ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд г.Омска в составе: председательствующего судьи Кирьяш А.В.,при секретаре Гугучкиной Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по исковому заявлению Дьяковой Н.В. к департаменту жилищной политики Администрации г.Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор,
УСТАНОВИЛ:
Дьякова Н.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к департаменту жилищной политики Администрации г.Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор. Истец в исковом заявлении требования мотивировал следующим. С 06.06.1986 постоянно проживает и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>. Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера на вселение родителям истицы, после смерти родителей истица продолжила проживать и пользоваться жилым помещением, несет бремя необходимых расходов. Дьякова Н.В. обратилась в департамент с заявлением о заключении договора, но истцу было отказано на основании п.п.2 пункта 24 Регламента непредставления или предоставления не в полном объеме необходимых документов. Поскольку истец вселился в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, использует его по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние, своевременно вносит плату за жилье и коммунальные услуги, считает ей принадлежит право пользование жилым помещением на условиях социального найма. Просила суд признать за Дьяковой Н.В. право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу <данные изъяты> обязать департамент жилищной политики Администрации г.Омска заключить договор социального найма квартирой, расположенной по адресу г<данные изъяты> с Дьяковой Н.В.
Истец Дьякова Н.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель Спирин С.Ю. на основании доверенности требования поддержал по основаниям указанным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик департамент жилищной политики Администрации г. Омска в судебное заседание своего представителя в суд не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Администрация г. Омска Омска в судебное заседание своего представителя в суд не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Пунктами 63, 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В виду неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, который не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).
Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч.1 ст.11Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно п.1 ст.671Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с п.1 ст.672Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (п.3 ст.672Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу ст.62Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что с 06.06.1986 постоянно проживает и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу <данные изъяты>
Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера на вселение родителям истицы, после смерти родителей истица Босикову В.Я. и Босиковой Т.И. продолжила проживать и пользоваться жилым помещением, несет бремя необходимых расходов.
Предметом договора является квартира состоящая из двух комнат, <данные изъяты>.
В квартире на сегодняшний день зарегистрирована Дьякова Н.В.
Наниматель Дьякова Н.В. обратилась в департамент для заключения договора социального найма.
Департаментом дан отказ, ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения и рекомендации обратиться в суд.
На неоднократные судебные запросы направленные в адресу управляющей компании, архивы о предоставлении сведений о наличии оснований для заключения договора ответ не предоставлен.
Истец добросовестно исполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги. Требований о выселении, либо об оспаривании законности проживания в данном жилом помещении, к ней не предъявлялось.
Вопросы о заключении, изменении договоров социального найма отнесены к компетенции и полномочиям департаменту жилищной политики Администрации г.Омска.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается. Доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено.
Иного имущества Дьякова Н.В. согласно сведениям ЕГРН в собственности не имеет.
При этом, судом установлено, что истец фактически проживает в спорном жилом помещении с 1986 года, определяемой датой регистрации.
Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу о возникновении у истца права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> поскольку как установлено, судом квартира передана истцу по акту приема передачи, на данный момент за истцом сохраняется право пользования квартирой, истец несет расходы по ее содержанию, тем самым фактически реализуя права и исполняя обязанности нанимателя.
Учитывая, что спорные правоотношения носят длящийся характер, так как истец был вселен в спорное жилое помещение, зарегистрирован и фактически проживает в спорном жилом помещении, с требованием о его выселении в суд не обращались, соответственно, оснований для отказа в удовлетворении требований судом не установлено, иных доказательств не представлено.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности и оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о признании за Дьяковой Н.В. права пользования жилым помещением – квартирой г.<данные изъяты> и удовлетворении требований в части заключения ответчиком с Дьяковой Н.В. договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дьяковой Н.В. к департаменту жилищной политики Администрации г.Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор – удовлетворить.
Признать за Дьяковой Н.В. право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу г<данные изъяты>
Обязать департамент жилищной политики Администрации г.Омска заключить договор социального найма квартирой, расположенной по адресу г<данные изъяты> с Дьяковой Н.В..
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В.Кирьяш
Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2026 года.
Судья А.В.Кирьяш