
790,53
26,40
0,00
17 651,97
447 473,60
95
26.06.2034
12 312,49
4522,55
790,53
26,40
0,00
17 651,97
435 161,11
96
26.07.2034
12 578,81
4256,23
790,53
26,40
0,00
17 651,97
422 582,30
97
26.08.2034
12 564,06
4270,98
790,53
26,40
0,00
17 651,97
410 018,24
98
26.09.2034
12 691,05
4143,99
790,53
26,40
0,00
17 651,97
397 327,19
99
26.10.2034
12 948,85
3886,19
790,53
26,40
0,00
17 651,97
384 378,34
100
26.11.2034
12 950,19
3884,85
790,53
26,40
0,00
17 651,97
371 428,15
101
26.12.2034
13 202,17
3632,87
790,53
26,40
0,00
17 651,97
358 225,98
102
26.01.2035
13 214,50
3620,54
790,53
26,40
0,00
17 651,97
345 011,48
103
26.02.2035
13 348,06
3486,98
790,53
26,40
0,00
17 651,97
331 663,42
104
26.03.2035
13 807,36
3027,68
790,53
26,40
0,00
17 651,97
317 856,06
105
26.04.2035
13 622,52
3212,52
790,53
26,40
0,00
17 651,97
304 233,54
106
26.05.2035
13 859,39
2975,65
790,53
26,40
0,00
17 651,97
290 374,15
107
26.06.2035
13 900,27
2934,77
790,53
26,40
0,00
17 651,97
276 473,88
108
26.07.2035
14 130,90
2704,14
790,53
26,40
0,00
17 651,97
262 342,98
109
26.08.2035
14 183,58
2651,46
790,53
26,40
0,00
17 651,97
248 159,40
110
26.09.2035
14 326,93
2508,11
790,53
26,40
0,00
17 651,97
233 832,47
111
26.10.2035
14 547,97
2287,07
790,53
26,40
0,00
17 651,97
219 284,50
112
26.11.2035
14 618,76
2216,28
790,53
26,40
0,00
17 651,97
204 665,74
113
26.12.2035
14 833,24
2001,80
790,53
26,40
0,00
17 651,97
189 832,50
114
26.01.2036
14 920,83
1914,21
790,53
26,40
0,00
17 651,97
174 911,67
115
26.02.2036
15 072,06
1762,98
790,53
26,40
0,00
17 651,97
159 839,61
116
26.03.2036
15 327,92
1507,12
790,53
26,40
0,00
17 651,97
144 511,69
117
26.04.2036
15 378,47
1456,57
790,53
26,40
0,00
17 651,97
129 133,22
118
26.05.2036
15 575,46
1259,58
790,53
26,40
0,00
17 651,97
113 557,76
119
26.06.2036
15 690,46
1144,58
790,53
26,40
0,00
17 651,97
97 867,30
120
26.07.2036
15 880,43
954,61
790,53
26,40
0,00
17 651,97
81 986,87
121
26.08.2036
16 008,68
826,36
790,53
26,40
0,00
17 651,97
65 978,19
122
26.09.2036
16 170,03
665,01
790,53
26,40
0,00
17 651,97
49 808,16
123
26.10.2036
16 349,21
485,83
790,53
26,40
0,00
17 651,97
33 458,95
124
26.11.2036
16 497,80
337,24
790,53
26,40
0,00
17 651,97
16 961,15
125
18.12.2036
16 961,15
121,32
790,47
26,08
0,00
17 899,02
0,00
ИТОГО:
1 198 259,39
898127,64
98 816,19
3 299,68
68 003,75
2 266 506,65
За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 11.9 (одиннадцать целых девять десятых) процентов годовых.
Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.
В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.
Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «26» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.
Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «26» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.
Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:
Пл =
S *
П годовая
12*100
,
1- 1+
П годовая
-Т
12*100 где:
Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,
П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),
S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,
T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.
Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.
Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.
При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:
на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;
на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;
на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 20 (двадцать ) процентов годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог (в соответствии с п. 5.1 Мирового соглашения, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 3.5 Мирового соглашения: неустойка в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения, начисляемой на остаток Кредита за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).
Взыскатель письменно информирует Должника о факте списания средств без распоряжения Должника с его счетов.
Права и обязанности Сторон
Истец имеет право:
При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.3 Мирового соглашения, потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы Кредита вместе с причитающимися процентами за пользование кредитом и неустойками путем направления Ответчику требования о досрочном возврате кредита (далее – Требование о досрочном возврате) с указанием срока возврата (далее – Дата исполнения требования).
В случае неисполнения Требования о досрочном возврате до Даты исполнения требования (включительно), Банк вправе:
- в одностороннем порядке произвести временное снижение процентной ставки за пользование кредитом со дня, следующего за Датой исполнения требования, до даты принятия Истцом решения об отзыве Требования о досрочном возврате;
- обратиться в суд за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.
Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчика с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.
Ответчик имеет право:
3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.
При этом, при осуществлении Ответчиком частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчика нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.
В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.
При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиком на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.
Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.
Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчика, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчик обязуется в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.
3.2.2. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.
Ответчик не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.
Ответчик принимает на себя следующие обязательства:
- в трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.
3.5. Ответчик обязан застраховать(обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.
Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.
Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.
Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.
При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Истец вправе потребовать от Ответчика замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
Ответственность Сторон
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчик несет ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:
- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),
- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),
- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),
- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.
Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиком при наступлении следующих обстоятельств:
а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.
б) несоблюдение Ответчиком сроков или отказ от внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН, от заключения соглашения об изменении условий закладной.
в) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения;
Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.
Обеспечение
Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:
-Закладная: квартира, назначение: жилое, общая площадь 79.2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 660135, <адрес>. Кадастровый №.
Начальная продажная цена: 8 500 800.00руб. (Восемь миллионов пятьсот тысяч восемьсот рублей 00 копеек).
Ответчик обязуется заключить соглашение об изменении условий закладной, внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в течении 30 дней со дня утверждения Мирового соглашения.
Прочие условия
Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судьей Советского районного суда <адрес>.
Обязательства Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.
Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчика перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиком иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.
Мировое соглашение подписано в 5 (пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, одно для Ответчика, два для Истца, одно для предоставления в Советский районный суд <адрес> и одно в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят судью Советского районного суда <адрес> утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Ответчик обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.
При заключении, исполнении, изменении и расторжении Мирового соглашения Стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция», а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции.
Местонахождение и банковские реквизиты Сторон
Истец:
Публичное акционерное общество «Сбербанк России»
Место нахождения: Российская Федерация, <адрес>.
Адрес: Российская Федерация, 117997, <адрес>.
Почтовый адрес: <адрес>
Корреспондентский счет: 30№ ИНН 7707083893
Ответчик:
АНАНЬИНА АНАСТАСИЯ СПИРИДОНОВНА
Адрес регистрации: 660135, <адрес>
Адрес проживания: 660135, <адрес>
Паспорт РФ серия № выдан ГУ МВД РОССИИ ПО КРАСНОЯРСКОМУ КРАЮ 22.10.2025
Мировое соглашение подлежит немедленному исполнению.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца.
Производство по гражданскому делу № по иску ПАО Сбербанк к Ананьиной Анастасии Спиридоновне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонам, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения такого определения в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции через Советский районный суд <адрес>.
Председательствующий В.В. Настенко