РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.
при секретаре судебного заседания Араловой А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Супоницкая И.В., Супоницкая О.А. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 №503-п «Об установлении минимального размера взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за 1 кв.м, общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на 2014-2021 года в размере 6,70 рублей; на 2022 год - 11,43 рублей; на 2023 год - 11,84 рублей, на 2024 год - 12,27 рублей, на 2025 год - 12,76 руб. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ххх, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ххх, общей площадью 44,90 кв.м. В течение длительного времени собственники не выполняют обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на 11.02.2025 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 года по июль 2024 года составляет 42 316,52 рублей. С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени, размер которых на 11.02.2025 за период с сентября 2014 года по июнь 2024 года составляет 18 315,48 рублей. С учетом уточнения требований, просили взыскать с Супоницкой И.В., Супоницкой О.А. задолженность за период с сентября 2014 года по июнь 2024 года по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 42 316,52 рублей, пени в размере 18 315,48 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец уточнил заявленные требования, просит взыскать солидарно с Супоницкой И.В., Супоницкой О.А. задолженность за период с февраля 2022 года по июнь 2024 года в размере 19 874,30 рублей, в том числе: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 15 330,27 рублей, пени в размере 4 544,03 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Супоницкая И.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик Супоницкая О.А. в судебном заседании участия не принимала, возражений не представила, о дате и времени уведомлена надлежащим образом.
Представители третьих лиц Администрации Октябрьского АО г. Омска, Департамента жилищной политики Администрации г. Омска, Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьями 153 и 154 ЖК РФ определено, что взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 7 Закона Омской области от 18 июля 2013 года № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
На основании распоряжения Правительства Омской области от 12 декабря 2012 года № 196-рп создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" в целях формирования на территории Омской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов.
Согласно положениям ч. 5 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.
В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).
Согласно Постановления Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в больше размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещения составляет: на 2014 год – 6,70; на 2015 год – 6,70; на 2016 год – 6,70; на 2017 год – 6,70; на 2018 год – 6,70; на 2019 год – 6,70; на 2020 год – 6,70; на 2021 год – 6,70; на 2022 год – 11,43; на 2023 год – 11,84; на 2024 год – 12, 27; на 2025 год – 12,76.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что Нестерова Т.А. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ххх, ххх.
Из материалов дела следует, что 28.09.2010 Нестерова Т.А. умерла.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами наследственного дела №, представленного нотариусом Ц.Л.В. заведенного после смерти Нестеровой Т.А., умершей 28.09.2010, наследниками по закону после её смерти являются Супоницкая И.В. и Супоницкая О.А.
19.04.2011 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию Супоницкой И.В. и Супоницкой О.А. по 1/2 доле на квартиру расположенную по адресу ххх, площадью 44,9 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что с 28.09.2010 собственниками квартиры, расположенной по адресу ххх, являются Супоницкая И.В. и Супоницкая О.А..
Собственники жилых помещений в указанном многоквартирном доме в установленный ч. 5 ст. 170 ЖК РФ срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем, постановлением Администрации г. Омска от 12.08.2014 № 1061-п «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали или не реализовали способ формирования фонда капитального ремонта в установленный срок» в отношении указанного дома определен способ формирования фонда капитального ремонта - на счете Регионального фонда. Доказательств иного ответчиком суду не представлено.
То есть, если собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором ответчикам принадлежит жилое помещение, не было принято решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, то у ответчика возникла обязанность по перечислению взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
В соответствии с ч. 1 ст. 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.
Имущество регионального оператора формируется за счет платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора
(п. 2 ч. 1 ст. 179 ЖК РФ).
Как следует из ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, функциями регионального оператора являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в таких домах; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; иные предусмотренные данным Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).
В обоснование требований истец ссылается на наличие у ответчиков задолженности за период с февраля 2022 года по июнь 2024 года по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 15 330,27 рублей.
Представленный расчет задолженности проверен судом, признан обоснованным и арифметически верным, произведен исходя из площади квартиры и минимального взноса на капитальный ремонт за соответствующий период; контррасчета стороной ответчика не представлено.
С учетом изложенного, и признания исковых требований Супоницкой И.В., требования истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт подлежат удовлетворению.
Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, требование о взыскании пени в размере 4 544,03 рублей за период с февраля 2022 года по июнь 2024 года (с учетом периодов моратория), суд находит обоснованным.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с Супоницкой И.В. и Супоницкой О.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.
Взыскать в равных долях с Супоницкая О.А., ххх года рождения, уроженки ххх, паспорт ххх, Супоницкая И.В., ххх года рождения, уроженки ххх, паспорт ххх в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН ххх), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с февраля 2022 года по июнь 2024 года в размере 15 330,27 рублей, пени в размере 4 544,03 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего 23 874 (двадцать три тысячи восемьсот семьдесят четыре) рубля 30 копеек.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Авдеева
Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2026 года.