ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22» апреля 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Альжановой А.Х., при секретаре судебного заседания Комаровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадецкой ФИО9 к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гадецкая Н.А. обратилась с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указала, в 2005 году обратилась СНТ «Ветеран» с просьбой о приеме ее в члены СНТ «Ветеран» и выделении земельного участка. Истцу был выделен земельный участок №, площадью 800 кв.м. Начиная с 2005 года по настоящее время, Гадецкая Н.А. открыто пользуется и владеет земельным участком №, расположенным в СНТ «Ветеран» в Ленинском АО <адрес>, несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает членские и целевые взносы. Ранее, указанный земельный участок принадлежал, на праве собственности ФИО3, но с конца 90-ых годов участок был заброшен, собственник фактически от него отказался. У истца в настоящий момент возникла необходимость оформить право собственности на данный объект недвижимости, но прежний собственник земельного участка ФИО4, 17.08.1946 года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наличие наследственных дел после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ установить не удалось. Земельный участок № числился в списках СТН «Ветеран» в числе тех, от которых владельцы по различным причинам отказались. В связи с тем, что отказ ФИО5 от земельного участка не был оформлен надлежащим образом, и никто из наследников также не отказались от земельного участка, истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Ветеран» в Ленинском АО г. Омска. Все эти годы истец пользовал земельный участок по назначению, оплачивал членские и целевые взносы и содержал земельный участок. Просит признать за Гадецкой Н.А. право собственности на земельный участок №, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный в СНТ «Ветеран», <адрес>, Ленинского АО.
Истец Гадецкая Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о месте и времени судебного слушания, просила рассмотреть указанное дело в ее отсутствие.
Представитель истца Махотина А.С., действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что земельный участок сформирован и стоит на кадастровом учете. О том, что собственником земельного участка значилась Киселева Л.Г. истцу не было известно. Истец на протяжении более 20 лет открыто пользуется земельным участком как своим собственным.
Представители ответчиков департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица СНТ «Ветеран» в судебное заседание своего представителя в суд не направил, извещен надлежаще о дате и времени судебного разбирательства.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию усматривается, что право собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 55:36:190802:89, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский АО, <адрес>, участок №, не зарегистрировано. При этом, в особых отметках имеется указание на правообладателя: ФИО6, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истец в 2005 году была принята в члены СНТ «Ветеран», ей был выделен земельный участок №, площадью 800 кв.м.
Обращаясь в суд с иском, истец указал, что в 2005 году истец была принята в члены СНТ «Ветеран», ей был выделен земельный участок №, площадью 800 кв.м. С 2005 года истец владеет земельным участком, добросовестно оплачивает членские и другие взносы, использует участок по назначению, задолженность по оплате членских и целевых взносов отсутствует.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств того, что спорный земельный участок в порядке наследования перешел к наследникам ФИО6 в материалы дела не представлено.
При этом, согласно пояснениям стороны истца за все время владения указанным земельным участком в СНТ «Ветеран» к Гадецкой Н.А. никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких - либо лиц не поступало, доказательств обратного материалы дела не содержат.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 вышеуказанного совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Гадецкая Н.А. является членом СНТ «Ветеран», на законных основаниях владеет земельным участком №, расположенным в СНТ «Ветеран», добросовестно пользуется земельным участком, используя его по целевому назначению, оплачивает членские взносы, споров с кем-либо относительно земельного участка не имеется, под обременением земельный участок не состоит.
Доказательств тому, что садовый участок №, расположенный в СНТ «Ветеран», площадью 800 кв.м. изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцу, сторонами в материалы дела не представлено.
В ходе рассмотрения спора ответчики и третьи лица возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Принимая во внимание, что истец Гадецкая Н.А. не имеет другой возможности зарегистрировать свое право собственности, суд полагает заявленные требования о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.
Несмотря на то, что решение суда является одним из оснований для государственной регистрации права, однако в соответствии с пунктами 2, 3 части 4 статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и регистрации прав заявитель прилагает как документы, являющиеся основаниями для осуществления такого учета, так и иные документы, предусмотренные названным Законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Руководствуясь ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гадецкой ФИО10 удовлетворить.
Признать за Гадецкой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный с кадастровым номером 55:36:190802:89, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский АО, дп сдт Ветеран, участок №.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись А.Х. Альжанова
Решение в окончательной форме принято «7» мая 2026 года
Копия верна.
Судья А.Х. Альжанова