ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Кирьяш А.В., при секретаре судебного заседания Гугучкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корешковой Н.М. к Администрации г. Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании реестровой ошибки в части сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), о местоположении ранее установленных границ земельного участка, установлении границ земельных участков, внесении изменений в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Истец Крешкова Н.М. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что Корешковой Н.М. на основании договора купли-продажи земельного участка от 12.10.2007 принадлежит объекта недвижимости – земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. В марте 2022 года состоялось общее собрание членов ТСН «СНТ «Ратоборец», где в числе прочего обсуждался вопрос о кадастровом учете земель садоводства. В частности, из выступлений председателя ТСН «СНТ «Ратоборец» Чурсина С.Н. и кадастрового инженера Окунева Е.А., следует, что на землях как членов садоводства, так и на землях общего пользования садоводства много наложений границ и технических неточностей, связанных с использованием землеустроителем Шуваловым В.А. «геоданных» первоначальной съемки при инвентаризации земель садоводства в 1998 году, что обуславливает необходимость приведения всех границ в нормальный вид согласно установленным ограждениям и другим межевым знакам, что возможно после проведения межевания территории ТСН «СНТ «Ратоборец». Собранием было принято решение о том, что члены ТСН «СНТ «Ратоборец», должны выполнить межевание территории ТСН «СНТ «Ратоборец» в строгом соответствии с требованием регистрационных документов. После проведения межевания территории садоводства члены ТСН «СНТ «Ратоборец» в 2023 и 2024 году дважды проводили общие собрания, на которых принимали решения о проведении перераспределения ряда земельных участков, расположенных на территории садоводства, с целью упорядочения фактических границ земельных участков, находящихся в частной собственности физических лиц, членов садоводства и участков общего пользования, с последующим внесением изменений в ЕГРН в части сведений о границах земельных участков. Земельный участок, принадлежащий Корешковой Н. М. в число указанных участков не вошел, поскольку в ходе проведенного межевания земель садоводства было выяснено, что границы земельного участка Корешковой Н.М., внесенные в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам по установленному капитальному металлическому ограждению, которое находится на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена (которыми в силу закона распоряжаются органы местного самоуправления муниципального образования городского округа город Омск Омской области в лице Администрации города Омска и департамента имущественных отношений Администрации города Омска). Истец обратилась к кадастровому инженеру Крымской Е.А. которой был подготовлен межевой план с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади.В результате проведенного обследования и геодезической съемки от 01.05.2026 г. выявлено несоответствие фактических границ земельного участка <данные изъяты> и границ по данным ЕГРН. При формировании и постановке на кадастровый учет (определении координат границ) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была допущена реестровая (кадастровая) ошибка. Имелись пересечения нежилого здания с земельным участком территориальной зоны <данные изъяты>, собственность на который не разграничена, что нашло свое отражение на схеме земельного участка. Выявлено смещение с поворотом границ земельного участка, которое составляет 2,25-2,53 м. Такое же смещение наблюдается у смежных земельных участков <данные изъяты>. Смежным земельным участкам требуется исправление реестровой ошибки в описании местоположения его границ и площади. Реестровая ошибка носит системный характер и наблюдается у множества земельных участков в СИТ "Ратоборец".Фактические границы земельного участка <данные изъяты> установлены по металлическим столбам забора, существующего на местности более 15 лет. Земельный участок <данные изъяты> расположен в границах территориальной зоны 55:36-7.5491 "Зона садоводства и огородничества (СО)" и пересекает зону с особым условием использования 55:36-6.656 "Запретная зона военного объекта - Новосибирское лесничество Министерства обороны РФ". Уточненная площадь земельного участка <данные изъяты> составляет 1491 кв.м, что превышает декларативную площадь не более чем на 10%, а также не превышает предельный максимальный размер земельных участков, установленный для территориальной зоны. С учетом уточнений требований в ходе рассмотрения дела просила суд устранить ей препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «для сельскохозяйственного использования под садоводство» путем устранения реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Определить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Крымской Е.А. от 05 мая 2026 года в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец Крешкова Н.М. в судебном заседании требования поддержала по основаниям указанным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Администрация г.Омска, департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, в судебное заседание не явились, о времени и дате слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление в котором просили рассмотреть дело в из отсутствие.
Третьи лицо ТСН СНТ «Ратоборец», Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, Управление Росреестра по Омской области, Суханова Д.В., Васькович А.А. в судебное заседание не явились, о времени и дате слушания дела извещены надлежаще, представили заявления в которых против удовлетворения требований Крешковой Н.М. не возражали, споров по смежным границам земельных участков стороны не имеют, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, включая оповещение о ходе судебного процесса посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правам и по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, доводы стороны истцов, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч.2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с требованиями ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Судом установлено, Корешковой Н.М. на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты> принадлежит объекта недвижимости – земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования под садоводство.
Спорный земельный участок расположен в границах земельного участка кадастровый номер <данные изъяты> предоставленного СНТ «Ратоборец» согласновыписки из ЕГРН Управления Росреестра по Омской области.
В целях уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> истец обратилась к кадастровому инженеру Крымской Е.А. которой был подготовлен межевой план с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади.
В результате проведенного обследования и геодезической съемки от 01.05.2026 г. выявлено несоответствие фактических границ земельного участка <данные изъяты> и границ по данным ЕГРН. Выявлено смещение с поворотом границ земельного участка, которое составляет 2,25-2,53 м. Такое же смещение наблюдается у смежных земельных участков 55:<данные изъяты>. Смежным земельным участкам требуется исправление реестровой ошибки в описании местоположения его границ и площади. Реестровая ошибка носит системный характер и наблюдается у множества земельных участков в СИТ "Ратоборец".Фактические границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ установлены по металлическим столбам забора, существующего на местности более 15 лет. Земельный участок <данные изъяты> расположен в границах территориальной зоны 55:36-7.5491 "Зона садоводства и огородничества (СО)" и пересекает зону с особым условием использования 55:36-6.656 "Запретная зона военного объекта - Новосибирское лесничество Министерства обороны РФ".Уточненная площадь земельного участка <данные изъяты>, что превышает декларативную площадь не более чем на 10%, а также не превышает предельный максимальный размер земельных участков, установленный для территориальной зоны.
Кадастровым инженером были определены координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Крымской Е.А. от 05 мая 2026 года в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
X, м.
Y, м.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).
В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.
Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ).В абзаце третьем пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.
Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в ЕГРН. По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.
Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 Земельного кодекса РФ).
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 70 Земельного кодекса РФ).
Характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости (часть 2 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").
В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости, что закреплено в пункте 3 части 4 статьи 8 указанного Федерального закона.
В соответствии со статьей 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).
Положениями части 1.1 статьи 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Кроме того, положениями части 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").
С учетом вышеуказанных норм материального права определение границ земельного участка при наличии спора об их местоположении и устранение реестровой ошибки являются самостоятельными способами защиты нарушенного права.
Таким образом, суд при вынесении настоящего решения оценивал относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В связи с чем судом принято во внимание заключение кадастрового инженера Крымской Е.А.
Оснований не доверять заключению у суда не имеется, выводы специалиста ответчиком не оспорены.
Разрешая спорные правоотношения, руководствуясь положениями статей 131, 166, 168 209, 304 Гражданского кодекса РФ, статей 6, 11, 11.9, 60 Земельного кодекса РФ, статей 8, 14, 22, 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", статей 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", установив фактические обстоятельства дела и оценив представленные сторонами доказательства в совокупности в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приняв во внимание заключение кадастрового инженера Крамской Е.А., отсуствие возражений со стороны смежных землепользователей, исходя из того, что в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, которая может быть устранена путем вынесения судебного решения об установлении границ земельного участка, принадлежащего истцу, в соответствии с каталогом координат согласно подготовленного межевого плана кадастровым инженером.
Определить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Крымской Е.А. от 05 мая 2026 года в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
X, м.
Y, м.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.27
На основании пп.5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корешковой Н.М. к Администрации г. Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании реестровой ошибки в части сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), о местоположении ранее установленных границ земельного участка, установлении границ земельных участков, внесении изменений в ЕГРН удовлетворить.
Устранить Корешковой Н.М. препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «для сельскохозяйственного использования под садоводство» путем устранения реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Крымской Е.А. от 05 мая 2026 года в соответствии с каталогом координат:
Обозначение характерных точек границ
X, м.
Y, м.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимого имущества изменений в Единый государственный реестр недвижимости в Управлении Росреестра по Омской области.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья Кирьяш А.В.
Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2026 года.
Судья Кирьяш А.В.