РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«10» марта 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Альжановой А.Х., при секретаре судебного заседания Комаровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации города Омска к Криворучко ФИО8, Криворучко ФИО9 об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска обратился в суд с иском к Криворучко А.А., Криворучко Е.В., указав, что в вязи с обращениями Криворучко А.А. и Криворучко Е.В. 19.01.2026 о перераспределении земельных участков специалистами департамента ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование территории, площадью 1950 кв.м., отнесенной к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенной в Ленинском АО <адрес>, относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, ОГООС «<адрес>-1», <адрес>В. По периметру участок имеет ограждение, выполненное из железобетонных плит и деревянного штакетника. В северо-западной части ограждения установлены въездные ворота. Въезд на участок осуществляется по землям общего пользования, со стороны <адрес> ограждение, образуя единое землепользование, с северо-восточной стороны примыкает к ограждению земельного участка с кадастровым номером 55:36:170209:3069, с юго-восточной стороны примыкает к ограждению земельного участка с кадастровым номером 55:36:1700209:3070. По сведениям из ЕГРН установлено, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:170209:3069 имеет вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования под садоводство» и принадлежит ИП Криворучко Е.В. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права 55-55/001-55/201/026/2015-2526/2, земельный участок с кадастровым номером 55:36:170209:3070 также имеет вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования под садоводство» и принадлежит Криворучко А.А. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права 55:36:170209:3070-55/092/2019-2. В границах данного земельного участка расположены здания с кадастровыми номерами 55:36:170209:5173 и 55:36:170209:4183, принадлежащее Криворучко А.А. Участок представляет собой благоустроенную территорию и используется Криворучко А.А. и ИП Криворучко Е.В. для увеличения площади принадлежащих им земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:170209:3069 и 55:36:170209:3070. Участок Криворучко А.А. и Криворучко Е.В. не предоставлялся, в связи с чем, в их действиях могут присутствовать признаки административного правонарушения, предусмотренные ст. 7.1 КОАП РФ. Размещение ограждения в занимаемых границах препятствует использованию указанной части участка как территории общего пользования и беспрепятственному доступу на данную территорию неограниченного круга лиц. Просят обязать Криворучко А.А. и Криворучко Е.В. освободить самовольно занятую территорию, площадью 1950 кв.м., расположенную в Ленинском АО г. Омска относительно жилого дома по адресу: г. Омск, ОГООС «Отдых-1», д. 10В путем демонтажа, расположенного по ее периметру ограждения, привести земельный участок в первоначальное состояние, ненадлежащее для использования в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу,
Представитель истца департамента имущественных отношений Администрации г. Омска Прокушева Т.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Относительно доводов ответчика об увеличении срока исполнения решения возражений не высказала.
Ответчик Криворучко А.А. в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований, просил предоставить срок до осени 2026 г., поскольку в зимний период не сможет убрать бетонный забор.
Ответчик Криворучко Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).
В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, от имени муниципального образования городской округ город Омск Омской области осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества, в том числе землями, отнесенными к государственной собственности Омской области, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе передает земельные участки в собственность граждан и юридических лиц, предоставляет в пользование, осуществляет резервирование земель, изъятие земельных участков для нужд Омской области, в соответствии с федеральным и областным законодательством самостоятельно выступает в качестве истца и ответчика в судах в пределах своих полномочий.
В соответствии с пунктом 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 названного Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если названным Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В судебном заседании установлено, что специалистами отдела муниципального земельного контроля департамента ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование территории, площадью 1950 кв.м., отнесенной к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенной в Ленинском АО <адрес>, относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, ОГООС «№», <адрес>В. В ходе обследования установили земельный участок состоит из части (площадью 1130 кв.м.) земельного участка, сформированного и учтенного в ЕГРН с кадастровым номером 55:36:170209:5124, с видом разрешенного использования: «склад (код 6.9), из несформированной территории площадью 820 кв.м. По периметру участок имеет ограждение, выполненное из железобетонных плит и деревянного штакетника. В северо-западной части ограждения установлены въездные ворота. Въезд на участок осуществляется по землям общего пользования, со стороны улицы 6-й Станционной. Указанное ограждение, образуя единое землепользование, с северо-восточной стороны примыкает к ограждению земельного участка с кадастровым номером 55:36:170209:3069, с юго-восточной стороны примыкает к ограждению земельного участка с кадастровым номером 55:36:1700209:3070.
По сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:36:170209:3069 имеет вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования под садоводство» и принадлежит Криворучко Е.В. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок с кадастровым номером 55:36:170209:3070 имеет вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования под садоводство» и принадлежит Криворучко А.А. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ.
В границах земельного участка расположены здания с кадастровыми номерами 55:36:170209:5173 и 55:36:170209:4183, принадлежащие ФИО1
Участок представляет собой благоустроенную территорию и используется Криворучко А.А. и Криворучко Е.В. для увеличения площади принадлежащих им земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:170209:3069 и 55:36:170209:3070.
Спорный участок Криворучко А.А. и Криворучко Е.В. не предоставлялся, отнесен к землям, государственная собственность на которые не разграничена, границы не сформированы, в ЕГРН не учтены.
Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и схемой.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Из представленных истцом доказательств, следует, что земельный участок, площадью 1950 кв.м. используется Криворучко А.А. и Криворучко Е.В. в отсутствие предусмотренных законодательством РФ прав на данный земельный участок в нарушение требований установленных ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ.
В нарушение положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ ответчики не представили доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для занятия земельного участка.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Таким образом, с учетом положений ст. 206 ГПК РФ с учетом зимнего периода, объема работ, необходимых выполнить для исполнения решения, суд полагает установить разумный срок для исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, удовлетворить.
Обязать Криворучко ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, Криворучко ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № освободить территорию, общей площадью 1950 кв.м., относящуюся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенную в Ленинском АО <адрес>, относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, ОГООС «№1», <адрес>В путем демонтажа расположенного по ее периметру ограждения; привести земельный участок общей площадью 1950 кв.м., относящийся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный в Ленинском АО <адрес>, относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, ОГООС «Отдых-1», <адрес>В в первоначальное, пригодное для дальнейшего использования состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) А.Х. Альжанова
Решение в окончательной форме принято 23 марта 2026 года
Копия верна
Судья А.Х. Альжанова