ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Курсевич А.И., при секретаре судебного заседания Голосовой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щеблыкиной Л.В. к Грецкой Е.А. о признании права собственности на земельный участок, установил:
Щеблыкиной Л.В. обратилась с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указала, что обратилась в 2005 году в садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран» с просьбой о приеме её в члены товарищества и выделении земельного участка. После чего ей был выделен земельный участок №, площадью 800 кв.м. Таким образом, начиная с 2005 года по настоящее время, Щеблыкиной Л.В. непрерывно и открыто пользуется и владеет земельным участком №, расположенным в СНТ «Ветеран» в Ленинском АО г. Омска, несёт расходы по содержанию земельного участка, оплачивает членские и целевые взносы. Ранее, указанный земельный участок принадлежал на праве собственности Грецкой Е.А. , но с конца 1990-ых годов участок был заброшен, ответчик фактически от него отказался. Земельный участок № числился в списках СТН «Ветеран» в числе тех, от которых владельцы по различным причинам отказались. Судьбой спорного земельного участка ответчик не интересуется, членские и целевые взносы не оплачивает, в связи с тем, что отказ Грецкой Е.А. от земельного участка не был оформлен надлежащим образом, истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Ветеран» в Ленинском АО г. Омска. Истец использует земельный участок по назначению, оплачивает все членские взносы, несет бремя содержания.
Просит признать за Щеблыкиной Л.В. право собственности на земельный участок №, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский АО, СНТ «Ветеран».
Истец Щеблыкиной Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель истца Махотина А.С. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в тексте искового заявления.
Ответчик Грецкой Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила отзыв, из которого следует, что спорный земельный участок находился в собственности ответчика с 06 мая 1993 года, правоустанавливающие документы на участок не оформлены, налог на право собственности в отношении спорного участка ответчик оплачивала. В настоящий момент не заинтересована в земельном участке, отказывается от права собственности на данный земельный участок в пользу истца.
Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.
Представитель третьего лица СНТ «Ветеран» в судебное заседание своего представителя в суд не направил, извещен надлежаще о дате и времени судебного разбирательства.
Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещен надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию усматривается, что право собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, ст. Ветеран, участок <данные изъяты>, не зарегистрировано. При этом, в особых отметках имеется указание то, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
При этом, в кадастровом деле на земельный участок с кадастровым номером 55:36:190802:306 имеется свидетельство B-I-2-471 на право собственности на землю, бессрочного пользования землей, выданное 06 мая 1993 года главой администрации поселка Входной Избышевым В.П. на имя Грецкой Е.А.
Обращаясь в суд с иском, истец указал, что спорный земельный участок предоставлен ей СНТ «Ветеран». В 2005 году истец была принята в члены СНТ «Ветеран», ей был выделен земельный участок №, площадью 800 кв.м. С 2005 года истец владеет земельным участком, добросовестно оплачивает членские и другие взносы, использует участок по назначению, задолженность по оплате членских и целевых взносов отсутствует.
В подтверждение в материалы дела предоставлена выписка от 17 апреля 2025 года из протокола общего собрания СНТ «Ветеран» от 28 апреля 2005 года, согласно которой Щеблыкиной Л.В. принята в члены СНТ «Ветеран», ей распределен садовый участок № в СНТ «Ветеран», а также копия членской книжки об оплате членских взносов за период с 2005 года по 2025 год.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в п. 16 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу ст. 225 и ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть, в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Из текста искового заявления следует, что земельный участок № ранее принадлежал, на праве собственности Грецкой Е.А. , с конца 1990-ых годов участок был заброшен, ответчик фактически от него отказался. Земельный участок № числился в списках СТН «Ветеран» в числе тех, от которых владельцы отказались.
Из ответа Филиала ППК «Роскадастр» от 19 марта 2026 года следует, что Грецкой Е.А. на основании решения Исполкома Омского районного Совета народных депутатов от 26 ноября 1990 года № 166 выдано свидетельство B-I-2-471 от 06 мая 1993 года о предоставлении на праве собственности земельного участка №, площадью 800 кв.м. в Садоводстве «Ветеран» поселка Входной.
Из письменных пояснений ответчика Грецкой Е.А. , приобщенных к материалам дела, следует, что спорный земельный участок находился в собственности ответчика с 06 мая 1993 года, правоустанавливающие документы на участок не оформлены. В соответствии с целевым назначением земельный участок не использует, в земельном участке не заинтересована.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного давностного владения истцом спорным земельным участком как своим собственным с 2005 года по настоящее время подтверждается представленными доказательствами, в том числе квитанциями к приходно-кассовым ордерам № 076 от 03 июля 2005 года, № 132 от 18 сентября 2005 года, № 079 от 23 июня 2007 года, № 006 от 08 мая 2008 года, № 05 от 13 мая 2009 года, № 90 от 08 сентября 2009 года, б/н от 15 мая 2010 года, б/н от 02 октября 2010 года, б/н от 30 апреля 2011 года, б/н от 29 апреля 2012 года, б/н от 20 апреля 2013 года, б/н от 11 мая 2014 года, б/н от 30 мая 2015 года, б/н от 28 мая 2016 года, б/н от 23 апреля 2017 года, б/н от 30 июня 2018 года, б/н от 25 мая 2019 года, б/н от 09 мая 2020 года, б/н от 22 мая 2021 года, б/н от 21 мая 2022 года, б/н от 18 мая 2024 года, б/н от 30 марта 2025 года.
Разрешая требования Щеблыкиной Л.В. , суд признает установленным, что она с 2005 года, т.е. более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своими собственным, несет бремя расходов по содержанию и сохранению имущества, облагораживает земельный участок; в период с 2005 года до момента подачи иска в суд в 2026 году никто о правах на земельный участок в течение всего срока давностного владения не заявлял; каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не установлено; при этом титульный собственник спорного недвижимого имущества Грецкой Е.А. в течение длительного времени устранялась от владения недвижимым имуществом, не проявляла к нему интереса, не исполняли обязанностей по его содержанию, что может свидетельствовать об отказе собственника от данного имущества; органы местного самоуправления какого-либо интереса к имуществу также не проявляли, о своих правах не заявляли, исков об истребовании имущества не предъявляли.
Учитывая приведенное, позицию ответчиков по делу, доводы стороны истца о том, что она пользуются спорным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом нашли подтверждение в суде, законны и обоснованы.
Принимая во внимание, что истец Щеблыкиной Л.В. не имеет другой возможности зарегистрировать свое право собственности, суд полагает заявленные требования о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.
Несмотря на то, что решение суда является одним из оснований для государственной регистрации права, однако в соответствии с пунктами 2, 3 части 4 статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и регистрации прав заявитель прилагает как документы, являющиеся основаниями для осуществления такого учета, так и иные документы, предусмотренные названным Законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Руководствуясь ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд решил:
Признать за Щеблыкиной Л.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 800 кв.м., расположенный в СНТ «Ветеран» Омская область, г. Омск, Ленинский АО, дп сдт Ветеран (ЛАО).
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ А.И. Курсевич
Мотивированное заочное решение изготовлено 20 апреля 2026 года.
Копия верна:
Судья А.И. Курсевич